부산시 남구 대연동 대연현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 대연동 대연현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 정보를 제공합니다. 대연현대 아파트는 부산 남구의 인기 있는 주거 지역 중 하나로, 최근의 주택 시장 동향과 시세 변화를 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
대연현대 아파트 개요
대연현대 아파트는 1997년에 건설된 총 366세대로 이루어진 아파트 단지입니다. 이 아파트는 지역 내에서 상징적인 건축물이자, 주거 환경이 양호하여 많은 분들이 선호하는 곳입니다. 다음은 대연현대 아파트의 기본 정보입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 단지명 | 대연현대 아파트 |
| 세대수 | 366세대 |
| 건축연도 | 1997년 |
| 용적률 | 309% |
| 건폐율 | 38% |
| 최근 거래량 | 매매 16건, 전세 0건, 월세 2건 |
아파트의 용적률과 건폐율은 대개 주거 환경의 밀집도를 나타내며, 이는 주거 공간의 쾌적함에 큰 영향을 미칩니다. 대연현대 아파트의 용적률은 309%로 상대적으로 높은 편이며, 이는 총세대수에 비해 주거 공간이 효율적으로 활용됨을 의미합니다.
대연현대 아파트는 그동안 꾸준한 수요를 보여왔으며, 2024년 12월의 경우에도 적지 않은 거래를 보이고 있습니다. 특히, 이번 포스트에서는 아파트의 전반적인 시세뿐만 아니라, 관리는 물론 특별한 장점과 단점을 심층적으로 분석할 것입니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준 부산시 남구 대연동 대연현대 아파트의 시세는 다음과 같습니다:
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 시세(억원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 매매 | 138.49 | 4.3 ~ 4.35 | 12 | 남동향 |
| 102 | 매매 | 80.77 | 2.7 | 20 | 남동향 |
| 102 | 매매 | 80.77 | 2.57 | 10 | 남서향 |
| 101 | 매매 | 107.04 | 4.8 | 13 | 남동향 |
| 102 | 월세 | 80.77 | 0.2 | 19 | 남향 |
위의 표를 통해 대연현대 아파트의 매매와 월세 시세를 한눈에 확인할 수 있습니다. 시세의 범위는 다양하게 나타나며, 이는 층수와 방향, 면적 등 여러 요소에 따라 차이가 생깁니다.
가격 변화 분석
대연현대 아파트는 과거 몇 년간 시세에 큰 변화를 보였습니다. 특히 2023년부터 2024년 초반까지의 상승세는 주거 환경 개선과 교통 접근성 향상, 그리고 지역 개발 계획 등이 복합적으로 작용한 결과로 분석됩니다. 예를 들어, 부산지하철 1호선의 연장 및 신규 교통 노선의 개통으로 인한 접근성 증가가 주요 요인 중 하나로 지목되고 있습니다.
이러한 지역 개발에 따른 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미쳐, 대연현대 아파트 단지 내에서의 매매와 월세 거래가 활발히 이루어지고 있는 모습을 보여줍니다. 특히, 좋은 채광과 조망을 자랑하는 남동향과 남향의 아파트는 더욱 높은 시세를 형성하고 있습니다.
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대연현대 아파트의 장점과 단점
장점
- 교통 편의성: 대연현대 아파트는 부산지하철 1호선이 인접해 있어 대중교통 이용이 용이합니다. 이를 통해 이동 시간 단축이 가능하며, 직장인 및 학생들에게는 큰 장점이 될 수 있습니다.
- 환경적 요인: 주변에 있는 공원과 녹지 공간 덕분에 쾌적한 주거 공간을 제공합니다. 가족 단위의 거주자들에게 매우 적합한 환경입니다.
- 생활 인프라: 대형 마트, 병원, 학교 등 생활에 필요한 모든 인프라가 근처에 위치해 있어 일상 생활이 편리합니다.
단점
- 상대적으로 높은 시세: 대연현대 아파트의 매매가가 다소 높은 편입니다. 이는 입주 희망자들에게 부담이 될 수 있는 요소입니다.
- 연식: 1997년에 건설된 아파트인 만큼, 일부 세대의 경우 노후화가 진행될 수 있습니다. 리모델링이나 보수가 필요한 세대가 있을 가능性이 높습니다.
이와 같이 대연현대 아파트는 여러 장점과 단점을 가지고 있습니다. 특히 가족 단위로 거주하는 분들에게는 출퇴근이나 자녀 교육 등의 측면에서 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
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결론
부산시 남구 대연동의 대연현대 아파트는 2024년 12월 시세에서 여전히 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 다양한 거래 유형과 지속적인 수요로 인해 지역 내에서 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다.
주거 공간을 찾고 있거나 투자 목적의 구매를 고려하고 계신 분들에게 대연현대 아파트는 최적의 선택이 될 수 있습니다. 향후 지속적으로 변동하는 부동산 시장동향을 주의 깊게 살펴보실 것을 권장 드리며, 적절한 시기에 신중한 결정을 할 수 있도록 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대연현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 대연현대 아파트의 평균 매매가는 현재 약 4억 원에서 4.8억 원 정도입니다. 이는 면적과 층수에 따라 다소 차이가 있습니다.
Q2: 대연현대 아파트는 어떤 방향이 가장 좋은가요?
답변2: 남동향과 남향이 가장 좋은 방향으로 평가됩니다. 채광과 통풍이 좋기 때문에 주거 환경에서 긍정적인 요소로 작용합니다.
Q3: 대연현대 아파트의 전세는 없는가요?
답변3: 현재 대연현대 아파트의 전세는 거래되지 않고 있으며, 월세와 매매가 주로 이루어지고 있습니다.
Q4: 대연현대 아파트에 입주할 때 주의할 점은 무엇인가요?
답변4: 1997년에 건축된 만큼, 노후된 세대의 경우 리모델링이 필요할 수 있습니다. 반드시 현장을 방문하여 상태를 확인하는 것이 중요합니다.
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