부산 기장군 정관읍 정관가화만사성더테라스1차 아파트 시세 분석

부산시 기장군 정관읍 정관가화만사성더테라스1차 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 기장군 정관읍 정관가화만사성더테라스1차 아파트 시세를 심층 분석하여 매매 및 전세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 정관가화만사성더테라스1차 아파트 개요

부산시 기장군 정관읍에 위치한 정관가화만사성더테라스1차 아파트는 2017년에 준공된 431세대 규모의 아파트 단지입니다. 현재 이 아파트는 8년차로, 용적률 99%와 건폐율 35%를 기록하고 있습니다. 이러한 수치들은 아파트의 패턴과 공간 활용도를 의미하며, 이를 기반으로 한 시세 분석은 매우 중요한 요소입니다.

부동산 시장에서 아파트 시세는 다양한 요인에 따라 변동할 수 있지만, 정관가화만사성더테라스1차는 주변 인프라와 교통망이 좋고, 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 정남향으로 배치된 세대들은 햇빛과 환기가 우수하여 거주자들에게 인기가 높습니다.

항목	내용
아파트명	정관가화만사성더테라스1차
준공연도	2017년
세대수	431세대
용적률	99%
건폐율	35%

아파트 한 채의 매매 시세와 전세 가격은 수요와 공급, 지역 개발 계획, 인프라 확장 등을 고려해야 합니다. 이 블로그 포스트에서 저희는 2024년 12월 시세 전망을 중심으로 탐구할 것입니다.

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2. 정관가화만사성더테라스1차 아파트 시세

2024년 12월, 정관가화만사성더테라스1차 아파트의 매매 가격은 대략적으로 2억 4,500만 원에서 5억 8,000만 원까지 다양하게 나타납니다. 각 동별 매물과 그 가격은 다음과 같습니다.

동 번호	층수	면적	매매 시세
102동	6	116.21B㎡	5억 8,000만 원
105동	1	147.44C㎡	3억 5,000만 원
111동	2	83.28A㎡	2억 4,500만 원 ~ 2억 5,000만 원
117동	4	83.28A㎡	2억
118동	5	83.28A㎡	3억 3,000만 원

정관가화만사성더테라스1차의 아파트는 매매와 전세가 모두 비교적 안정적인 추세를 보이고 있습니다. 특히, 정관읍 내에서의 경쟁력을 높이고자 하는 여러 개발 계획과 맞물려 이 아파트의 가치는 계속해서 상승할 것으로 예상됩니다.

현재 전세 시세는 대체로 2억에서 3억 원 사이에 형성되어 있으며, 많은 세입자들이 요구할 수 있는 전세권 확보가 용이한 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 조건들은 특히 젊은 세대와 가족 단위의 거주를 원하는 고객층에게 매력적으로 다가옵니다.

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3. 정관가화만사성더테라스1차 아파트의 주변 인프라

정관가화만사성더테라스1차 아파트는 주변 인프라가 잘 갖추어져 있는 지역입니다. 근처에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 있으며, 주요 도로와의 연결도 용이하여 대중교통 이용이 편리합니다. 또한, 주변 상업시설과 병원도 있어 생활에 필요한 모든 편의시설이 구비되어 있습니다.

인프라	설명
학교	정관초등학교, 정관중학교, 정관고등학교
교통편	부산지하철 1호선 연결 가능
상업시설	대형마트 및 쇼핑센터 인근
의료시설	부산성모병원 등 대형병원 인근

이와 같은 인프라는 부동산 시장에서의 시세 변동에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 편리한 생활을 선호하는 많은 가구들이 자신에게 적합한 주거지를 찾기 위해 이 아파트의 입주를 고려하고 있으며, 이는 앞으로의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

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결론

부산시 기장군 정관읍 정관가화만사성더테라스1차 아파트는 안정적인 시세와 주변 인프라가 잘 조화되어 있어 많은 사람들에게 인기 있는 주거단지로 자리 잡고 있습니다. 2024년 12월의 시세 전망을 통해, 이 지역에 거주를 희망하는 분들은 더욱 심층적인 정보를 얻을 수 있었습니다.

이 아파트는 매매 및 임대차 계약에서 우수한 조건을 갖춘 매물로 제공되고 있으며, 특히 전세 시장에서의 경쟁이 치열하므로 관심 있는 분들은 빠른 의사결정을 하시는 것이 좋습니다. 안정성을 고려한다면, 정관가화만사성더테라스1차 아파트는 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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정관가화만사성더테라스1차 아파트의 전세가용성과 조건은?
아파트 전세가는 대체로 2억에서 3억 원 사이에 형성되어 있으며, 관리비가 별도로 발생할 수 있습니다.
정관가화만사성더테라스1차 주변에 교통수단은 어떤 것이 있나요?
부산지하철 1호선과 여러 버스 노선이 인근에 있어 교통이 매우 편리합니다.
해당 아파트의 매매세대 수는 얼마인가요?
해당 아파트는 총 431세대로 이루어져 있습니다.
정관가화만사성더테라스1차 아파트의 경비나 관리비는 얼마인가요?
관리비는 세대에 따라 다르지만, 보통 10만원 내외로 예상할 수 있습니다.
아파트 내 주차공간은 어떻게 되나요?
각 세대에 대해 주차 공간이 제공되며, 부족할 경우 추가 주차 공간에 대한 협의가 가능합니다.

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