부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세 정보와 시장 전망을 제공합니다.
부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트 개요
2024년 12월, 부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트는 재건축 프로젝트와 관련된 중요한 변화를 겪고 있습니다. 이 아파트 단지는 1981년에 건축된 후 오랜 세월을 지나며 지역 내 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지해왔습니다. 현재 재건축이 진행 중이며, 총 228세대 규모로 더욱 현대적인 주거 환경으로 탈바꿈할 예정입니다. 해바라기2차 아파트는 주거 편의성, 교통 접근성, 다양한 상업시설과의 근접성으로 인해 많은 관심을 받고 있습니다.
2024년 12월의 시세는 여러 요인에 따라 다소 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 특정 요소들, 예를 들어 인근 개발 계획, 시장의 수급 현황 등이 아파트의 가치를 결정짓는 핵심 요소들입니다. 아래 표는 해바라기2차 아파트의 최근 거래내역을 정리한 것입니다.
| 구분 | 매매가(원) | 전세가(원) | 월세가(원) | 평형 |
|---|---|---|---|---|
| 최저가 | 4억 4,000 | 0 | 1,000 | 92.47㎡ |
| 평균가 | 5억 | 0 | 1,000 | 93.29㎡ |
| 최고가 | 10억 | 0 | 0 | 178.12㎡ |
또한, 부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트의 특성은 다음과 같습니다. 이 아파트는 남향으로 배치되어 있어 일조량이 우수하고, 구청과의 거리가 가까워 주민들의 생활 편의성을 증가시키고 있습니다. 특히, 동래학군으로 인해 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 매력적인 요소가 됩니다.
이 아파트의 재건축이 끝나면, 더욱 현대적인 시설과 높은 거주 만족도를 기대할 수 있습니다. 리모델링과 같은 추가 투자도 기대되며, 이는 곧 시세 상승으로 이어질 것입니다. 앞으로의 전망이 더욱 기대되는 가운데, 많은 이들이 추가 투자를 고려하고 있습니다.
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2024년 12월 시세 전망
부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트의 2024년 12월 시세는 여전히 주목받고 있는 주제입니다. 최근 2023년과 비교했을 때, 아파트 시장은 전반적으로 회복세를 보이고 있는 반면, 해바라기2차 아파트는 재건축 프로젝트로 인해 더욱 주목받고 있습니다.
아파트 매매가의 주요 하락 요인은 공급 과잉이나 금리 인상과 같은 경제적 요인이지만, 수안동 지역의 수요는 지속적으로 증가하고 있는 실정입니다. 특히, 부산 외곽으로 인한 수도권과의 접근성이 현실화되면서 많은 중산층 가구들이 이 지역으로 몰리고 있습니다. 이를 통해, 수안동의 주거 환경이 크게 개선될 것으로 예상되며, 아파트 매매가는 더욱 증가할 가능성이 높습니다.
예를 들어, 지난해 이 아파트의 평균 매매가는 4억 5,000만원에서 현재 5억원으로 상승했습니다. 재건축이 완료된 후로는 시세 상승폭이 더욱 크리라 예측되고 있으며, 지역 내 인프라 또한 개선될 예정입니다. 아래 한 표는 2024년 12월 시세 예상치를 정리한 것입니다.
| 매매가 예상치(원) | 전세가 예상치(원) | 월세가 예상치(원) |
|---|---|---|
| 5억 ~ 6억 | 0 | 1,000 |
해바라기2차 아파트의 미래가치는 단순히 현재 시세의 변동성을 넘어서, 해당 지역 내의 개발 상황과 교통 호재에 기반하여 결정됩니다. 그뿐만 아니라, 부산시 동래구의 재건축 추진 정책도 주민들의 주거 안정성을 더욱 향상시키는 데 기여할 것입니다.
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결론
2024년 12월, 부산시 동래구 수안동 해바라기2차 아파트의 시세는 지역 개발과 재건축 마무리 상황에 따라 다각적으로 변화할 것입니다. 지역 내 환경 개선과 교통 인프라 발전으로 인하여 매매가 뿐만 아니라 전세가와 월세가 또한 상승할 것이라 기대됩니다.
시세의 상승을 고려할 때, 투자자나 가수요자들은 시세 변동성과 재건축 완료 시점을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다. 안정적인 투자처를 찾거나 이주를 계획하는 이들은 현명한 선택이 될 수 있도록 정보를 충분히 파악하여 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 해바라기2차 아파트의 재건축 일정은 어떻게 되나요?
답변1: 해바라기2차 아파트는 현재 재건축이 진행 중이며, 예상 시공 완료 시점은 2024년 중반이 될 것으로 예상되고 있습니다.
Q2: 현재 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 해바라기2차 아파트의 매매가는 약 4억 4,000만원에서 10억원까지 다양하며, 전세가는 현재 시장에서 확인되지 않고 있습니다.
Q3: 동래구의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
답변3: 동래구는 최근 지속적인 발전이 이루어지고 있으며, 주거 수요가 높은 지역으로 각광받고 있습니다. 따라서 안정적인 투자처로 주목받고 있습니다.
부산 동래구 수안동 해바라기2차 아파트 시세와 전망
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