부산시 연제구 연산동 연산한솔솔파크(주상복합) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 연산동 연산한솔솔파크(주상복합) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 깊이 있는 분석을 진행하겠습니다. 이 아파트는 2007년 건축된 165세대 규모로, 지역의 시세 전망과 현재의 매물 정보를 통해 향후 투자 방향을 제시합니다.
1. 연산한솔솔파크(주상복합) 아파트 개요
연산한솔솔파크(주상복합) 아파트는 부산시 연제구 연산동에 위치하며, 지하주차장과 다양한 편의 시설을 갖춘 현대적 구조로 구성되어 있습니다. 일단 매매 약정 가격은 다양하지만 대체로 3억 원 대에서 거래되고 있습니다. 다음은 최근 거래한 세대의 매물 데이터입니다.
| 동 | 거래유형 | 면적(㎡) | 가격(천 원) | 층/총층 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 113.88A | 32000 ~ 35000 | 저/20 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 113.88A | 34000 ~ 36000 | 저/20 | 남향 |
| 103동 | 전세 | 113.88A | 26000 | 5/20 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 112.69B | 35000 | 고/21 | 남향 |
이 데이터는 2024년 12월 기준으로, 향후 시세 변동성이 있을 수 있습니다. 그러나 이 아파트의 위치는 시내와의 접근성이 뛰어나며, 주변 인프라와의 연계성 또한 이점으로 작용합니다.
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2. 지역 시세 전망 분석
부산시 연제구 연산동은 최근 몇 년간 인구가 증가하고, 젊은 층의 유입이 활발해지고 있습니다. 이러한 현상은 지역 경제와 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또한, 연산한솔솔파크 아파트와 같은 주상복합 단지는 소속 커뮤니티를 형성하고 있어 거주자들에게 안정감을 제공합니다.
연산동 내 다른 아파트들과 비교했을 때, 연산한솔솔파크는 시세가 상대적으로 안정적입니다. 최근 몇 년 간의 시세 차트를 보면 상승세가 이어지고 있으며, 향후 개발 계획이나 재개발에 대한 논의가 없지는 않습니다.
| 년도 | 평균 시세(천 원) | 변동률(%) |
|---|---|---|
| 2021 | 32000 | – |
| 2022 | 33000 | +3.1 |
| 2023 | 34000 | +3.0 |
| 2024 | 35000 | +2.9 |
| 2025 | 36000 | +2.8 |
이 표에서 보는 바와 같이 시세는 매년 오른 폭이 줄어들고 있지만, 이는 전체적인 시장의 안정성을 나타내는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다. 이러한 안정성은 연산한솔솔파크에 대한 투자자들의 신뢰로 이어질 것입니다.
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3. 매물 현황과 거래 추세
2025년 1월 현재, 연산한솔솔파크 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 최근 매물의 특성과 함께 주요 거래 유형에 대해 분석하겠습니다.
최근 거래된 매물의 대부분은 매매가 이루어졌으며, 전세의 경우는 상대적으로 적은 물량이 있었습니다. 이러한 경향은 해당 지역의 주택 수요가 매매로 이동하고 있음을 나타냅니다.
| 거래 유형 | 전체 거래수 | 매매수 | 전세수 |
|---|---|---|---|
| 전체 | 14 | 12 | 2 |
아파트의 통상적인 거래는 매매가 많지만, 안정적인 수익을 원하는 투자자에게는 전세도 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 현재의 시세 변동을 고려할 때, 연산한솔솔파크의 매매와 전세는 안정적인 투자처로 작용할 수 있습니다.
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결론
부산시 연제구 연산동의 연산한솔솔파크(주상복합) 아파트는 좋은 입지와 안정적인 시세, 꾸준한 수요로 인해 향후에도 좋은 투자 가치를 지닐 것입니다. 2025년 1월 시세에 대한 이해를 바탕으로, 투자자와 입주민 모두가 현명한 결정을 내릴 수 있기를 바랍니다. 안정적이고 지속 가능한 부동산 시장을 위해 계속해서 관심을 가져보시는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산한솔솔파크 아파트의 평균 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 매매가 평균 약 3억 원대에서 이루어지고 있으며, 전세는 약 2억 6,000만 원 정도입니다.
Q2: 아파트 매매와 전세 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 매매는 자산 가치 상승 기대가 크지만 초기 투자 비용이 필요하고, 전세는 상대적으로 적은 비용으로 입주 가능합니다. 개인의 상황에 따라 선택이 달라질 수 있습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 변할텐가요?
답변3: 지역 인프라 개선과 인구 유입이 지속되는 한, 시세 상승이 기대되며, 전반적인 시장이 안정세라면 긍정적인 전망이 가능할 것입니다.
부산시 연제구 연산동 연산한솔솔파크 아파트 시세 전망과 투자 가치는?
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