부산시 부산진구 부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 부암동의 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석을 제공하는 블로그 포스트입니다. 많은 사람들이 이 아파트의 시세에 대해 궁금해하고 있으며, 본 포스트를 통해 현황과 앞으로의 전망까지 알기 쉽게 설명하겠습니다.
서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 개요
서면쌍용스윗닷홈파크 아파트는 부산시 부산진구 부암동에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 아파트는 2007년에 완공되었으며, 총 296세대로 이루어져 있습니다. 아파트의 용적률은 660%, 건폐율은 34%로, 아파트 단지 내 공간 활용도가 높습니다. 이러한 점은 이 지역의 부동산 시장에서 매우 중요한 요소로 작용합니다.
아파트 구조 및 평형
서면쌍용스윗닷홈파크 아파트는 다양한 평형을 제공해 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다. 주요 평형대는 다음과 같습니다:
| 동 | 매매가(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3.26 | 112.22 | 2/25 | 북서향 | 집주인 확인 매물 |
| 102동 | 3.30 | 112.22 | 5/32 | 남서향 | 급매, 입주 협의 가능 |
| 102동 | 4.90 | 148.65 | 저/32 | 남향 | 급매, 리모델링 |
| 101동 | 4.60 | 148.65 | 저/25 | 남향 | 햇살 가득한 집 |
위의 표를 기반으로 몇 가지 관찰할 만한 점이 있습니다. 101동과 102동의 차별성은 평수 뿐만 아니라 방향성과 관련된 생활 조건에서도 드러납니다. 특히 남향 아파트의 경우, 일조량이 많아 더욱 선호되는 경향이 있습니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 시세는 지역 내의 다른 아파트와 함께 점차 상승세를 보이고 있습니다. 이는 특히 서면 지역의 개발 계획과 맞물려 생기는 현상입니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰과 공원이 새롭게 개발되고 있는 점도 가격에 긍정적인 영향을 미쳐 예상 시세의 상승을 이끌고 있습니다.
아파트 시세 상승 요인
- 인프라 구축: 서면역과의 접근성이 좋아지면서 교통 인프라가 더욱 개선되었습니다.
- 주거 환경: 시민공원, 대형마트와의 proximity가 생활 편의성을 높여, 수요 증가로 이어지고 있습니다.
- 리모델링: 많은 집주인들이 리모델링을 통해 집값을 높이는 추세로, 고급스러운 내부 환경이 점점 더 요구되고 있습니다.
아파트 매매가가 상승하는 것 외에도 전세 시장도 밀접한 영향을 받고 있습니다. 전세가 역시 증가하는 추세이며, 이는 구매자와 세입자 모두에게 주목할 만한 사실입니다.
| 거래 유형 | 시세 범위(억 원) | 거래 건수 |
|---|---|---|
| 매매 | 3.26 ~ 5.00 | 31 |
| 전세 | 3.0 ~ 4.0 | 1 |
| 월세 | 0 | 0 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 매매 거래가 더욱 활성화되고 있으며 전세 거래는 아직 제한적인 모습을 보이고 있습니다.
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미래 시세 전망
서면쌍용스윗닷홈파크의 미래 시세는 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 이 지역의 개발 계획이 구체적으로 나오기도 했고, 앞으로의 대규모 개발과 발전이 지역 경제에 미칠 영향도 부정할 수 없습니다. 특히 부산의 교통망 확장과 함께 인구 유입이 증가할 경우, 주거에 대한 수요는 더욱 증가할 것입니다.
부산 부동산 시장의 변화
부동산 시장의 변화는 여러 가지 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어, 금리 인상이나 정부 정책에 따라 불안정할 수 있지만, 부산의 경우 지역적 특색이 강하고 이를 기반으로 한 안정적 성장이 예상됩니다. 따라서 투자자들은 이 지역에 지속적으로 관심을 가질 수밖에 없습니다.
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결론
부산시 부산진구 부암동 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 2024년 12월 시세 개발 동향은 매우 긍정적입니다. 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 시세가 상승 중이며, 향후 투자 기회를 모색하는 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 아파트 구매를 고려하는 분들께는 이러한 시장 정보를 잘 활용하실 수 있도록 다양한 데이터를 제공하고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 서면쌍용스윗닷홈파크 아파트의 평균 시세는 3억 3천만원에서 5억원 사이로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 지역의 전세도 증가하나요?
답변2: 예, 전세 거래도 소량으로 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 하지만 매매가 더 활발한 편입니다.
Q3: 구입한 아파트의 시세가 향후 어떻게 될까요?
답변3: 인프라 개발과 편의시설 구축이 활발한 만큼 장기적으로 긍정적인 시세 상승이 기대됩니다.
Q4: 리모델링이 시세에 미치는 영향은?
답변4: 리모델링을 통한 집값 상승이 심화되고 있으며, 고급스럽게 개선된 아파트는 더욱 높은 가격에 거래될 가능성이 큽니다.
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