세종시 전의면 민석그린 아파트 시세 변동 및 투자 전망

세종시 전의면 민석그린 아파트 24년 11월 시세

민석그린 아파트는 세종시 전의면에 위치한 인기 주거 단지로, 2024년 11월 현재의 시세를 자세히 살펴보겠다. 본 포스트에서는 시세 동향, 매물 정보, 주택 시장의 변화 등을 다룰 예정이다. 특히, 세종시 전의면 민석그린 아파트의 시세 및 거래 현황은 지역 부동산 시장에 관심이 있는 분들께 큰 도움이 될 것이다.

Table of Contents

1. 민석그린 아파트 개요 및 기본 정보

민석그린 아파트는 2001년에 완공되었으며 총 295세대로 구성되어 있다. 이 아파트는 용적률이 101%이고, 건폐율이 27%로 안정적인 주택 단지로 인식되고 있다. 주거 환경은 조용하고 공기 질이 좋은 지역으로 평가받고 있으며, 이러한 장점은 이 단지의 매력을 더욱 높이고 있다.

항목	내용
위치	세종시 전의면
건축 연도	2001년
세대 수	295세대
용적률	101%
건폐율	27%

민석그린 아파트는 물론, 세종시 전체가 교통망과 편의성이 뛰어난 지역으로 알려져 있어 신규 입주자들 사이에서 선호도가 매우 높다. 특히 세종시가 행정 중심 도시로 개발되면서 더욱 증가하는 인구를 반영하고 있는 것 같다.

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2. 2024년 11월 시세 동향

2024년 11월의 부동산 시장은 전체적으로 가격 상승세를 보이고 있으며, 특히 민석그린 아파트의 시세는 동일한 위치의 다른 아파트들에 비해 호조를 보이고 있다. 현재 매매 매물로는 51.98㎡(45.57평) 구조의 아파트가 6,800만원에 거래되고 있으며, 그 외 다양한 평형대의 매물도 추천할 수 있다.

아파트 동	평형	매매가	전세가	월세	비고
102동	57.27㎡ (50.21평)	7,000만원	4,000만원	300/40만원	조용하고 살기 좋은 아파트입니다.
103동	51.98㎡ (45.57평)	8,000만원	4,000만원	500/40만원	귀한 저층 남향집입니다.
104동	51.98㎡ (45.57평)	7,700만원	–	500/35만원	리모델링, 상태 최상입니다.
105동	57.27㎡ (50.21평)	8,000만원	–	500/40만원	조용하고 공기 좋은 아파트입니다.
110동	68.37㎡ (59.94평)	9,500만원	–	500/40만원	산뷰가 최고입니다.

이처럼 민석그린 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있으며, 특히 최근 몇 년 동안 인구 수의 증가와 함께 유동 인구가 늘면서 결과적으로 시세의 상승을 이끌고 있다.

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3. 민석그린 아파트의 장점 및 단점

세종시 전의면 민석그린 아파트는 주거 환경에 대한 높은 만족도 외에도 주거 시설과 관련된 다양한 장점을 가지고 있다. 하지만 모든 아파트와 마찬가지로 몇 가지 단점도 존재한다.

3.1 장점

우수한 교통 편의: 민석그린 아파트는 대중교통 접근이 용이하여, 세종시 내 다른 지역으로의 이동이 편리하다.
주거 환경: 자연경관이 뛰어나고, 주변의 공원 및 녹지 공간이 잘 조성되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 적합하다.
커뮤니티 시설: 주민들이 소통할 수 있는 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 다양한 주민 모임이나 활동이 활발하게 이루어진다.

3.2 단점

구조적 특성: 오래된 건축물인 만큼 최신 아파트에 비해 구조적 차별성이 적을 수 있다.
유지보수: 24년의 역사로 인해 일부 주택에서는 노후화가 진행될 수 있으며, 이를 보완하기 위한 유지보수 관리가 필요하다.

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4. 부동산 시장 전망 및 투자 전략

세종시는 행정 중심 도시로서의 특징을 강화하고 있으며, 이로 인해 민석그린 아파트와 같은 인기 아파트의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 지속할 것으로 예상된다. 특히, 새로운 개발 정책 및 인프라 확장과 함께 세종시의 주택 시장은 더욱 활성화될 가능성이 높다.

이에 따라 민석그린 아파트에 대한 투자 가치는 높게 평가받고 있다. 하지만 부동산 투자는 항상 리스크를 동반하기 때문에, 상세한 시장 정보를 바탕으로 신중한 접근이 필요하다.

결론

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세종시 전의면 민석그린 아파트의 2024년 11월 시세는 지역의 주거 환경 및 교통 편의성 덕분에 안정적인 상승세를 보이고 있다. 앞으로의 시장 동향을 꾸준히 지켜보면서 적절한 투자 전략을 세우는 것이 중요하다. 본 포스트가 세종시 전의면 민석그린 아파트에 대한 깊이 있는 이해를 도와주었기를 바라며, 추가적인 정보가 필요하다면 적극적으로 부동산 상담을 고려해 보기를 추천한다.