인천시 계양구 작전동 미도 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 작전동 미도 아파트 개요
인천시 계양구 작전동에 위치한 미도 아파트는 1990년에 건설되어 35년의 역사를 가진 아파트입니다. 이 단지는 총 480세대로 구성되어 있으며, 용적률은 298%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 해당 단지가 지역 내에서 비교적 상대적으로 높은 밀도의 거주 공간을 제공함을 나타내며, 이는 주민들에게 다양한 생활 편의시설과 접근성을 제공합니다. 특히, 작전역과의 근접성 덕분에 대중교통을 이용한 이동이 용이하여 젊은 세대와 직장인에게 큰 인기를 끌고 있습니다.
미도 아파트의 매물은 시장에서 활발하게 거래되고 있으며, 2024년 11월 현재 매매가 및 전세가도 상당히 주목받고 있습니다. 특히, 매매가는 2억에서 3억 원 사이에서 형성되고 있으며, 이는 인천지역 내에서 상대적으로 경쟁력 있는 가격대입니다. 반면, 전세가는 평균 2억 3천만 원으로 형성되어 있지 않나 싶은데, 이는 다양한 조건에 따라 달라질 수 있습니다.
아파트의 특성상, 다양한 층과 방향의 매물이 존재하는 점도 특징적입니다. 예를 들어, 남향 아파트는 자연 채광을 최대한 활용할 수 있어 거주자의 선호도가 높은 편입니다. 또한, 최근 몇 년간 리모델링된 매물도 다수 있기 때문에, 내부 인테리어에 대한 기대감을 가지고 찾는 세입자와 구매자들에게 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
다음 표는 최근의 매매 및 전세 정보를 요약한 것입니다.
동 | 매매가 | 면적(m²) | 층수 | 방향 | 비고 |
---|---|---|---|---|---|
1동 | 3억 | 101.22 | 12 | 남향 | 집주인 확인 |
2동 | 2억 9천 | 97.93 | 9 | 남향 | 리모델링 완료 |
3동 | 2억 | 80.28 | 4 | 동향 | 작전역세권 매물 |
4동 | 3억 4천 | 102.25 | 8 | 남향 | 수리 완료 및 월세 승계 |
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2024년 11월 미도 아파트 시세 분석
2024년 11월 기준으로 미도 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있습니다. 최근 몇 년간 아파트 가격이 급등한 상황에서, 작전동 지역은 상대적으로 안정세를 유지하고 있지만 다소 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 이러한 가격 변화를 분석하기 위해서는 여러 가지 요인을 고려할 필요가 있습니다.
첫 번째는 인프라의 발전입니다. 작전역 주변은 최근 몇 년간 여러 생활 편의시설이 확충되었으며, 특히 대형마트와 병원 등의 시설들이 추가로 생겨나면서 주거 환경이 개선되고 있습니다. 이러한 발전은 자연스럽게 아파트 수요를 증가시켜 가격 상승으로 이어질 수 있습니다.
두 번째로는 수요와 공급의 법칙을 타고 있는 시장의 특성입니다. 작전동은 인천시 내에서 상대적으로 저렴한 가격대의 아파트가 많아, 첫 집 구매를 고려하는 젊은 세대 및 가구들이 몰리고 있습니다. 이러한 수요는 미도 아파트를 포함한 해당 지역 아파트 시장에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
세 번째는 지역 내 재개발 및 리모델링의 영향입니다. 미도 아파트는 노후화된 구조를 가진 주거단지로, 일부 세대에서 리모델링이 진행되고 있는 점도 가격 상승의 한 요인입니다. 또한, 전반적인 주거 환경의 개선과 더불어, 시간에 따라 안정적인 가치 상승이 기대됩니다.
다음 표는 미도 아파트 매물의 평균 가격대를 나타낸 것입니다.
거래 유형 | 평균 가격(원) | 평균 면적(m²) | 비고 |
---|---|---|---|
매매 | 2억 9천~3억 | 97.93~102.25 | 리모델링 및 수리 완료 |
전세 | 2억 3천 | 101.22 | 남향 및 좋은 위치 |
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작전동의 생활 인프라와 미도 아파트의 입지
계양구 작전동에 위치한 미도 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 생활 인프라입니다. 주변에는 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 주민들의 생활이 매우 편리합니다. 작전역이 인근에 위치해 있어 대중교통 이용이 용이하며, 서울과의 연결도 매끄럽습니다. 이러한 교통 수단의 접근성은 출퇴근 시간을 단축시켜 주거의 질을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
상업시설 측면에서도 작전동은 주목할 만한 장소입니다. 대형마트, 편의점 및 다양한 음식점들이 인근에 위치하고 있어 주민들은 필요할 때마다 쉽게 쇼핑을 할 수 있습니다. 또한, 공원과 운동시설도 마련되어 있어 여가 활동을 즐길 수 있는 공간도 갖추고 있습니다.
