부산시 부산진구 연지동 연지청구2차 아파트 2024년 12월 시세
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1. 연지청구2차 아파트 개요
부산시 부산진구 연지동에 위치한 연지청구2차 아파트는 도시 생활의 편리함과 주거의 안락함을 한곳에 모아 놓은 유니크한 주거 공간입니다. 이 아파트는 2002년에 건설되어 현재 23년차에 접어들고 있으며, 총 554세대로 구성되어 있습니다. 연지청구2차 아파트의 용적률은 340%로 비교적 높은 편이며, 건폐율은 21%입니다. 이 아파트는 주거 공간 뿐만 아니라 지역 인프라와의 연결성이 뛰어나 많은 주민들이 선호하는 지역입니다.
연지동 지역은 교통이 편리하여 부산 지하철과 여러 개의 버스 노선이 인근에 위치하고 있습니다. 이는 직장인들이나 학생들에게 매우 유리하게 작용합니다. 그러므로 많은 사람들이 연지청구2차 아파트를 선택하게 됩니다. 또한, 지역 내 학교와 편의 시설이 인근에 위치하여 생활 여건도 매우 우수합니다.
| 지표 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 554세대 |
| 건축 연도 | 2002년 |
| 용적률 | 340% |
| 건폐율 | 21% |
이런 다양한 설명을 통해 연지청구2차 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 의미를 지니고 있음을 잘 보여줍니다. 주변 환경이 잘 갖춰져 있어 특히 가족 단위나 장기 임대인을 원하는 사람들이 많이 찾는 곳입니다. 특히 어린 자녀가 있는 가정에서 주거 형태가 중요한 요소가 되기 때문에 주거 환경이 잘 조성된 이 지역은 더욱 매력적이라고 할 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 변동 분석
2024년 12월에 예정된 연지청구2차 아파트의 시세는 여러 요소에 따라 변동할 것으로 예상됩니다. 아파트의 평균 거래 가격은 약 2억 원대 초반에서 중반으로 형성될 것으로 보이며, 다양한 매물의 특성과 인근 시장 동향이 이를 결정짓는 요소로 작용될 것입니다.
특히 주변 아파트 시세의 변화와 경제 전반에 대한 예측이 시세에 영향을 미치게 됩니다. 부산 지역의 부동산 시장은 안정세를 유지하고 있으며, 연지동 지역의 아파트들도 그 세를 이어가고 있습니다. 예를 들어, 최근의 거래 사례로는 연지청구2차 아파트 102동의 경우, 106.03㎡(84.72평) 면적을 가진 아파트가 2억 7천만원에 거래되었으며, 이는 시장의 기대감을 나타내는 좋은 지표입니다.
| 동 | 면적(㎡) | 거래가 (만원) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 102동 | 106.03 | 27,000 | 남서향 |
| 101동 | 89.96 | 23,500 | 남서향 |
| 103동 | 85.46 | 16,500 | 남동향 |
이러한 거래 내역들은 단기적인 시장 흐름을 보여주며, 투자자들은 여러 지표를 참고하여 향후 시세를 예측하려 할 것입니다. 특히 남서향의 아파트는 채광이 좋아 많은 수요가 있을 것으로 보이며, 남동향 아파트는 상대적으로 낮은 가격으로 매수할 수 있는 매력적인 요소가 됩니다.
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3. 연지청구2차 아파트의 경쟁력
연지청구2차 아파트는 행사, 시장 트렌드 그리고 주변 환경 변화에 따라 그 경쟁력이 더욱 높아지고 있습니다. 특히 연지동 지역은 부산 전역에서 독특한 거주 환경을 자랑하는 곳입니다. 최근 몇 년간 부산 내에서 일어나는 도시 재개발과 같은 구조적 변화가 이곳의 아파트 가격을 안정시키고 있으며, 이는 연지청구2차 아파트의 가치 역시 함께 높여 줍니다.
이 아파트의 조망권은 매우 좋습니다. 남서향으로 배치된 아파트들은 아침 햇살을 받아들이기 때문에 일조량이 우수합니다. 이러한 그늘 없는 환경은 건강한 주거 공간을 위한 필수 조건 중 하나입니다. 특히, 아이들을 키우는 가정에서는 밝고 쾌적한 주거 환경을 원하기 때문에 이 점이 매우 큰 장점입니다.
그리고 주민들을 위한 편의시설도 다양하게 갖춰져 있습니다. 예를 들어, 근처에 대형 쇼핑센터, 학교, 공원 등이 위치해 있어 생활의 편리함을 더합니다. 편의상점과 병원 또한 가까이 있어 응급 상황에 대한 대처가 용이합니다. 이 모든 요소들은 연지청구2차 아파트가 지속적으로 인기를 끌고 있는 이유입니다.
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결론
부산시 부산진구 연지동 연지청구2차 아파트는 지역 환경과 인프라 덕분에 안정적으로 시세가 유지되고 있는 매력적인 주거 공간입니다. 2024년 12월 시세는 다양한 매물의 특성과 시장 흐름에 따라 조정될 것으로 보이며, 투자자뿐 아니라 실거주자 모두에게 매력적인 옵션이 될 것입니다. 따라서, 이 아파트에 관심이 있는 분들은 상세한 정보를 바탕으로 신중히 결정하는 것을 권장합니다. 부산의 아파트 시장은 더욱 긍정적인 방향으로 나아가고 있으므로, 연지청구2차 아파트는 안정적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 연지청구2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 시세에 따르면, 연지청구2차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 원대 초반에서 중반에 형성될 것으로 예상됩니다.
Q2: 이 아파트의 지역 내 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변2: 연지청구2차 아파트 주변에는 대형 쇼핑센터, 학교, 공원, 편의점, 병원 등이 있어 생활에 매우 편리합니다.
Q3: 연지동 지역의 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 연지동 지역은 부산 지하철과 여러 버스 노선이 인근에 위치하고 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q4: 아파트의 방향은 시세에 영향을 미치나요?
답변4: 네, 아파트의 방향(예: 남서향, 남동향)은 일조량과 바람의 흐름 등에 영향을 주므로 시세에도 영향을 미칠 수 있습니다.
Q5: 투자 목적으로 연지청구2차 아파트를 고려할 때의 장점은 무엇인가요?
답변5: 안정적인 시세 유지, 우수한 입지, 편리한 생활 인프라 등이 주된 장점입니다.
부산진구 연지동 연지청구2차 아파트 시세 현황 및 전망 분석
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부산진구 연지동 연지청구2차 아파트 시세 현황 및 전망 분석