부산시 동래구 안락동 안락스위첸(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 안락동의 안락스위첸(주상복합) 아파트는 2025년 1월 시세가 중요한 관심을 받고 있습니다. 아파트의 시세는 주거 안정성과 투자 기회를 제공하는 중요한 지표가 됩니다. 이번 포스트에서는 안락스위첸 아파트의 시세 및 관련 정보에 대해 상세히 알아보겠습니다.
1. 안락스위첸 아파트 개요
안락스위첸(주상복합) 아파트는 부산시 동래구 안락동에 위치한 현대적인 주상복합 아파트로, 총 220세대 규모입니다. 이 아파트는 고층 건물로 설계되어 있으며, 용적률은 399%로 높은 편에 속합니다. 건폐율은 25%로, 비교적 여유로운 여가 공간을 제공합니다. 이러한 구조는 거주자들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 220세대 |
| 용적률 | 399% |
| 건폐율 | 25% |
| 층수 | 36층 및 37층 |
안락스위첸은 다양한 평형대가 제공되어, 수요자의 다양한 요구를 충족할 수 있습니다. 2024년 1월 현재 1년차에 접어들었으며, 입주자들이 기존 주거지와의 차별성을 느낄 수 있는 인프라가 마련되어 있습니다. 고급스러운 인테리어와 편리한 생활 편의시설이 특징입니다.
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2. 2025년 1월 시세 전망
2025년 1월 시세를 보고하는 데 있어, 안락스위첸 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 각 거래 유형에 따라 어떻게 다르게 나타나는지를 이해해야 합니다. 이 아파트의 2025년 1월의 시세 요소들은 여러 가지로 나누어져 있습니다. 현재까지 확인된 바에 따르면, 매매 시세는 약 5억 5천만 원에서 시작하는 것으로 보이며, 6억 원에서 7억 3천만 원까지 다양한 가격대가 있습니다.
2.1. 매매 시세
안락스위첸 아파트의 매매 시세는 아래와 같은 변동성을 보이고 있습니다.
| 평형 | 매매가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 114.89㎡ (84.98A) | 5억 8천만 원 | 8층 | 남서향 |
| 115.56㎡ (84.59B) | 6억 3천만 원 | 12층 | 남동향 |
| 136.99㎡ (101.29A) | 7억 1천5백만 원 | 중층(36층) | 남향 |
매매가격은 세대의 위치와 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 특정 매물은 내외부 조건에 따라 가격 상승이 예상됩니다. 예를 들어, 고층의 남향 세대는 자연 채광이 우수하기 때문에 선호도가 높아 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
2.2. 전세 시세
전세 시세 역시 많은 관심을 받고 있으며, 안락스위첸의 전세가는 약 4억 원 이상으로 예상됩니다. 전세 매물의 가격은 아래와 같습니다.
| 평형 | 전세가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 136.99㎡ (101.29A) | 4억 원 | 36층 | 남향 |
전세가 상승의 주된 원인은 지역 개발과 함께 증가하는 인구 유입으로 분석되고 있습니다. 도시 내 주거 환경과 교통 편의가 전세가에 큰 영향을 미치는 점을 우리는 알아야 합니다.
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3. 지역 및 인프라 분석
안락동은 부산 동래구의 중심으로 잘 발달된 주거지입니다. 이 지역은 교육, 쇼핑, 건강과 같은 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 대중교통이 편리하여 교외로의 이동이 용이하고, 주변에 위치한 여러 학교와 교육 기관 또한 이 지역 주거 선호도를 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
3.1. 교육 시설
부산광역시 동래구 안락동에는 지역 내 유명한 교육 기관들이 많이 위치하고 있습니다. 특히 안락초, 안락중학교가 근처에 자리 잡고 있어 자녀를 둔 가구에서 학군의 중요성이 더욱 부각되고 있습니다. 이러한 학교들은 성적이 우수하며, 교육 여건이 좋기로 유명합니다.
3.2. 생활 편의 시설
또한, 대형 마트와 근린 상가가 밀집해 있어 생활 편의성을 극대화하고 있습니다. 아래는 주요 생활 편의 시설 목록입니다.
- 대형 쇼핑몰: 이마트, 롯데마트
- 병원: 동래구 재활병원, 동래경찰서
- 공원: 남산공원, 동래구 체육관
시세 역시 이러한 인프라의 발전과 연관되어 있습니다. 가까운 거리의 편리한 쇼핑, 교육 및 의료 시설은 주택 수요를 높이는 데 일조하고 있습니다.
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4. 결론
부산시 동래구 안락동의 안락스위첸 아파트는 투자와 주거 측면에서 여러 장점을 가진 지역입니다. 2025년 1월 시세의 전망은 밝으며, 매매와 전세가는 지역 내 개발과 더불어 상승하는 경향을 보일 것으로 기대됩니다. 특히, 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 더 많은 수요가 예상됩니다.
이제 부동산 투자나 새 집 마련을 고려하고 계신다면, 안락스위첸을 반드시 체크해야 할 대상지로 추천드립니다. 좋은 투자처를 찾으시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 안락스위첸 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 현재, 매매 시세는 5억 5천만 원에서 7억 3천만 원 사이이며, 전세가는 대략 4억 원 수준입니다.
Q2: 안락스위첸 아파트의 위치는 어떤 장점이 있나요?
답변2: 안락스위첸 아파트는 교육과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 가족 단위의 주거에 적합하며, 대중교통 접근성도 뛰어납니다.
Q3: 투자할 만한 가치가 있는 아파트인가요?
답변3: 지역 개발과 인프라 확장이 활발하게 이루어지고 있어 투자할 만한 가치가 높습니다. 추가적으로, 소비자의 높은 수요도 긍정적인 요소입니다.
부산 동래구 안락동 안락스위첸 아파트 시세 동향 분석
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