대전시 유성구 죽동 죽동천년나무5단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 죽동의 죽동천년나무5단지 아파트의 2024년 11월 시세를 분석합니다. 상세한 매물 정보와 함께 트렌드도 알아보세요.
1. 죽동천년나무5단지 아파트 개요
대전시 유성구 죽동에 위치한 죽동천년나무5단지 아파트는 2016년에 준공된 현대적 아파트 단지로, 총 492세대가 있습니다. 이 아파트는 용적률 195%와 건폐율 20%를 기록하고 있으며, 시간과 함께 지속적으로 안정성을 보여주고 있습니다. 특히 이 아파트는 지역 내에서 조용하고 안정감 있는 생활 환경을 제공하는 것으로 알려져 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 준공년도 | 2016년 |
| 세대수 | 492세대 |
| 용적률 | 195% |
| 건폐율 | 20% |
| 매매가 범위 | 3억 9천 ~ 4억 5천 |
| 전세가 범위 | 2억 8천 ~ 3억 2천 |
| 월세가 범위 | 2,000 ~ 5,000 |
이 아파트 단지는 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 가격이 상대적으로 합리적이며 관리 상태가 우수하여 주거지로서의 인기가 높습니다. 특히, 학군과의 근접성 덕분에 특히 어린 자녀를 둔 가구에서 선호하는 주거 지역입니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월의 시세는 죽동천년나무5단지 아파트의 시장가치를 반영하고 있습니다. 많은 매물들이 상승세를 보이고 있으며, 특히 남향, 고층의 매물이 인기를 끌고 있습니다. 예를 들어, 502동의 매매가는 4억 3천만원으로, 21층의 남서향 세대는 4억 5천만원으로 등록되어 있습니다.
| 동명 | 거래 유형 | 가격 | 면적(m²) | 층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 501 | 매매 | 4억 | 84.94 | 21 | 남서향 |
| 502 | 전세 | 2억 8천 | 84.94 | 21 | 남향 |
| 503 | 월세 | 5,000/110 | 84.88 | 16 | 남서향 |
| 504 | 매매 | 4억 | 84.88 | 3 | 남동향 |
| 506 | 매매 | 4억 5천 | 84.88 | 16 | 남서향 |
전세와 월세 시장도 활성화되고 있으며, 적절한 관리상태를 유지하는 주택들이 높은 수요를 보이고 있습니다. 예를 들어, 특히 관리자가 거주하는 매물들은 관리가 훌륭하다는 평가를 받으며, 높은 임대료를 부과할 수 있는 조건이 됩니다.
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3. 지역 생활 편의시설
죽동천년나무5단지는 생활 편의성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 근처에는 다양한 쇼핑, 교육, 의료 시설이 있으며, 대중교통도 용이하여 접근성이 좋습니다. 특히, 지역 내 교육시설은 학부모들 사이에서 인기가 높아 자녀 양육에 유리한 환경을 제공합니다.
| 시설 | 거리 | 종류 |
|---|---|---|
| 죽동초등학교 | 도보 10분 | 초등학교 |
| 죽동중학교 | 도보 15분 | 중학교 |
| 경남아파트마트 | 도보 5분 | 대형마트 |
| 죽동병원 | 도보 12분 | 병원 |
이 외에도 지역 내에는 여러 공원과 체육시설이 마련되어 있어, 부모와 자녀 모두에게 만족스러운 생활 환경을 제공합니다. 예를 들어, 죽동천에는 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 운동을 즐기기에 최적입니다.
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결론
대전시 유성구 죽동의 죽동천년나무5단지 아파트는 2024년 11월에도 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 다양한 매물 선택이 가능하며, 지역적인 장점 덕분에 많은 이들이 선호하는 주거지로 성장하고 있습니다. 만약 이지역에서의 주거를 고려하고 있다면, 지금이 바로 좋은 타이밍일 수 있습니다. 뛰어난 관리 상태의 아파트들이 여전히 높은 수요를 보이고 있기 때문에, 가격이 더 오르기 전에 매입을 고려해 보시는 것을 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 죽동천년나무5단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
-
현재 평균 시세는 매매가 기준으로 약 4억원에서 4억 5천만원 정도입니다.
-
전세나 월세로도 계약할 수 있나요?
-
네, 다양한 전세와 월세 옵션이 제공되고 있습니다. 전세는 2억 8천만원에서 시작합니다.
-
이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
-
지역 내 초중고등학교가 근처에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 많은 부모님들이 자녀 교육을 위해 이 지역을 선택합니다.
-
주차 공간은 어떻게 되나요?
-
대부분의 세대는 주차 공간이 제공되며, 일부 세대는 추가 비용으로 렌트할 수 있습니다.
-
아파트 관리 상태는 어떤가요?
- 관리가 잘 이루어지고 있으며, 특히 주인이 거주하는 경우 관리상태가 좋다는 평을 받고 있습니다.
대전시 유성구 죽동천년나무5단지 아파트 시세와 향후 전망은?
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