부산시 사하구 괴정동 동진그린힐 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 사하구 괴정동 동진그린힐 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 변동성이 크지만, 이 블로그 포스트에서는 현재 시세와 시장 동향을 자세히 살펴보겠습니다.

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동진그린힐 아파트 개요

동진그린힐 아파트는 부산시 사하구 괴정동에 위치하여 1995년에 건축된 207세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 세대 수가 적어 공동체 분위기가 좋으며, 비교적 가까운 거리에서 모든 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.

실제 매매 가격은 아파트의 면적, 층수 및 방향에 따라 다소 차이가 납니다. 예를 들어, 최근 한 매물에서는 74.71㎡(약 59.99평) 아파트가 1억 4천만 원에 거래되었습니다. 주택 시장의 복합적인 요인으로 인해 동진그린힐 아파트의 시세는 다소 불안정할 수 있지만, 전반적으로 상승세를 보여주고 있습니다.

면적(㎡)	매물 가격(원)	층수	방향
74.71	140,000,000	8/20	남동향
97.39	173,000,000	중/20	남향
105.79	210,000,000	저/20	남향

앞으로의 시세 전망은 부산 지역의 부동산 정책 및 인프라 개발에 큰 영향을 받을 것으로 보이며, 예컨대, 대중교통 연계성 및 주변 개발 계획 등이 주요 변수가 될 것입니다.

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시세 추세 및 분석

2023년부터 2024년까지의 주택 시장 동향을 살펴보면, 부산시의 아파트 시세는 점진적으로 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 사하구의 경우에도 개발 계획과 신규 인프라가 속속 가시화되고 있어, 괴정동 지역의 동진그린힐 아파트도 시세 상승의 혜택을 보고 있는 것으로 분석됩니다.

주요 요인은 대중교통 접근성, 그리고 상업시설의 확장입니다. 사하구에는 지속적인 개발이 이루어지고 있으며, 특히 사하역 주변의 상업 및 주거 환경 변화가 매물 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 참고로, 2024년 12월에는 사하역과 인접한 신규 쇼핑몰이 오픈할 예정으로, 그 지역의 활성화가 예상됩니다.

아파트 가격의 변동성은 다양한 경제적 요인에 영향을 받습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부의 부동산 정책 변화는 구매력에 큰 영향을 미치기 때문에 구매를 고려하는 일본인들은 이러한 요소를 반드시 고려해야 합니다.

매물 유형	평균 매매가격(원)	평균 전세가격(원)
옥탑방	120,000,000	60,000,000
중층	180,000,000	90,000,000
고층	250,000,000	120,000,000

또한, 동진그린힐 아파트는 대형마트 및 의료시설과의 접근성이 뛰어나기를 많이들 소망하고 있습니다. 이러한 지역 인프라의 발전은 장기적인 시세 상승에도 기여할 것입니다.

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구매 및 투자 전략

부산시 사하구 괴정동 동진그린힐 아파트에 투자하고자 하는 경우, 몇 가지 고려사항이 필요합니다. 우선적으로 투자자가 직접 현장을 방문하고, 주변 환경을 파악하는 것이 중요합니다.

각 매물의 특성, 즉 층수, 방향, 크기 등을 분석해야 하며, 비교견적을 통해 최적의 가격을 기준으로 구매 의사를 세워야 합니다. 최근에 거래된 실거래 자료를 검토하면, 시장 환경에 대한 보다 나은 인사이트를 얻을 수 있습니다.

매물 가격의 범위(원)	전세가격 범위(원)	거래 가능성
1억 2천만 ~ 2억 1천만	6천만 ~ 1억 2천만	높음

각 단계에서 전문가의 조언을 받는 것도 추천합니다. 특히, 지역 부동산 중개업자와의 협업은 실제 거래를 할 때 많은 도움이 될 수 있습니다. 이들의 경험과 그동안의 거래 사례는 시장 변동성을 이해하고 최적의 선택을 하는 데 큰 지침이 될 수 있습니다.

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결론

부산시 사하구 괴정동 동진그린힐 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 발전 및 인프라 확장에 따라 계속 변화할 것입니다. 현재의 시세 추세를 잘 분석하고, 주변환경을 고려한 투자전략을 세운다면, 장기적으로 안정적인 수익을 기대할 수 있을 것입니다.

부동산 투자라는 게 마르지 않는 우물처럼, 언제나 조심스럽게 접근해야 합니다. 그러니, 신중하게 분석하고 결정하시길 바랍니다. 걱정할 필요없이 시장을 정확히 이해한다면, 여러분도 훌륭한 투자자가 될 수 있습니다!

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 동진그린힐 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

답변1: 최근 조사에 따르면, 동진그린힐 아파트의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 1천만 원 사이입니다.

Q2: 괴정동의 기술적 변동성은 무엇인가요?

답변2: 괴정동은 최근 개발과 인프라 확장으로 인해 시세가 상승하고 있습니다. 대중교통 시설 개선 등이 주요 요인입니다.

Q3: 아파트 구입 시 어떤 점을 주의해야 하나요?

답변3: 직접 현장을 방문해 주변 환경을 살펴보는 것이 중요하며, 가격의 적정성을 평가하기 위해 실거래 자료를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

Q4: 동진그린힐에서 전세가격은 어떻게 되나요?

답변4: 전세가격은 아파트 규모와 층수에 따라 다르지만, 약 6천만 원에서 1억 2천만 원 사이입니다.

Q5: 동진그린힐의 관리비 수준은 어떤편인가요?

답변5: 관리비는 아파트 크기와 시설에 따라 다르지만, 평균적으로 10만 원에서 20만 원 정도입니다.

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