부산시 해운대구 우동 동부올림픽타운 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동에 위치한 동부올림픽타운 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 살펴보겠습니다. 이 아파트 단지는 1999년 9월에 입주를 시작하여 현재까지 약 26년의 역사를 자랑합니다. 현재 이 지역의 아파트 시세는 매매와 전세 모두 상승세를 보이고 있으며, 지역 특성상 투자 가치가 높아 주목받고 있습니다.
시세 변화 추세
동부올림픽타운 아파트의 시세는 최근 몇 년간 지속적으로 상승해왔습니다. 특히 2023년부터 나타나는 경제 회복세와 함께, 해운대구의 전반적인 부동산 시장도 활황세를 보이고 있습니다. 2024년 12월 현재 매매가는 6억 5천만 원에서 11억 원 사이로 형성되고 있으며, 이는 평균적으로 10% 이상의 상승율을 기록한 것입니다.
| 매물명 | 면적(㎡) | 가격(원) | 거래형태 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동부올림픽타운 101동 | 79.22 | 6억 5천만 | 매매 | 20 | 남서향 |
| 동부올림픽타운 111동 | 108.19 | 8억 9천만 | 매매 | 5 | 남서향 |
| 동부올림픽타운 110동 | 138.7 | 11억 | 매매 | 12 | 남서향 |
| 동부올림픽타운 107동 | 138.7 | 3억 5천만 | 전세 | 2 | 남동향 |
| 동부올림픽타운 104동 | 108.19 | 9억 ~ 9억 2천 | 매매 | 1 | 남향 |
동부올림픽타운의 매매가는 거주 수요가 많고 교통이 편리한 점, 그리고 해운대구라는 지역적 특성 덕분에 상승세를 보이고 있습니다. 특히, 여기서 매매된 아파트는 26세대의 대규모 단지로, 지역 내에서 상징성을 지니고 있습니다.
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주요 거래 현황
2024년 12월에 실거래된 아파트의 주요 내용을 보면, 매매와 전세 모두에서 높은 거래가 이루어지고 있습니다. 특별히 주목할 점은 대부분의 아파트가 금리에 대한 우려에도 불구하고, 여전히 활발하게 거래되고 있다는 점입니다. 전세 수요는 특히 아이를 연령대가 적은 가구일수록 높은 편입니다.
| 거래일 | 매물명 | 가격(원) | 거래형태 | 층수 | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.12.21 | 동부올림픽타운 101동 | 6억 5천만 | 매매 | 20 | 79.22 |
| 2024.12.20 | 동부올림픽타운 111동 | 8억 9천만 | 매매 | 5 | 108.19 |
| 2024.12.23 | 동부올림픽타운 104동 | 요구 미정 | 매매 | 1 | 108.19 |
| 2024.12.16 | 동부올림픽타운 107동 | 3억 5천만 | 전세 | 2 | 138.7 |
| 2024.12.19 | 동부올림픽타운 105동 | 8억 4천5백 | 매매 | 11 | 108.19 |
상기 표에서 볼 수 있는 것처럼, 매매가가 높은 물건들이 많은 만큼 지역의 가치는 점점 상승할 것으로 예상됩니다. 동부올림픽타운의 전세는 매매가에 비해 다양한 가격대와 조건을 갖춘 매물이 존재하기 때문에 세입자들에게 매력적인 선택지로 보입니다.
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거주 환경 및 장점
부산 해운대구 우동 동부올림픽타운은 거주 환경이 매우 좋습니다. 이 지역은 해변과의 근접성, 쇼핑 및 음식점 밀집 지역, 그리고 여러 공원이 인근에 위치해 있어 삶의 질을 높여줍니다. 가족 단위의 거주자들에게는 교육기관과도 가까워 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다.
- 교통: 지하철과 버스 노선의 다수로 인해 이동이 편리합니다.
- 상업시설: 다양한 상업시설이 근처에 있어 쇼핑과 다양한 레저활동이 가능합니다.
- 교육시설: 인근에 우수한 학교들이 위치해 있어, 자녀 교육에 유리합니다.
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결론
부산시 해운대구 우동의 동부올림픽타운 아파트는 2024년 12월 시세가 지속적으로 상승하고 있는 모습입니다. 매매가와 전세가 모두 높은 수준을 유지하며, 다양한 거주 환경을 제공하고 있습니다. 이는 지역 인프라 및 자연환경이 어우러져 높아진 가치의 결과라 할 수 있습니다.
여러분께서는 이 시세를 참고하셔서, 부동산 투자나 이사를 고려해보실 수 있을 것입니다. 현재의 시세가 상승세에 있기 때문에, 더 이상 미루지 말고 중개업소에 상담 요청을 하여 여유있게 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동부올림픽타운 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 동부올림픽타운 아파트의 평균 매매가는 약 8억 원에서 9억 원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 지역의 생활 편의성은 어떤가요?
답변2: 해운대구 우동은 상업시설과 공원이 인접해 있어 생활 편의성이 높습니다. 교통도 좋고 교육시설도 잘 갖추어져 있습니다.
Q3: 전세로 생활하는 경우 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변3: 전세로 이사하려는 경우, 계약 기간, 보증금, 월세 등 다양한 조건을 따져봐야 하며, 주변 시세 변동도 함께 살펴야 합니다.
Q4: 이 아파트에서 가장 인기 있는 동은 어디인가요?
답변4: 동부올림픽타운 110동과 111동은 일반적으로 인기가 많으며, 특히 교육과 관련된 환경이 우수해 가족 단위의 세입자들에게 선호됩니다.
Q5: 2024년 이후 시세는 어떻게 될까요?
답변5: 현재 시세 상승 추세가 지속된다면, 2025년에도 상승세를 이어갈 것으로 예상됩니다. 하지만 경제적 변수에 따라 유동성이 있으므로 주의가 필요합니다.
부산 해운대구 우동 동부올림픽타운 아파트 시세 분석
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