대전 유성구 신성동 삼성한울 아파트 시세 분석 및 전망

대전시 유성구 신성동 삼성한울 아파트 24년 11월 시세

Meta Description: 대전시 유성구 신성동 삼성한울 아파트의 2024년 11월 시세와 주요 거래 정보를 상세히 안내합니다.

Table of Contents

대전시 유성구 신성동 삼성한울 아파트 개요

대전시 유성구 신성동에 위치한 삼성한울 아파트는 1992년에 완공된 32년 차 아파트로, 총 814세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 219%이며, 건폐율은 17%로, 일반적인 아파트보다 다소 높은 밀집도를 가지고 있습니다. 지하 1층에서 18층까지의 구조로 되어 있어, 각 세대에서는 다양한 뷰를 즐길 수 있습니다. 대전 지역의 부동산 시장이 변화무쌍하게 움직이는 가운데, 삼성한울 아파트의 시세도 주목할 만한 가치가 있습니다.

아파트의 다양한 매매 및 임대 유형이 존재하며, 특히 매매는 51건, 전세는 12건, 월세는 2건의 거래가 이루어졌습니다. 특히, 대전시는 교육과 교통이 편리하다는 장점을 가지고 있어, 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 있습니다. 주거지로서의 편리함과 프라이버시를 중시하는 이들을 위한 좋은 선택지가 될 것입니다.

유형	매매가격	평수
매매	2억 3,500만 ~ 5억	84.98㎡ ~ 142.69㎡
전세	2억 2,000만 ~ 3억 5,000만	71.95㎡ ~ 142.69㎡
월세	2,000만	84.93㎡

이 표는 삼성한울 아파트의 주요 거래 유형과 가격 범위를 보여줍니다. 아파트의 가격은 세대의 층수, 방 개수 및 리모델링 여부에 따라 차이가 나지만, 전반적으로 대전시 평균에 비해 경쟁력 있는 가격으로 형성되어 있습니다.

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삼성한울 아파트의 매물 예시

현재 삼성한울 아파트의 매물은 다양하게 존재하며, 각 매물마다 특징이 있습니다. 대표적으로 110동의 경우, 매매가 4억 2,000만 원으로 129.05㎡의 세대 구조를 가지고 있으며, 17층에 위치하여 남향으로 자연 채광이 뛰어납니다. 깨끗하고 밝은 집이라는 설명이 붙어 있어, 신규 구매자에게 매력적으로 다가올 조건을 갖추고 있습니다.

다음 매물 예시도 눈여겨볼 필요가 있습니다:

삼성한울 109동: 매매가 3억 3,000만 원, 2층, 남향, 부분 수리된 따뜻한 집입니다라는 특징.
삼성한울 111동: 매매가 2억 9,000만 원, 14층, 아주 깔끔하고 예쁘게 리모델링 된 집입니다.

이처럼 각 매물은 그 자체로 독특한 매력을 갖고 있으며, 구매자들이 각자의 조건에 맞는 집을 찾는 데 유용합니다. 가격 및 특성을 비교하는 일이 뒷받침되는 만큼, 시장조사에 기초한 차별화된 선택이 가능합니다.

매물명	거래유형	가격	면적	위치
삼성한울 110동	매매	4억 2,000만 원	129.05㎡	17층
삼성한울 109동	매매	3억 3,000만 원	129.05㎡	2층
삼성한울 111동	매매	2억 9,000만 원	96.5㎡	14층

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삼성한울 아파트의 시세 변동 원인

대전시 유성구 신성동 삼성한울 아파트의 시세 변동은 여러 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 지역 내 인프라 확충이 주요 요인으로 작용하고 있습니다. 최근 교통망의 확충과 학교 및 병원 같은 기본 시설의 확충이 크게 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 유성구 내에서 다양한 개발 프로젝트가 진행되고 있어, 지역 내 생활 편의성이 향상되고 있습니다.

둘째, 대전시의 부동산 정책 및 금리 변화도 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 금리가 안정세를 보이면서 주택 구매 시의 부담이 감소하였습니다. 이는 잠재 구매자들에게 유리하게 작용하고 있으며, 결과적으로 아파트 매매 시세가 상승하는 경향을 보입니다.

셋째, 유성구의 교육 투자 및 청년 인구 유입 또한 중요한 변수입니다. 유성구는 대전 내에서도 교육의 질이 높고, 각종 학원 및 교육 관련 시설이 풍부하게 갖추어져 있습니다. 이러한 교육적 요소는 자녀를 둔 가구들에게 큰 매력을 제공합니다.

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결론

대전시 유성구 신성동 삼성한울 아파트의 2024년 11월 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 이는 지역 내 경제 및 인프라 상황의 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 아파트 거래를 고려하는 이들에게는 이러한 정보가 유익하게 작용할 것입니다. 매물의 특성과 장단점을 비교하는 것은 물론, 분양가와 전세가의 유연한 조정 역시 중요한 거래 요소입니다.

아파트 매매 및 투자에 관심이 있는 독자들은 이번 정보를 바탕으로 실질적인 시세 변화에 민감하게 반응하고, 현명한 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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삼성한울 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
현재 삼성한울 아파트의 평균 매매가 범위는 약 2억 3,500만 원에서 5억 원 사이입니다.
전세는 언제까지 가능하나요?
현재 전세 매물은 12건이 있으며, 해당 매물은 보통 2년 계약으로 이루어집니다.
아파트 리모델링은 어떻게 진행하나요?
리모델링은 집주인이 각 업체에 요청하여 견적서를 받고 진행합니다.
주변 인프라는 어떤가요?
유성구는 교육 시설과 교통 편의성이 뛰어나며, 다양한 근린시설이 확보되어 있습니다.
시간이 지나면 가격이 오를까요?
일반적으로 지역 개발이 진행될수록, 그리고 교육 기회가 많을수록 주택 가격이 상승하는 경향이 있습니다.

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