대전시 서구 둔산동 이노빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 이노빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석합니다. 매매 및 임대 정보와 함께 시장 동향을 확인해보세요.
대전시 서구 둔산동에 위치한 이노빌(주상복합) 아파트는 2002년 5월에 준공된 후, 23년 이상의 역사를 가진 단지입니다. 본 포스팅에서는 2024년 11월 시세에 대한 자세한 내용을 제공합니다. 이 아파트는 총 144세대가 있으며, 북향과 남서향의 다양한 평형을 제공합니다. 먼저 이노빌 아파트의 기본 정보와 특징에 대해 살펴보겠습니다.
기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 144세대 |
| 준공 년도 | 2002년 5월 |
| 용적률 | 542% |
| 건폐율 | 48% |
이 노빌(주상복합) 아파트는 고층 건물로 14층까지 올라가며, 입지적으로 매우 매력적입니다. 특히 갤러리아 둔산동과 가까운 위치에 있어 상업시설과의 접근성이 뛰어나며, 주거환경이 매우 우수하다는 평을 받고 있습니다.
현재 시세 및 거래 동향
최근의 매매 및 임대 거래를 분석해보면, 이노빌 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 안정적인 편입니다. 2024년 11월 기준으로 매매가 정보는 다음과 같습니다.
매매가
| 평형 | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 29.61D㎡ | 4,600 | 14 | 북동향 | 갤러리아 근처 급매물 |
| 30.04A㎡ | 5,000 | 6 | 북향 | 소액 투자용 원룸 |
| 28.32C㎡ | 5,000 | 4 | 남향 | 전세 안고 매매 |
| 29.18B㎡ | 4,600 | 10 | 북향 | 즉시 입주 가능 |
이 데이터를 볼 때, 북향 및 북동향의 세대들이 특히 수요가 높아 보이며, 평균 매매가는 4,600만원에서 5,200만원 사이로 형성되고 있습니다.
전세가 및 월세
| 평형 | 전세가(만원) | 월세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 30.04A㎡ | 4,000 | 300/30 | 6 | 북동향 |
| 29.61D㎡ | – | 300/35 ~ 300/35 | 3 | 남서향 |
| 29.18B㎡ | – | 2,500/22 | 12 | 남향 |
전세 시장은 상대적으로 안정세를 보이고 있으며, 월세 거래는 평형에 따라서 다소 차이를 보이고 있습니다. 특히, 소형 평형의 월세가 성황리에 거래되고 있는 점이 인상적입니다.
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주변 인프라 및 생활 환경
이노빌 아파트 근처에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치해 있어 거주자들에게 편리한 생활환경을 제공합니다. 갤러리아둔산동 상업지역까지의 거리도 가까워 쇼핑, 외식 등 다양한 라이프스타일을 지원합니다. 아래는 주변 인프라 정보를 요약한 표입니다.
| 시설명 | 유형 | 거리(킬로미터) |
|---|---|---|
| 갤러리아 둔산동 | 쇼핑몰 | 0.5 |
| 대전 둔산초등학교 | 초등학교 | 0.3 |
| 대전 중동고등학교 | 중학교 | 1.0 |
| 대전 세종병원 | 병원 | 1.5 |
또한, 이 지역은 대전지하철 1호선 둔산역과도 근접해 있어 교통은 물론, 생활 편의성이 매우 높습니다. 특히 지하철 이용을 고려하는 가족들에게는 큰 장점이 될 것입니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 이노빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가와 임대가 모두 안정적인 흐름을 보이며, 다양한 생활 인프라가 함께 조화를 이루고 있습니다. 매수자와 임차인 모두에게 매력적인 조건을 제공하는 이 단지는 앞으로도 안정적인 투자처가 될 것으로 전망됩니다. 부동산 시장이 콜라겐처럼 탄탄한 만큼, 구체적인 입주 계획이 있으신 분들은 이 시기에 과감한 결정을 내리시는 것도 나쁘지 않을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이노빌 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준으로 이노빌 아파트의 평균 전세가는 약 4,000만원입니다.
Q2: 주상복합 아파트의 장점은 무엇인가요?
답변2: 주상복합 아파트는 주거 공간과 상업 공간이 결합되어 있어, 일상 생활에 필요한 모든 것을 가까운 곳에서 이용할 수 있는 장점이 있습니다.
Q3: 이노빌 아파트의 인근 교통 상황은 어떤가요?
답변3: 이노빌 아파트는 대전지하철 1호선 둔산역과 가까워 교통이 편리합니다. 버스 노선도 다양하게 운영되고 있어 이동이 용이합니다.
Q4: 2024년 11월 시세 후에는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변4: 전문가들은 해당 지역에 대한 수요가 계속해서 유지될 것으로 보아, 시세가 안정적으로 유지될 것이라고 예상하고 있습니다.
이 글이 대전시 서구 둔산동 이노빌(주상복합) 아파트에 대한 부동산 결정에 도움이 되기를 바랍니다.
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