부산시 연제구 거제동 한양 아파트 시세 분석 및 전망

부산시 연제구 거제동 한양 아파트 2024년 12월 시세

부산시 연제구 거제동 한양 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 인사이트와 세부 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 부산시 연제구 거제동 한양 아파트 개요

부산시 연제구 거제동 한양 아파트는 1985년 7월에 준공된 336세대 규모의 아파트 단지입니다. 특히 이 지역은 대중교통의 편리함과 주거 환경의 쾌적함으로 많은 관심을 받고 있습니다. 2024년 12월에 접어들면서 이 아파트의 시세 또한 주목받고 있습니다. 해당 아파트는 다양한 유형의 매매와 전세, 월세가 이루어지고 있으며, 다수의 거래가 이루어지고 있다는 점이 특징입니다. 이 아파트에 대한 시세를 분석하기 위해서는 먼저 지역 배경과 역사에 대한 이해가 필요합니다.

한양 아파트는 연제구의 중심지에 위치하고 있어, 교통편이 우수합니다. 특히 지하철과 가까운 위치에 있어 이동이 용이하며, 인근에는 교육 시설과 공원이 있어 실거주자들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 2024년에는 교통 소통이 더욱 원활해질 예정이기 때문에, 이 지역의 주택 시세는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다.

아래는 한양 아파트의 기본 정보를 표로 정리해보았습니다.

구분	정보
아파트명	한양 아파트
세대수	336세대
준공연도	1985년 7월
거래유형	매매, 전세, 월세
주요시설	지하철역, 교육 시설, 공원

이러한 정보들은 거제동 한양 아파트의 시세를 이해하는 데 매우 중요한 데이터입니다. 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석은 다음 섹션에서 제공하겠습니다.

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2. 한양 아파트의 매매 시세 분석

2024년 12월, 부산시 연제구 거제동의 한양 아파트 매매 시세는 주목할 만한 변화를 겪고 있습니다. 최근 거래된 매물에 따르면, 시세는 대략 5억 5,000만원에서 8억원까지 다양합니다. 가장 낮은 가격대는 한양 1동에 위치한 103.63㎡(84.81평) 아파트이며, 최고가는 한양 5동 170.79㎡(147.39평) 아파트입니다.

동명	매매가(억원)	면적(㎡)	층수	방향
1동	5.5	103.63	14층	남서향
2동	5.6 ~ 5.9	103.63	14층	남향
3동	6.9 ~ 7.3	136.46	14층	남향
5동	7	170.79	저층	남향

위 표에서 볼 수 있듯이, 매매 가격은 단지의 위치와 해당 세대의 층수에 따라 달라지며, 방향 또한 가격에 큰 영향을 미칩니다. 예를 들어, 통상적으로 남향 아파트가 더 높은 시세를 형성하는 경향이 있습니다. 특히, 2024년에는 재건축이 예정된 매물들이 많아 투자자와 거주자의 수요가 급증할 것으로 예상됩니다.

아울러, 매매 성사율도 높아지고 있는 추세입니다. 이는 차별화된 환경과 더불어, 번화가로의 접근성이 높아짐에 따라 상대적으로 합리적인 가격대의 매물이 많다는 점에서 기인합니다. 매매 시세 상승 추세는 주요 인프라 확충과 지역 개발 계획과 연결되어 있으므로, 장기적인 관점에서 안정적인 투자처로 인식될 가능성이 높습니다.

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3. 한양 아파트 전세 및 월세 시세 현황

부산시 연제구 거제동 한양 아파트의 2024년 12월 전세 및 월세 시세 또한 중요한 요소입니다. 현재 한양 아파트의 전세 시세는 1억 9,000만원에서 2억원 대에 형성되고 있습니다. 월세는 경우에 따라 3,000만원에서 시작해 조율 가능성이 존재하는 4,000만원까지 다양합니다.

거래 유형	가격(만원)	면적(㎡)	층수	방향
전세	1,900 ~ 2,000	103.63	14층	남서향
월세	300 / 100 ~ 400 / 100	103.63	14층	남향

전세와 월세 시세는 신규 임대가 지속적으로 등락하고 있으며, 이는 대출 금리와 상관관계가 있습니다. 개인의 경제적 여건에 따라 월세 선호가 짙어지고 있지만, 전세의 안정성도 여전히 많은 사람들이 선호하는 이유 중 하나입니다. 교육 문제와 지역 사회의 안정성 또한 큰 영향을 미치고 있으며, 이로 인해 전세의 수요는 지속적으로 상승할 것이라 분석됩니다.

특히 연제구는 젊은 층과 직장인들이 선호하는 지역이므로, 직장인이 많은 여학생과 야근이 잦은 남편에 대한 여러 고려가 필요합니다. 이러한 경제적 배경이 반영되어 장기적으로 아파트 시세는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 전세와 월세의 선택은 개인의 상황에 따라 다르지만, 현재의 시장 상황은 어느 쪽을 선택하더라도 적절한 결정이 될 것으로 보입니다.

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결론

부산시 연제구 거제동 한양 아파트의 2024년 12월 시세는 이전보다 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세, 월세 모두 상대적으로 적정한 가격대에 형성되어 있으며, 지역의 발전과 교통망의 확대가 그 배경이 됩니다.

이 아파트 단지는 특히 다양한 시설이 인접해 있어 실거주자들은 편리함을 느끼고 있습니다. 앞으로도 지속적인 시장 관찰을 통해 디테일한 가격 변동을 확인하는 것이 중요합니다. 브로커와 상담 시 항상 현재 시세와 비교 정보를 바탕으로 하는 지혜로운 접근이 필요할 것입니다.

부산시 연제구 거제동 한양 아파트는 주거용으로 매우 매력적인 지역이므로, 관심 있는 분들은 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다. 시세 정보가 변화할 수 있으니, 항상 최신 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

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부산시 연제구 거제동 한양 아파트의 2024년 12월 시세는 어느 정도인가요?
답: 2024년 12월 현재 매매가는 약 5억 5,000만원에서 8억원까지 다양합니다. 전세는 1억 9,000만원에서 2억원, 월세는 3,000만원에서 4,000만원대입니다.
한양 아파트의 특징은 무엇인가요?
답: 한양 아파트는 1985년 준공된 336세대 규모로, 교통이 편리하고 주변에 다양한 인프라가 갖춰져 있습니다.
전세와 월세 중 어느 것이 더 추천되나요?
답: 개인의 경제적 상황에 따라 다르지만, 안정성과 장기적인 거주를 원하신다면 전세가 유리할 수 있습니다. 그러나 자산 운영 측면에서 월세도 고려해볼 만합니다.

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