인천시 미추홀구 학익동 학익풍림아이원 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 학익풍림아이원 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 분석하여 제공하는 블로그 포스트입니다.
1. 학익풍림아이원 아파트 소개
인천시 미추홀구 학익동에 위치한 학익풍림아이원 아파트는 지역 내에서 상대적으로 높은 평가를 받고 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 2,090세대로 구성되어 있으며, 2007년 12월에 준공되어 현재 17년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트의 용적률은 249%, 건폐율은 15%로, 다양한 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다.
아파트의 특징
학익풍림아이원은 개별 세대의 구조와 디자인이 서로 다른 만큼, 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 세대별 면적은 59.94㎡부터 155.93㎡까지 다양하여, 1인 가구부터 대가족까지 모두 수용할 수 있는 공간을 제공하고 있습니다. 이 아파트의 또 다른 장점은 남향이나 남서향으로 향하는 세대가 많아 채광이 좋고, 쾌적한 환경을 갖추고 있음을 들 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (억 원) | 전세가 (억 원) | 월세 (억 원) |
|---|---|---|---|---|
| 110동 | 111.05 | 3.78 ~ 3.80 | 4.50 | 2.00 |
| 115동 | 154.15 | 6.00 | 4.50 | 2.00 |
| 109동 | 110.13 | 4.00 | 2.60 | 1.50 |
이 표는 최근 거래된 매물 데이터를 기준으로 작성되었으며, 특정 시점의 매물 가격이 실시간으로 변동할 수 있음을 유념해야 합니다. 그러나, 이 아파트단지의 시세가 지속적으로 상승세를 보이고 있다는 점은 주목할 만합니다.
지역 환경 및 편의시설
학익풍림아이원 아파트 주변은 인천지하철과 버스 노선이 잘 개발되어 있어 교통이 편리합니다. 또한, 인근에는 쇼핑센터, 학교, 병원 등의 편의시설이 다수 위치하고 있어 생활의 편리함을 더합니다. 특히, 학익 지역은 교육환경이 좋기로 유명하여 자녀 교육을 중시하는 가구들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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2. 2024년 11월 학익풍림아이원 시세 분석
2024년 11월의 학익풍림아이원 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 결정되며, 지역경제, 정부 정책, 개발 계획 등이 주된 영향을 미칩니다. 현재의 시세는 주변 지역과 비교할 때 안정적인 편이며, 이는 많은 투자자와 세입자들에게 매력으로 작용하고 있습니다.
현재 시세 동향
2024년 11월 기준으로 학익풍림아이원 아파트의 매매가는 3억 2천만 원에서 7억 3천만 원 사이로 다양하게 형성되고 있습니다. 최저가 매물은 일반적으로 작은 면적의 아파트에서 나타나며, 최고가는 대규모 세대 또는 뛰어난 조건을 갖춘 세대에서 발생합니다. 같은 아파트 내에서도 층수, 재료, 내부 인테리어 등의 차이로 가격이 상이할 수 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 최고 매매가 (억 원) | 최저 매매가 (억 원) |
|---|---|---|---|
| 115동 | 154.15 | 6.00 | 5.40 |
| 119동 | 110.13 | 4.50 | 4.00 |
| 112동 | 192.96 | 7.30 | 6.20 |
아파트 가격은 과거의 매매가나 전세가와 비교해 상승세를 보여주고 있으며, 이는 지역 개발과 인구 증가율이 긍정적인 영향을 미치고 있음을 의미합니다. 특히, 최근 부동산 시장의 회복세가 이어지고 있어 학익풍림아이원 아파트에 대한 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
투자 가치 평가
투자 측면에서 본 학익풍림아이원 아파트의 매력은 뛰어난 교통 접근성과 다양한 생활 편의시설입니다. 또한, 인근 지역의 개발계획이 지속적으로 이루어지고 있는 점도 긍정적인 요소입니다. 따라서 중장기 투자 관점에서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 지역으로 평가됩니다.
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결론
2024년 11월의 인천시 미추홀구 학익동 학익풍림아이원 아파트 시세는 다양한 요인들에 의해 결정되며, 지역 내 고립된 소득 계층을 제외한 대부분의 세대가 이 아파트를 선호하는 경향을 보이고 있습니다. 아파트 시세의 지속적인 상승과 교통, 교육환경 등이 복합적으로 작용하여 이 지역의 주거 안정성을 높이게 됩니다. 따라서, 관심 있는 투자자들은 최근의 시세 변화를 주의 깊게 살펴보아야 할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 학익풍림아이원 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
시세는 지역 경제, 공급과 수요, 인프라 구축 등 여러 요인에 의해 결정됩니다.
2. 학익풍림아이원 아파트 주변에 어떤 편의시설이 있나요?
슈퍼마켓, 학교, 병원, 카페 등이 인근에 위치해 있어 생활이 편리합니다.
3. 이 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 평균 전세가는 약 4억 5천만 원 정도입니다.
4. 학익풍림아이원 아파트는 투자 가치가 있나요?
교통과 생활 편의시설을 고려할 때 중장기적으로 안정적인 투자 가치가 있습니다.
5. 이 아파트의 매매가가 가장 비싼 동은 어디인가요?
현재 가장 비싼 동은 113동으로, 면적 192.96㎡의 경우 최고 7억 3천만 원에 거래되고 있습니다.
인천시 미추홀구 학익동 학익풍림아이원 아파트 시세 분석
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