부산시 사하구 장림동 경동메르빌 아파트 2024년 12월 시세

부산시 사하구 장림동 경동메르빌 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 알아보고 최근 거래 데이터를 심층적으로 분석합니다.

Table of Contents

1. 경동메르빌 아파트 개요

부산시 사하구 장림동에 위치한 경동메르빌 아파트는 2002년에 완공된 23년차 아파트입니다. 이 아파트는 총 261세대로 구성되어 있으며, 건축 면적과 용적률, 건폐율 등 다양한 지표들이 이 단지의 가치와 직결됩니다. 용적률은 281%로, 이는 상대적으로 높은 수치로 해석될 수 있습니다. 건폐율은 19%로, 건물의 밀집도를 측정하는 지표로써, 이 수치가 낮다는 것은 단지 내의 여유 공간이 많다는 뜻입니다.

지표	수치
총 세대수	261 세대
용적률	281%
건폐율	19%
준공년도	2002년 11월

2024년 12월의 시세에 대한 데이터가 중요한 이유는, 아파트 매매 및 전세 의사 결정을 내리는 데 큰 영향을 미치기 때문입니다. 이 시점의 시세를 이해하고 예측하는 것은 미래 부동산 시장의 변동성을 파악하는 데 중요한 기초 자료가 됩니다. 아파트는 지역 주민들에게만 중요한 것이 아니라, 예비 투자자들에게도 큰 관심을 받을 가능성이 매우 큽니다.

추가로, 2024년 12월까지의 거래 현황을 분석하여 가격 변동성 및 시장 동향 단서를 제공하려 합니다. 이를 통해 경동메르빌 아파트가 향후 어떤 방향으로 나아갈지를 예측할 수 있습니다.

💡 경동메르빌 아파트의 최신 시세를 간편하게 확인해 보세요. 💡

👉 경동메르빌 시세 알아보기

2. 2024년 12월 경동메르빌 아파트 시세 현황

2024년 12월 현재, 경동메르빌 아파트의 거래 시세가 상승세를 보이고 있다는 점은 눈여겨볼 필요가 있습니다. 최근 거래된 매물 중 일부를 살펴보면, 평균 가격이 1억 1천만원에서 1억 2천 500만원 사이에서 형성되고 있습니다. 특히, 특정 매물은 급매 조건으로 짧은 기간 안에 거래될 가능성도 염두에 두어야 하며, 이는 시장에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.

거래유형	가격 (만원)	면적 (㎡)	층수	비고
매매	11,300	79.33	15/20	올수리, 숲세권
매매	10,500	79.33	5/20	가격 조율 가능
매매	12,500	79.33	17/20	산뷰 최상, 정문 앞
매매	12,000	79.33	11/20	급매, 리모델링 완료

경동메르빌 아파트의 매매 시세가 지속적으로 상승하는 이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째로, 사하구는 최근 몇 년간 교통 인프라 및 생활 편의성이 증대되고 있어 많은 사람들이 선호하는 지역으로 자리잡고 있습니다.
둘째로, 장림동은 교육기관, 상업시설이 적절히 배치되어 있어 거주 만족도가 높다는 점입니다. 이러한 요소들은 해당 아파트의 시장 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.

💡 장림동 경동메르빌 아파트의 매매 및 임대 시세를 확인해 보세요. 💡

👉 최신 시세 정보 보기

3. 경동메르빌 아파트의 부동산 시장 상황

경동메르빌 아파트의 시세가 상승하는 동안, 다른 아파트들과 비교해도 월등한 성과를 내고 있다는 점에서 부동산 시장 전반에 대한 이해가 필요합니다. 부산지역의 부동산 시장은 다양한 요인이 작용하고 있으며, 특정 지역의 개발 계획과 인프라 확장 여부도 주요한 영향을 미칩니다. 예를 들어, 장림동 일대는 향후 대규모 개발 계획이 있어 투자가치가 높아지고 있습니다.

요소	상태
개발계획	A,B,C 프로젝트 진행 중
인프라	교통망 개선, 상업시설 증가
교육환경	인근 학교 경쟁력 상승

이러한 경향은 경동메르빌 아파트의 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 또한, 여름철부터 가을철까지 산과 바다의 조화로운 환경은 커다란 매력을 더하며, 이러한 환경적 요인은 주택 구매자의 관심을 더욱 끌어올리는 요소로 작용하고 있습니다.

거주할만한 지역으로서의 평가뿐 아니라, 투자자관점에서도 장래 성장이 기대되는 지역으로 주목받고 있습니다. 이를 이해하고 있으면, 시세 전망이나 투자전략 수립에 큰 도움이 될 것입니다.

💡 장림동 경동메르빌 아파트의 매매 시세를 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 경동메르빌 시세 정보 확인하기

4. 투자자와 구매자를 위한 정보와 조언

부산의 아파트 시장은 주기적으로 변동하며, 특히 특정 시점에는 가격이 급등하거나 급락하는 경우가 많습니다. 따라서 경동메르빌 아파트를 포함한 지역 내 아파트 구매를 고려하는 고객들은 시세 변동을 유심히 살펴볼 필요가 있습니다. 특히, 2024년 12월의 시세를 전망하는 데 있어 몇 가지 중요한 포인트가 있습니다.

시장 조사: 매물정보와 경동메르빌 아파트를 비교하여 유사세대의 거래 가격을 참조하세요.

전문가 상담: 투자 관련 예측이나 인사이트를 얻기 위해 부동산 전문가와 상담하는 것이 중요합니다.

장기적 투자: 단기적으로 급등할 수 있는 매물은 조심스럽게 접근하고, 안정적인 투자가 가능한 장기적 전략을 고려하십시오.

마지막으로, 임대 수익도 고려할 여지가 있습니다. 경동메르빌 아파트는 안정적인 수익을 올릴 수 있는 가능성이 크며, 특히 가격 상승이 예상되는 상황에서 전세 및 월세의 안정성을 검토하는 것이 필요합니다.

💡 장림동 아파트 투자로 얻을 수 있는 혜택을 알아보세요! 💡

👉 장림동 아파트 투자 정보 확인하기

결론

결론적으로, 부산시 사하구 장림동 경동메르빌 아파트는 2024년 12월 기준으로 좋은 투자 기회를 제공하고 있습니다. 시장의 흐름과 시세 변동을 주의 깊게 살펴보며, 정보에 입각한 결정이 필요합니다. 투자와 구매 모두 신중하게 판단하여 성공적인 부동산 거래를 이루기를 바랍니다.

💡 경동메르빌 아파트의 시세 변동과 예측을 지금 바로 알아보세요. 💡

👉 아파트 시세 정보 확인하기

자주 묻는 질문과 답변

Q1: 경동메르빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?

답변1: 현재 경동메르빌 아파트의 평균 시세는 약 1억 1천만원에서 1억 2천 500만원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?

답변2: 현재 전세 매물이 없는 상태입니다. 주로 매매가 이루어지고 있습니다.

Q3: 부산시 사하구 장림동의 미래 개발 계획이 있나요?

답변3: 예, 부산시는 장림동 지역에 대한 대규모 개발 프로젝트를 계획하고 있습니다.

Q4: 투자 시 어떤 점을 고려해야 하나요?

답변4: 매물 비교, 전문가 상담, 장기적 투자 관점 등을 고려해야 합니다.

Q5: 내년 시세 예측은 어떻게 되나요?

답변5: 현재의 호조세를 감안할 때, 상승세가 유지될 것으로 보이나, 시장 변동성이 있으므로 주의가 필요합니다.

부산 사하구 장림동 경동메르빌 아파트 최신 시세 정보와 투자 전망