대전시 유성구 대정동 대전드리움2단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 대정동 대전드리움2단지 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석하고, 아파트 매물 현황을 정리합니다.
대전드리움2단지 아파트 개요
대전시 유성구 대정동에 위치한 대전드리움2단지는 2006년에 완공된 아파트 단지로, 약 600세대 규모를 자랑합니다. 이 단지는 용적률이 210%에 달하며, 건폐율은 19%로 설정되어 있습니다. 아파트 선택 시 아파트의 연령, 면적, 층수, 방향 등이 영향을 미치므로, 이러한 요소를 고려한 시세 분석이 중요합니다. 특히, 대전드리움2단지는 대전의 주요 교통 중심인 유성구에 위치해 있어, 학군, 쇼핑 공간, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 유성구 대정동 |
| 완공년도 | 2006년 |
| 세대수 | 600세대 |
| 용적률 | 210% |
| 건폐율 | 19% |
아파트 매물의 현황을 살펴보면, 대전드리움2단지에서 매매 및 전세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 2024년 11월 기준으로 매매가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원까지 다양하며, 면적에 따라 시세가 차별화되고 있습니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 대전드리움2단지 아파트의 매매가 시세는 최근 몇 년간 안정적인 상승세를 나타내고 있습니다. 다양한 매물의 실거래 사례를 보면, 평균적인 매매 가격은 다음과 같이 나타납니다.
| 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 201동 | 107.27 | 3억 2000만 | 2/15 | 남향 | 층간소음 걱정 없는 집 |
| 203동 | 107.27 | 3억 5000만 | 12/13 | 남향 | 조망권 좋은 집, 작은방2 확장 |
| 206동 | 93.86A | 2억 9000만 | 8/15 | 남향 | 올리모델링한 매물, 전망 좋음 |
| 207동 | 93.86A | 2억 8000만 | 4/10 | 남향 | 가격 저렴한 매물로 구봉산 전망 |
여기에 따른 특이사항은 매물의 상태, 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 발생한다는 점입니다. 예를 들어, 201동의 경우 층간소음 걱정없이 생활할 수 있는 방 환경을 강조하여 가격이 다소 높은 편입니다. 이처럼 매물의 상태, 방향, 층수에 따라 각기 다른 가격대가 형성되는 것입니다.
전세 및 월세 시세
전세와 월세의 시세도 함께 살펴보면, 전세는 평균적으로 2억 원에서 시작하며, 최고의 가치는 2억 5천만원 이상에 형성되고 있습니다. 반면 월세는 비교적 낮은 가격대에서 거래되고 있으며, 약 3백만 원(반전세 포함)으로 형성되어 있어, 상대적으로 접근성이 좋습니다.
| 유형 | 가격대(원) | 면적(㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 2억 ~ 2억 5천 | 93.86 A | 가격 저렴, 깨끗한 매물 |
| 월세 | 약 300 ~ 400만 | 93.86 A | 반전세 형태 가능 |
이처럼 다양한 매물 현황을 통해 시세의 경향성 등을 이해하고, 관심있는 아파트 매매 및 전세를 선택하는 데 유용한 정보를 제공하고 있습니다.
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결론
대전시 유성구 대정동 대전드리움2단지 아파트의 2024년 11월 시세는 안정적인 상승세를 유지하고 있으며, 다양한 매물들이 시장에 나와 있습니다. 각각의 매물은 면적, 층수, 방향 등의 요소에 따라 차별화된 가격을 형성하고 있으며, 특히 리모델링이 완료된 매물들은 높은 수요를 보이고 있습니다. 그러므로 관심 있는 매물에 대해 심층적인 분석을 통해 신중한 접근이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전드리움2단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 대전드리움2단지 아파트는 평균적으로 매매가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이이며, 전세는 약 2억 원에서 시작합니다.
Q2: 이 아파트 단지의 특징은 무엇인가요?
답변2: 대전드리움2단지는 규모가 크고, 뛰어난 생활 인프라와 교통 접근성이 장점으로, 최근 안정적인 가격 상승을 나타내고 있습니다.
Q3: 매물의 상태에 따라 가격 차이는 어떻게 되나요?
답변3: 매물의 상태, 층간소음, 방향, 리모델링 여부 등에 따라 가격 차이가 발생하며, 이로 인해 같은 면적의 매물이라 하더라도 가격이 달라질 수 있습니다.
Q4: 전세와 월세의 시세 차이는 어떻게 되나요?
답변4: 전세는 평균 2억 원에서 시작하며, 월세는 약 300~400만 원으로, 월세의 가격이 상대적으로 낮은 편입니다.
위의 블로그 포스트는 대전시 유성구 대정동 대전드리움2단지 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 구체적이고 체계적인 정보를 제공합니다. 독자들이 관심 있는 매물에 대해 보다 정확한 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 돕는 자료입니다.
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