주변 교육시설 또한 중요한 요소입니다. 작전동 내에는 양호한 평가를 받고 있는 초등학교와 중학교가 있어 자녀를 둔 가정들에게도 매우 매력적인 위치입니다. 이와 같은 다양한 생활 인프라는 꾸준히 이 지역의 주택 수요를 뒷받침하고 있습니다.
아래 표는 작전동 주요 인프라를 요약한 것입니다.
시설 종류 | 시설명 | 거리(분) | 비고 |
---|---|---|---|
대중교통 | 작전역 | 5 | 1호선 |
대형마트 | 홈플러스 | 10 | 쇼핑 및 식료품 |
교육시설 | 작전초등학교 | 15 | 지역 내 초등학교 |
공원 | 작전공원 | 10 | 운동 및 산책 가능 |
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2024년 미도 아파트 매매 및 전세 동향
2024년 11월 현재 미도 아파트의 매매 및 전세 동향은 전체적으로 안정적인 모습입니다. 매매가의 경우, 지금까지 보여준 추세를 토대로 점진적인 상승이 예상되고 있으며, 특히 최근 새롭게 리모델링된 아파트들에 대한 수요는 더욱 증가하는 양상을 띠고 있습니다.
전세가 또한 평균적으로 안정세를 유지하고 있으며, 대체로 2억 3천만 원 전후로 거래되고 있습니다. 이는 작전동 지역이 젊은층 및 가구들의 혼자 사는 경우에 적합한 주거관으로 인식되기 때문입니다. 향후 아파트 전세에 대한 수요는 동일한 트렌드를 따라달라질 것으로 보입니다.
아래는 최근 거래된 매물의 가격 동향을 나타내는 표입니다.
거래일 | 매매가(원) | 전세가(원) | 면적(m²) | 비고 |
---|---|---|---|---|
2024년 11월 | 2억 6천~3억 | 2억 3천 | 97.93 | 남향 |
2024년 11월 | 2억 9천~3억 | – | 101.22 | 리모델링 완료 |
2024년 11월 | 3억 | 2억 3천 | 102.25 | 내부 수리 완료 |
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결론 및 향후 전망
인천시 계양구 작전동 미도 아파트 2024년 11월 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 앞으로도 지속적으로 긍정적인 전망이 예상됩니다. 인프라의 확장과 생활 편의성의 향상은 이 지역의 주거 매력을 더욱 높이고 있습니다.
이러한 변화에 발맞춰 투자나 주거를 고려하는 분들은 미도 아파트를 주목할 필요가 있습니다. 가격이나 조건이 마음에 드는 매물이 있을 경우, 조속히 행동에 옮기는 것이 좋습니다. 아파트의 시장은 변동성이 크기 때문에 기회를 놓치지 않는 것이 중요합니다.
이와 같은 다양한 정보를 바탕으로 준비한 시세 안내를 통해 인천시 계양구 작전동 미도 아파트에 대한 이해도를 높이시길 바랍니다. 개인의 상황에 맞춰 최적의 선택을 하실 수 있기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 미도 아파트의 현재 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 미도 아파트의 매매가는 약 2억에서 3억 원 사이입니다. 매물의 조건에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 전세로 계약할 경우 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 평균 2억 3천만 원으로 형성되어 있습니다. 일부 매물은 리모델링 후 더 높은 가격에 계약될 수 있습니다.
Q3: 작전동 주변의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 작전역이 가까이 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리하며, 서울로의 이동 또한 수월합니다.
Q4: 이 지역의 교육 시설은 어떤가요?
답변4: 작전동 내에는 평가가 좋은 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육에도 유리한 입지입니다.
Q5: 최근 미도 아파트의 리모델링 상황은 어떤가요?
답변5: 최근 몇 년 동안 리모델링을 완료한 매물이 다수 있으며, 이로 인해 내부 상태가 좋고 수요가 증가하고 있습니다.
인천시 계양구 작전동 미도 아파트 2024년 시세 분석
인천시 계양구 작전동 미도 아파트 2024년 시세 분석
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