부산시 해운대구 우동 대우동삼 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 우동 대우동삼 아파트 2024년 12월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매 및 전세 시세 정보와 함께 장단점도 소개합니다.
대우동삼 아파트 개요
부산시 해운대구 우동에 위치한 대우동삼 아파트는 1993년에 준공된 32년차 아파트입니다. 총 299세대로 이루어져 있으며, 용적률은 422%, 건폐율은 39%입니다. 이 아파트는 해운대의 중심부에 위치하고 있어 두 가지 중요한 요소인 교통과 생활 편의성을 갖추고 있습니다.
대우동삼 아파트는 방문객에게 많은 매력을 제공합니다. 특히 해운대 해수욕장, 센텀시티와의 인접성 덕분에 여름에는 관광지로, 겨울에는 조용한 거주지로 사랑받고 있습니다. 그러한 이유로 아파트의 시세는 지속적으로 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 앞으로도 계속 유지될 것으로 예상됩니다.
아래 표는 최근 등록된 매물 정보를 요약한 내용입니다.
| 유형 | 방 | 면적 | 층수 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 3 | 96.38㎡ | 10/15 | 6억 ~ 7억 |
| 전세 | 2 | 96.38㎡ | 3/15 | 2억 5천 ~ 2억 6천 |
| 월세 | 3 | 96.38㎡ | 13/15 | 8천/65만원 |
이와 같은 다양한 유형의 매물이 있다는 것은 투자자나 거주자에게 선택의 폭을 넓혀주는 중요한 요소입니다.
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대우동삼 아파트 시세 분석
대우동삼 아파트의 2024년 12월 시세는 매매, 전세, 월세에 따라 다르게 나타나고 있습니다. 매매의 경우 대략 5억 6천만 원에서 7억 2천만 원 사이로 형성되어 있으며, 전세의 경우 2억 4천만 원에서 2억 7천만 원 수준입니다. 이는 특정 지역 및 물건에 따라 약간씩 차이가 있을 수 있습니다. 한 예로, 104동의 4층 아파트는 남동향으로, 2억 6천 만 원에서 2억 7천 만 원에 가격이 형성 되어 있습니다.
매매 시세
2024년 12월 대우동삼 아파트의 매매 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이는 해운대 지역의 전반적인 부동산 시장의 흐름과 다르지 않은데, 많은 사람들이 해운대에서의 생활을 선호하기 때문입니다. 특히 대우동삼 아파트 주변은 교육시설과 생활 편의시설이 다양하게 분포해 있어 가족 단위의 거주자에게 매력입니다.
아래 표는 아파트 103동의 매매 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 면적 | 층수 | 방향 | 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 103 | 96.38㎡ | 10/15 | 남서향 | 6억 |
| 103 | 96.38㎡ | 15/15 | 남서향 | 5억 9천 만원 |
| 104 | 96.24㎡ | 4/15 | 남동향 | 7억 2천 만원 |
이렇게 대우동삼 아파트 매매 시세는 층수와 방향에 따라 가격 차이가 발생하게 되므로 목적에 맞는 매물을 선택할 수 있는 여유가 생깁니다.
전세와 월세 시세
전세와 월세의 시세 역시 매매와 유사한 상향세를 보이고 있습니다. 전세는 대체로 2억 5천에서 2억 7천 원 사이인데, 특히 103동의 3층 아파트가 2억 4천만 원에 나와 있어 관심을 받고 있습니다. 월세의 경우, 103동의 아파트는 8천원/65만원 형태로, 필요에 따라 조정이 가능합니다.
아래 표는 전세 및 월세 시세를 요약합니다.
| 유형 | 면적 | 시세 |
|---|---|---|
| 전세 | 96.38㎡ | 2억 4천 ~ 2억 7천 |
| 월세 | 96.38㎡ | 8천/65만원 |
이와 같이 대우동삼 아파트는 다양한 선택지를 제공하여 거주자의 생활 욕구를 충족시키고 있습니다.
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대우동삼 아파트의 장점과 단점
대우동삼 아파트의 시세에 대한 분석 외에도, 이 아파트의 장점과 단점을 고려해 보는 것도 중요한 부분입니다. 우선 아파트의 장점으로는 다음과 같은 요소들이 있습니다.
- 교통 편의성: 지하철과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.
- 주변 생활 시설: 다양한 슈퍼마켓, 백화점, 카페와 음식점들이 밀집해 있어 생활이 편리합니다.
- 교육 환경: 해강초를 비롯한 학교가 근처에 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 적합합니다.
- 자연 환경: 해운대와 가까워 여가활동에 유리합니다.
그러나 단점도 존재합니다.
- 노후화: 아파트가 오래된 시점(32년차)으로, 내부 시설에 대한 보수가 필요할 수 있습니다.
- 주차 문제: 주차 공간이 부족할 경우 불편함을 초래할 수 있습니다.
- 높은 관리비: 고층 아파트로 관리비가 다른 아파트에 비해 상대적으로 높은 편입니다.
이러한 장점과 단점을 모두 고려했을 때, 대우동삼 아파트는 입지와 환경은 좋지만 일부 단점을 감안할 필요가 있는 아파트입니다.
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결론
부산시 해운대구 우동 대우동삼 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적인 상승세를 보이며, 다양한 매물 구성으로 투자자와 거주자 모두에게 매력적입니다. 특히 우수한 교통과 주변 생활 환경은 여전히 많은 이들의 주목을 받고 있습니다. 투자 또는 거주를 고려 중인 분들이라면 각 동의 매물별 세부 정보와 교통 접근성, 교육 여건 등을 종합적으로 비교하는 것이 좋습니다.
주거지 선택을 고민하는 많은 분들이 이 정보를 유용하게 활용하길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대우동삼 아파트의 시세는 어떻게 형성되나요?
답변1: 대우동삼 아파트의 시세는 주변 지역의 부동산 시장 상황, 아파트 내부의 조건, 층수 및 방향에 따라 다르게 형성됩니다. 지속적인 수요와 공급의 역학이 중요한 역할을 합니다.
Q2: 대우동삼 아파트의 전세와 월세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세는 대체로 2억 4천만 원에서 2억 7천 만원 사이로 형성되어 있으며, 월세의 경우 약 8천원에서 10만원 정도의 금액을 요구합니다. 이는 개별 매물에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 해운대구 우동 지역의 장점은 무엇인가요?
답변3: 해운대구 우동 지역은 해운대 해수욕장과의 근접성, 다양한 생활 인프라, 훌륭한 교육 환경 등의 장점이 있습니다. 이러한 요소들은 가족 단위 거주자에게 큰 매력으로 작용합니다.
부산 해운대 우동 대우동삼 아파트 시세 변동 분석
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