부산시 부산진구 전포동 한라비발디 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 부산진구 전포동 한라비발디 아파트 2024년 12월 시세

부산시 부산진구 전포동 한라비발디 아파트의 2024년 12월 시세는 지역 부동산 시장의 변화와 함께 주목받고 있습니다. 본 글에서는 한라비발디 아파트에 대한 세부 사항, 시세 변동 요인, 구체적인 매매 및 전세 시세, 향후 시장 전망 등을 심층적으로 분석해 보겠습니다.

Table of Contents

1. 한라비발디 아파트 개요

아파트의 기본 정보

한라비발디 아파트는 부산시 부산진구 전포동에 위치하며, 2005년에 준공된 511세대 규모의 중대형 아파트 단지입니다. 이 아파트의 특징은 넓은 평수와 현대적인 시설, 그리고 주변 환경이 조화를 이루고 있다는 점입니다. 특히, 아파트는 용적률 745%와 건폐율 34%로 설계되어 넉넉한 입주 공간을 제공합니다.

항목	내용
세대 수	511세대
준공 연도	2005년
용적률	745%
건폐율	34%
동 수	35층 높은 건물

아파트의 내부는 4년 전 부분 수리되어 있으며, 관리 상태가 우수합니다. 전세가가 상승세를 보이는 가운데, 매물도 늘어나고 있어 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

입지와 주변 인프라

한라비발디 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 입지입니다. 전포동은 부산의 주요 상업 중심지와도 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다. 가까운 곳에는 대형 마트, 병원, 학교, 공원이 있어 주거 환경이 우수하다는 평가를 받고 있습니다. 특히, 황령산이 내려다보이는 탁 트인 전망은 입주민들에게 큰 매력으로 작용합니다.

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2. 2024년 12월 시세 변동 요인 분석

경기도시 및 부산시 부동산 시장의 전반적 동향

부산의 부동산 시장은 최근 몇 년 간 급격한 변동을 겪어왔습니다. 특히 수도권과 비교하여 상대적으로 저렴한 시세 덕택에 많은 사람들이 부산으로 이주하거나 투자목적으로 입주하고 있습니다. 이러한 흐름은 특히 부산진구의 경우, 아파트 수요를 더욱 증가시키곤 하였습니다.

핵심 요인	설명
이주 현상	수도권에서 부산으로의 인구 유입 증가
지역 개발	부산진구 내 대규모 개발 프로젝트 진행
대출 규제	정부의 부동산 대출 규제로 매수 심리 위축

이와 같은 요소들은 한라비발디 아파트의 시세에도 직간접적인 영향을 미치고 있습니다. 많은 사람들이 부산으로 이주하면서 아파트 수요가 증가하였고, 이는 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 더 헤이든지 정부의 대출 규제 강화로 인해 투자 심리가 위축되면서도 저가 매물은 여전히 거래되고 있음을 알 수 있습니다.

특정 단지 및 거래 가격 분석

부산시 부산진구 전포동 한라비발디 아파트의 매매 및 전세 시세는 아래와 같습니다.

종류	시세 (원)	평수	층수	특징
매매	3억 9,000만 원	111.72㎡	저층/35층	탁트인 황령산 뷰
전세	약 2억 8,000만 원	111.72㎡	저층/35층	4년 전 부분 수리 완료

같은 지역 내에서도 서로 다른 단지에 따라 시세는 크게 달라질 수 있습니다. 그러므로 투자자들은 지역 내 시세 흐름과 특성을 정확하게 이해하고 접근할 필요가 있습니다.

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3. 향후 시세 전망과 구매 전략

시세 전망

2024년 12월의 시세가 어떻게 변할지에 대해서는 여러 변수가 작용합니다. 전국적인 경기 회복세와 함께 부산의 부동산 시장도 긍정적 신호를 보이고 있습니다. 정부의 정책 및 주변 개발이 진행됨에 따라, 한라비발디 아파트의 시세 또한 안정적으로 상승할 확률이 높습니다.

구매 시 고려 사항

시세 시뮬레이션: 이전 거래 가격을 기반으로 하여 미래 시세를 추정하는 것이 유리합니다.
대출 조건 검토: 정부의 대출 규제를 고려해 보다 안정적인 수익을 목표로 접근해야 합니다.
자산 포트폴리오: 한라비발디 아파트 외에도 여러 아파트를 분석하고 포트폴리오를 다양화해야 합니다.

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결론

부산시 부산진구 전포동 한라비발디 아파트는 입지 및 거주 환경, 주변 인프라가 우수하여, 향후 시세가 긍정적으로 예상되는 곳입니다. 적극적인 매수 전략과 더불어 시장 흐름을 예의주시하길 권장합니다. 시장의 이해가 높아질수록 성공적인 부동산 투자에 한 발 더 다가갈 수 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 한라비발디 아파트는 어느 지역에 위치해 있나요?
답변1: 한라비발디 아파트는 부산시 부산진구 전포동에 위치하고 있습니다.

Q2: 현재 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 한라비발디 아파트의 전세 가격은 약 2억 8,000만 원입니다.

Q3: 매매 시세는 어떻게 변동할까요?
답변3: 2024년 12월 매매 시세는 상승할 것으로 예상됩니다, 특히 지역 개발이 이루어지는 상황에서 더욱 그렇습니다.

Q4: 이 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변4: 아파트는 넓은 면적과 현대적인 시설, 탁 트인 전망이 큰 장점입니다.

Q5: 앞으로의 부산 부동산 시장은 어떤가요?
답변5: 부산 부동산 시장은 안정적인 성장세에 있으며, 특히 부산진구 지역의 아파트들이 높은 상승세를 보일 것으로 전망됩니다.

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