대전시 서구 둔산동 더팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 둔산동 더팰리스(도시형) 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세 분석을 제공하며, 투자 및 거주에 유용한 정보를 담고 있습니다.
1. 대전시 서구 둔산동 더팰리스 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 더팰리스(도시형) 아파트는 2017년 준공된 도시형 아파트로, 현재 2024년 11월 기준 시세에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 80세대로 구성되어 있으며, 용적률은 392%, 건폐율은 59%에 달합니다. 이러한 높으신 비율은 더팰리스가 공간 활용도와 수익성 면에서 유리한 조건을 갖추고 있음을 시사합니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 80세대 |
| 준공 연도 | 2017년 |
| 용적률 | 392% |
| 건폐율 | 59% |
| 매매 가격 | 7,800만원 |
| 임대 현황 | 전세: 0, 월세: 1 |
더팰리스(도시형)의 전체 매매 가치는 최근 24년 11월 기준으로 약 7,800만원에 형성되고 있습니다. 이러한 시세는 인근 지역 환경, 교통, 교육 그리고 생활 편의시설의 영향을 받습니다. 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어, 생활이 매우 편리하다는 점이 주거 선택에 긍정적인 요소로 작용합니다.
또한, 더팰리스 아파트는 인기 있는 갤러리아 인근에 위치해 있으며, 이는 쇼핑 및 각종 생활 정보 접근성을 높입니다. 특히, 대중교통 이용이 편리하여 교통망이 발달된 덕분에 대전시 내 주요 지역으로의 접근성이 용이합니다. 이러한 층간 소음과 같은 환경적 요인을 고려할 때, 아파트의 타당성을 더욱 높이는 요소가 됩니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월에 더팰리스(도시형) 아파트의 시세는 주변 아파트와 비교해 경쟁력이 있는 수준입니다. 대전 서구는 직장인과 학생들이 많이 거주하는 지역으로, 특히 둔산동은 교육과 교통면에서 메리트가 상당한 곳입니다. 이에 따라, 지속적으로 시세가 오름세를 보이고 있습니다.
| 비교 아파트 | 평균 시세 |
|---|---|
| 대전 아파트 평균 | 6,500만원 |
| 둔산동 평균 | 7,200만원 |
| 더팰리스(도시형) | 7,800만원 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 더팰리스 아파트는 대전의 평균 아파트 시세에 비해 높지만, 둔산동 내 평균과 비교해도 недосягаемое 우월한 위치를 차지하고 있습니다. 이는 주변 인프라와 생활 환경이 수치로 잘 나타나 있습니다. 이러한 요소는 향후 시세 안정성을 더욱 보장해 주는 근거가 됩니다.
또한, 투자 관점에서 보면 더팰리스는 안정적인 수익형 아파트로 평가받고 있습니다. 이는 본 아파트가 임대 수익형으로 활용될 수 있는 가능성 또한 존재함을 의미합니다. 특히 대전은 경제 성장과 함께 아파트 수요가 증가하고 있어, 장기 투자에 적합한 부동산 시장 중 하나입니다.
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3. 주거 환경과 인프라
더팰리스(도시형) 아파트가 위치한 둔산동은 교육, 교통, 상업시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 이 지역에는 여러 유치원과 초중고등학교가 있어, 자녀를 둔 가구들에게는 귀중한 요소로 작용합니다. 이러한 교육 여건은 젊은 가족들이 선호하는 거주 지역으로 만들고 있습니다.
| 인프라 목록 | 거리 |
|---|---|
| 갤러리아 대전점 | 500m |
| 둔산중학교 | 300m |
| 대전지하철 1호선 둔산동역 | 700m |
| 둔산동 주차타워 (무료 주차 가능) | 200m |
위의 표에서 살펴보듯이, 더팰리스 인근의 다양한 인프라들은 생활의 질을 높이는 중요한 요소입니다. 갤러리아 대전점은 쇼핑 소비의 편리함을, 대전지하철은 교통의 편리함을 더해 줍니다. 이러한 점은 아파트 구매를 고려하는 사람들에게 강력한 매력 포인트가 됩니다. 특히 여행이나 출퇴근을 자주 하는 분들은 대중교통이 갖는 중요성을 실질적으로 체감하게 됩니다.
가끔 대전의 놀라운 날씨에 대해 언급해야 할 것 같네요. 대전의 날씨는 가을철에 특히 아름답습니다! 화창한 날에는 갤러리아 근처에서 카페에서 한 잔의 커피를 즐기며 낙엽을 바라보는 시간을 가지는 것이 추천드립니다.
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4. 투자 전망 및 결론
대전시 서구 둔산동 더팰리스(도시형) 아파트는 2024년 11월 시세 기준으로 매우 유망한 투자처로 보입니다. 주거 환경과 인프라는 물론, 안정적인 수익성이 뒷받침되어 있습니다. 앞으로 대전의 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보일 것으로 전망되며, 특히 둔산동 지역은 그 성장의 중심에 자리 잡고 있습니다.
향후 몇 년간 대전의 인구 및 경제 성장에 힘입어 더팰리스 아파트의 시세는 상승할 가능성이 높습니다. 저금리 정책과 함께 주택담보대출을 적극 활용할 수 있는 바, 초기 투자 비용을 줄이는 데에도 유리한 조건이 마련되어 있습니다. 하지만, 투자 결정을 내리기 전에는 꼼꼼한 시장 조사와 함께 전문가의 조언을 받는 것이 좋습니다.
결론적으로, 대전시 서구 둔산동의 더팰리스(도시형) 아파트는 단순한 주거 공간을 넘어서, 안정적이고 희망적인 투자처로 평가될 수 있습니다. 부동산 시장에 대한 투자의 눈을 뜨고 싶다면, 반드시 이 지역을 주목해 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 더팰리스(도시형) 아파트의 평균 임대가는 얼마인가요?
더팰리스 아파트의 평균 임대가는 약 50만원이며, 추가적인 관리비는 별도로 발생할 수 있습니다.
2. 주변에 어떤 교육시설이 있나요?
주변에는 둔산중학교, 둔산고등학교 등 여러 교육시설이 있어 자녀 교육에 유리합니다.
3. 대중교통은 어떻게 이용하나요?
대전지하철 1호선 둔산동역이 인근에 위치해 있어, 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
4. 아파트 소유시 어떤 세금이 발생하나요?
부동산 세금인 재산세와 통신세가 발생하며, 보유 기간에 따라 세금이 달라질 수 있습니다.
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