대전시 서구 탄방동 둔산시티빌5차(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 탄방동 둔산시티빌5차 개요
대전시 서구 탄방동에 위치한 둔산시티빌5차(주상복합) 아파트는 현대적인 주거환경과 상업공간의 융합된 형태로 많은 거주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 본 단지는 2004년 3월에 완공되었으며, 21년의 역사를 지니고 있습니다. 이러한 시간적 배경은 아파트의 가치에 중요한 영향을 미칩니다. 현재, 해당 아파트는 80세대로 구성되어 있으며, 용적률은 443%, 건폐율은 49%에 달합니다.
아파트의 시세는 주로 지역의 특성과 주변 인프라에 따라 달라집니다. 둔산시티빌5차는 대전 지하철 1호선의 탄방역과 가까운 초역세권에 위치하고 있어 교통의 편리성이 뛰어납니다. 이러한 점은 거주자 및 임대 수요를 높이는 중요한 요소로 작용하곤 합니다.
| text-align: center;>구분 | text-align: center;>내용 |
|---|---|
| text-align: center;>세대 수 | text-align: center;>80 |
| text-align: center;>용적률 | text-align: center;>443% |
| text-align: center;>건폐율 | text-align: center;>49% |
| text-align: center;>건축연도 | text-align: center;>2004 |
| text-align: center;>층수 | text-align: center;>12층 |
이 아파트는 단순한 주거공간을 넘어 상업시설과 함께 밀접하게 연결되어 있어, 주민들에게 다양한 생활 편의시설을 제공합니다. 다양한 상업시설이 근처에 위치한 덕분에 주민들은 부담 없이 생활필수품을 구매할 수 있습니다. 이러한 환경은 특히 젊은 세대에게 매력적이며, 사회적 연결망을 형성하는 데 기여하고 있습니다.
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2024년 11월 시세 변동 분석
2024년 11월의 둔산시티빌5차 아파트의 시세는 여러 요소의 영향을 받고 있습니다. 예를 들어, 최근 주택시장 전체가 안정세를 보이고 있다는 점은 긍정적인 신호입니다. 하지만, 단지 특유의 수요와 공급, 그리고 연말이 다가오면서 업계의 유동성이 변동하고 있습니다.
실제 최근에 거래된 매물들을 살펴보면 다양성이 돋보입니다. 다음은 거래된 아파트의 예시입니다.
| text-align: center;>거래유형 | text-align: center;>면적 | text-align: center;>층수 | text-align: center;>가격 | text-align: center;>방향 | text-align: center;>비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>47.92㎡ | text-align: center;>12층 | text-align: center;>9,500만 원 | text-align: center;>남향 | text-align: center;>내부 수리 완료 |
| text-align: center;>매매 | text-align: center;>47.92㎡ | text-align: center;>9층 | text-align: center;>8,500만 원 | text-align: center;>북향 | text-align: center;>월세수익 가능 |
| text-align: center;>월세 | text-align: center;>47.92㎡ | text-align: center;>4층 | text-align: center;>500/50만 원 | text-align: center;>북향 | text-align: center;>투룸 구조 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매가는 남향 고층의 경우 9,500만 원에 달하는데, 이는 최근 수리 착공 및 임대 수익 가능성까지 고려한 가격으로 해석됩니다. 반면, 월세는 대체로 500만 원의 보증금으로 형성되어 있으며, 특별히 투룸 구조의 아파트는 거래가 활발합니다.
이러한 시세 분석은 단지의 인기와 거주 환경, 그리고 지역 사회의 동향을 반영합니다. 특히, 둔산시티빌5차는 탄방역 인근에 위치하여 대전 내에서 주거 리턴이 높은 지역으로 평가받고 있습니다. 이러한 배경을 바탕으로, 아파트 시장에서의 장기적인 투자 가치는 더욱 높아질 것으로 보입니다.
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향후 전망 및 투자 포인트
대전시 서구 탄방동 둔산시티빌5차(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세는 안정세를 보이고 있으며, 향후 주거환경과 교통 인프라의 발전에 따라 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 지역 내 상업시설의 성장과 교통 편의성은 투자자들에게 긍정적인 요소로 작용합니다.
따라서, 이제 막 주거지를 찾고 있는 구매자라면 둔산시티빌5차를 적극적으로 고려해볼 만합니다. 이 아파트는 생활 편의성과 투자 가치를 동시에 누릴 수 있는 매력적인 장소입니다. 특히, 저렴한 월세 매물도 나타나고 있으니 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 둔산시티빌5차 아파트는 어떤 교통편이 있나요?
– 답변1: 둔산시티빌5차는 대전 지하철 1호선 탄방역과 가까워서 교통이 매우 편리합니다. 주변에는 버스 정류장도 있어 대중교통 이용이 수월합니다.
Q2: 매매와 월세 가격은 어떻게 되나요?
– 답변2: 최근 매매가는 대략 8,500만원에서 9,500만원 사이이며, 월세는 보증금 500만원에 50만원 정도 입니다.
Q3: 주거 환경은 어떤가요?
– 답변3: 주변에 다양한 상업시설과 공원이 있어 생활이 매우 편리하며, 교육 기관과 의료 시설도 가까워 가족 단위 거주에 적합합니다.
대전시 서구 탄방동 둔산시티빌5차 아파트 24년 11월 시세 분석
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