부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트의 2025년 1월 시세와 시세 변화 요인에 대해 자세히 알아보세요.
1. 부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트 개요
부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형)은 2012년에 완공된 149세대의 아파트 단지로, 최근 여전히 인기 있는 주거지입니다. 특히, 이 아파트는 아파트형 생활주택으로서, 주거의 편리함을 강조하고 있습니다. 이곳의 매매와 월세 시세는 지역 부동산 시장에 많은 영향을 미치고 있으며, 펜트하우스에서 보이는 아름다운 전망과 인근 인프라가 사람들의 관심을 끌고 있습니다.
| 정보 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 북구 화명동 |
| 세대 수 | 149세대 |
| 완공 연도 | 2012년 6월 |
| 총 층수 | 15층 |
| 용적률 | 871% |
| 건폐율 | 84% |
이 아파트는 주거지로서의 기능뿐만 아니라 투자 목적에도 적합한 위치를 가지고 있습니다. 예를 들어, 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어 거주민들에게는 생활의 편리함을 제공합니다. 아파트의 주요 거주층은 대학생, 직장인 및 젊은 가족들로, 이들은 대중교통과 가까운 위치에서 일상생활을 편리하게 이용할 수 있습니다.
또한, 화명동은 나름대로의 유흥과 식사 문화가 발달해 있어, 직장인에게는 퇴근 후 여가를 즐길 수 있는 적합한 장소로 평가받고 있습니다. 이러한 점은 부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트 가치와 시장 수요에 긍정적으로 작용하고 있습니다.
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2. 2025년 1월 시세 동향과 예측
2025년 1월 부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트의 시세는 과거 몇 년간의 시세 변동을 반영하고 있으며, 최근 매매 및 월세 거래가 활발히 이루어지고 있습니다. 이곳의 아파트 거래는 여러 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 특히, 경제 상황, 주거 수요 변화, 대출 금리 변동 등이 주요하게 작용하고 있습니다.
최근 시세 변화
- 매매 시세: 2024년 기준, 레지던스라움(도시형)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원에 이르며, 이는 부산 지역 평균보다 높은 수치입니다. 이 같은 상승세는 인근 지하철역과의 거리, 생활 편의시설과의 접근성과 같은 다양한 요인에 기인합니다.
- 월세 시세: 월세의 경우, 500만원에 50만원의 보증금으로 구할 수 있는 물건들이 속속 등장하고 있으며, 이 역시 평균적인 월세 시세에 비해 비싼 편입니다. 이는 높은 수요와 공급 부족에 따른 결과로 해석할 수 있습니다.
| 시세 유형 | 평균 가격 | 비고 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 3,000만원 | 부산 평균보다 높은 수준 |
| 월세 | 500/50만원 | 보증금 대비 월세 비율이 높음 |
이러한 조사와 분석을 기반으로, 시세 예측을 해보자면, 2025년 1월에는 다소 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 정부의 금리 정책과 경제 전반의 안정성에 따라 달라질 수 있으며, 이러한 시장 변화의 흐름을 주의 깊게 살펴야 할 시점입니다.
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3. 레지던스라움(도시형) 아파트의 장점과 단점
부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트는 많은 장점을 가지고 있으나, 단점도 존재합니다. 이러한 요소를 알아보는 것은 정보를 바탕으로 한 합리적인 선택을 도와줄 것입니다.
장점
- 우수한 위치: 부산의 주요 전철역과의 가까운 거리 덕분에 출퇴근과 일상 생활이 용이합니다.
- 생활 인프라: 인근에 쇼핑 센터, 학교, 의료시설이 밀집해 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 유용합니다.
- 투자 가치: 향후 시세 상승 가능성이 높아 투자 목적에도 적합한 선택으로 평가됩니다.
단점
- 높은 물가: 지역 물가가 상향세를 보이고 있어, 생활비가 상당히 부담스러울 수 있습니다. 특히, 주유비와 식비가 증가하고 있는 상황입니다.
- 주차 공간 부족: 아파트 내 주차 공간이 부족하여 주차 문제로 불편을 겪는 주거자들도 존재합니다.
- 소음 이슈: 대로변에 가까운 위치에 있다는 점에서 소음 문제가 발생할 수 있습니다.
앞으로 변화할 수 있는 부동산 시장을 고려할 때, 이러한 장점과 단점을 신중히 평가하여 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트는 여러 면에서 균형 잡힌 주거 선택입니다. 2025년 1월 시세 또한 이러한 특징을 반영하고 있으며, 안정적인 주거 환경을 제공하고 있습니다. 주변의 편의시설과 좋은 위치는 젊은 층과 직장인에게 가장 큰 매력으로 작용합니다. 하지만, 높은 물가와 주차 문제 등의 부정적인 요소도 고려하여, 현명한 투자와 거주 선택이 이루어져야 하겠습니다.
이 정보를 바탕으로 부산시 북구 화명동 레지던스라움(도시형) 아파트에 대한 더 많은 관심과 검토를 부탁드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 레지던스라움(도시형) 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2025년 1월 기준, 매매 시세는 평균 2억 3,000만원, 월세는 500만원에 50만원 보증금으로 거래되고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변2: 이 아파트는 우수한 통근 접근성, 풍부한 생활 인프라, 높은 투자 가치를 장점으로 가지고 있습니다.
Q3: 부산시 북구 화명동의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 이 지역은 다양한 생활 편의시설과 함께 조용한 주거 환경을 제공합니다.
Q4: 아파트 매매 시 세금 문제는 어떻게 되나요?
답변4: 아파트 매매 시 부동산 거래세 및 취득세가 발생하며, 이는 구입 가격에 따라 다르게 책정됩니다.
Q5: 화명동에서 추천할 만한 주거 평형대는 무엇인가요?
답변5: 36-42㎡의 평형대가 실용적이며, 젊은 층 및 가족 단위의 거주에 적합하다고 알려져 있습니다.
부산시 북구 화명동 레지던스라움 시세는 얼마일까?
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