부산시 사하구 괴정동 괴정K스타파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 괴정K스타파크 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심층적으로 살펴보겠습니다. 이 블로그 포스트에서는 괴정K스타파크 아파트의 현황, 시세 변동 요인 및 주변 인프라와 함께, 구매 및 임대 시 고려해야 할 사항들을 다룰 예정입니다.
1. 괴정K스타파크 아파트 개요
괴정K스타파크 아파트는 부산시 사하구 괴정동에 위치하며, 2015년에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 248세대로 구성되어 있으며, 기본적으로 10년의 역사를 가지고 있습니다. 현재의 건축규모와 관련하여 용적률은 193%, 건폐율은 22%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치는 아파트의 밀집도와 공간 활용도를 나타내는 중요한 지표로, 거주 환경에 많은 영향을 미칩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 248세대 |
| 준공 연도 | 2015년 1월 |
| 용적률 | 193% |
| 건폐율 | 22% |
괴정K스타파크는 대티역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 대티역은 부산 지하철 1호선에 속해 있으며, 부산 중심부로의 접근이 빠르고 효율적입니다. 또한, 이 지역은 생활 편의 시설이 풍부하여 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택지가 됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 괴정K스타파크 아파트 시세는 여러 요인에 따라 변동될 수 있습니다. 현재 부동산 시장 전반이 고금리와 공급 과잉 등의 영향을 받고 있는 상황에서 괴정K스타파크의 시세도 예외는 아닙니다. 특히 아파트 매매 가격이 약 2억 4천만 원에서 3억 5천만 원 사이에서 형성되고 있다는 점은 주목할 만합니다.
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 7,500만 원 | 97.49㎡ | 1/14층 | 남서향 |
| 102동 | 3억 5,000만 원 | 112.41㎡ | 11/15층 | 남향 |
| 104동 | 2억 4,000만 원 | 78.95㎡ | 5/15층 | 남향 |
이러한 가격대는 지역의 경제적 요인, 구매 수요의 증가 및 대출 금리 변화 등에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 재개발 및 재건축과 같은 외부 요인이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 존재합니다. 또한, 물가 인상과 도시 개발 계획이 시세에 반영되면서 아파트 시장에도 변동이 생길 것입니다.
주목할 점은 아파트의 신축 및 재건축 여부입니다. 부산 지역에서는 꾸준한 인구 유입이 이루어지고 있으며, 이로 인해 주택 수요는 더 증가할 것으로 판단됩니다. 따라서 앞으로의 시세 상승 기대는 여전히 유효하다고 볼 수 있습니다.
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3. 주변 인프라 및 매력 요소
괴정K스타파크 아파트가 위치한 괴정동은 인프라가 매우 잘 갖추어져 있습니다. 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 시설들이 주변에 위치하고 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공하고 있습니다. 다음은 괴정동의 주요 인프라입니다.
- 학교: 초등학교와 중학교가 가깝고, 고등학교도 근처에 있어서 자녀 교육에 유리합니다.
- 쇼핑: 홈플러스 및 다른 대형 마트의 위치가 가까워 장보기 편리함.
- 의료시설: 인근 병원이 있어 긴급 상황에서도 쉽게 접근 가능.
이렇게 발달된 인프라는 가족 단위 거주자뿐만 아니라 젊은 커플과 홀로 사는 사람들에게도 큰 매력으로 작용합니다. 불가피한 이동이나 긴급 상황에서도 지원받을 수 있는 위치적 이점은 많은 사람들에게 큰 장점으로 оцен됩니다.
| 시설 종류 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 괴정초등학교 | 0.5km |
| 대형 마트 | 홈플러스 | 1km |
| 병원 | 괴정병원 | 0.8km |
또한, 괴정K스타파크는 청량한 바람과 햇빛을 누릴 수 있는 남향 구조를 갖추고 있어, 실내 환경이 쾌적합니다. 이러한 특성들은 이 아파트의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만듭니다.
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결론
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부산시 사하구 괴정동 괴정K스타파크 아파트는 2024년 12월 시세의 다양한 영향 요인과 주변 인프라를 고려했을 때, 상당히 유망한 주거지로 평가됩니다. 현재 지니고 있는 경쟁력은 앞으로 더 높은 시세로 반영될 가능성이 높으며, 거주자들에게는 무엇보다도 편리함과 안전함을 제공합니다.
자주 묻는 질문과 답변
Q1: 괴정K스타파크 아파트의 시세는 어떻게 변동할까요?
답변1: 전반적인 경제 상황 및 지역 개발 계획에 따라 시세는 변동할 수 있으나, 인구 유입 등 긍정적인 요인이 많습니다.
Q2: 아파트 구매 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변2: 주변 인프라, 시세 전망, 개인의 거주 목적 등을 고려해야 합니다. 특히 교육, 교통, 생활 편의성과 같은 요소들이 중요합니다.
Q3: 전세나 월세의 시세는 어떤가요?
답변3: 현재 전세 매물은 없는 상태이지만, 월세는 3,000/100으로 시장에 나와 있습니다. 이는 시장 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
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부산 사하구 괴정동 괴정K스타파크 아파트 시세 분석
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