대전시 서구 도안동 대전도안아이파크 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도안동 대전도안아이파크 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심도 있는 분석을 제공합니다.
1. 대전도안아이파크 아파트 개요
대전시 서구 도안동에 위치한 대전도안아이파크 아파트는 2013년 9월에 입주한 아파트 단지로, 총 1,053세대 규모입니다. 이 단지는 현대적인 아파트 설계와 함께 다양한 편의시설이 마련되어 있어 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 대전도안아이파크 아파트는 아파트의 용적률이 187%이며, 건폐율은 15%로 안정적인 구조를 자랑합니다. 이러한 수치는 아파트의 공간 활용도를 높이는 데 기여하고 있으며, 이 단지가 주거 공간으로서의 매력을 더하고 있습니다.
| 정보 | 세부 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지명 | 대전도안아이파크 |
| 세대 수 | 1,053세대 |
| 건축 연도 | 2013년 9월 |
| 용적률 | 187% |
| 건폐율 | 15% |
이 단지는 대전의 중심가와도 가까워 출퇴근이나 생활 편의에 유리합니다. 더불어 학교와 같은 교육시설과의 접근성도 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 전체적으로 대전도안아이파크는 편리한 생활환경과 현대적인 주거 공간을 제공하므로 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 아파트 단지입니다.
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2. 대전도안아이파크 2024년 11월 시세 분석
대전도안아이파크 아파트의 2024년 11월 시세를 분석해보면, 시장에서의 상황에 따라 다양한 가격대로 매물들이 출회되고 있습니다. 매매 시세는 평균 6억 5천 만 원에서 7억 원 사이로 형성되고 있으며, 전세 시세는 약 3억원에서 4억원에 거래되고 있음을 알 수 있습니다. 월세는 평균 5,000만원에서 5,500만원에 형성되어 있으나, 지역적 차이나 개별 아파트의 조건에 따라 가격이 변동될 수 있습니다.
| 매물 종류 | 평균 가격 | 평균 면적 | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5,000 ~ 7억 | 114 ~ 120㎡ | 15층 ~ 21층 |
| 전세 | 3억 5,000 ~ 4억 | 114 ~ 120㎡ | 15층 ~ 19층 |
| 월세 | 5,000 ~ 5,500 | 115 ~ 120㎡ | 11층 ~ 25층 |
예를 들어, 대전도안아이파크 1503동의 경우 20층에 위치한 120.96㎡(84.97평)의 매물이 약 6억 7천 만 원에 거래되는 것을 볼 수 있습니다. 이와 같이 아파트의 위치, 층수 및 구체적인 조건들이 시세에 큰 영향을 미치기 때문에, 정확한 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
또한, 월세는 교통과 생활 편의시설이 가까운 경우 가격이 상대적으로 높게 형성되므로, 생활 패턴에 맞는 선택이 필요합니다. 구매자나 임차인은 자신의 라이프스타일을 고려하여 공간을 선택하는 것이 매우 중요합니다.
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3. 대전도안아이파크의 향후 시장 전망
대전도안아이파크 아파트 단지는 향후 시장 전망에 대해 긍정적인 신호를 보이고 있습니다. 대전의 인구 증가 및 개발 계획이 진행되면서 부동산 시장도 활기를 띌 것으로 예상되기 때문입니다. 특히, 대전시에서 제공하는 도시 개발 프로젝트와 교통망 개선은 이 지역 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 예상 시세 변화 | 기준 시기 |
|---|---|
| 2025년 예상 시세 상승 | 2024년 하반기 후 |
| 2024년 11월 거래량 증가 예상 | 2024년 12월 |
상대적으로 저렴한 매매가와 전세가는 젊은 층은 물론이거니와 경기가 회복되면 더욱 많은 사람들의 유입을 이끌 것이라 생각됩니다. 더불어, 대전 도안동 지역 내 인프라 확장은 아파트의 매력도를 증가시키고, 향후 가치는 더욱 올라갈 가능성이 높아지므로 투자자들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
저렴한 가격으로 빠르게 거래되는 시점에 투자를 고려하거나, 새로운 주거공간으로서 대전도안아이파크를 선택하는 것이 현명한 결정이 될 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 도안동의 대전도안아이파크 아파트는 안정적인 구조와 다양한 편의시설을 갖춘 현대적인 단지입니다. 2024년 11월 시세는 평균 매매가 6억 5천 만 원에서 7억 원으로 형성되어 있으며, 전략적으로 값어치는 점진적으로 증가할 것으로 보입니다. 투자자 및 신규 입주자 모두에게 이 아파트 단지가 매력적인 선택지가 될 것입니다.
이 블로그 포스트를 통해 대전도안아이파크 아파트의 현재 시세와 향후 시장 전망에 대한 유용한 정보를 얻으셨기를 바랍니다. 더불어, 부동산 시장에 대한 지속적인 관심과 함께 자신의 생활 스타일에 맞는 주거 공간을 선택하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대전도안아이파크 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 대전도안아이파크 아파트의 평균 전세가는 약 3억 5천 만 원에서 4억 원 사이입니다.
Q2: 2024년 11월 시세는 어떻게 변할 가능성이 있나요?
답변2: 대전의 인구 증가와 개발 프로젝트로 인해, 2024년 11월 시세는 긍정적인 변화를 겪을 가능성이 높습니다.
Q3: 대전도안아이파크 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변3: 구매 시 아파트의 위치, 접근성, 주변 인프라 등을 고려하여 결정하는 것이 중요합니다.
대전 도안동 대전도안아이파크 아파트 시세 변동 및 전망
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