부산시 남구 용호동 오륙도뜨란채 아파트 2025년 1월 시세
부산시 남구 용호동 오륙도뜨란채 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세 분석과 실거래 데이터를 제공하는 글입니다.
부산시 남구 용호동의 오륙도뜨란채 아파트는 2025년 1월에 들어서며 시세의 변동이 주목받고 있습니다. 이번 블로그 글에서는 오륙도뜨란채 아파트의 현재 시세와 함께 여러 가지 요소들을 분석하여 깊이 있는 정보를 제공하고자 합니다. 아파트 소유자뿐만 아니라 구매를 고려하는 모든 이들에게 유익한 정보를 제공할 것입니다.
오륙도뜨란채 아파트의 기본 정보
오륙도뜨란채 아파트는 2000년 4월에 준공된 아파트로, 총 480세대가 거주하고 있는 대단지입니다. 약 25년이 지난 현재에도 많은 관심을 받고 있으며, 부산시 남구의 주요 단지 중 하나로 손꼽히고 있습니다.
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 오륙도뜨란채 |
| 세대 수 | 480세대 |
| 준공 연도 | 2000년 4월 (25년차) |
| 용적률 | 310% |
| 건폐율 | 27% |
| 매매 거래 건수 | 26건 |
| 전세 거래 건수 | 2건 |
| 월세 거래 건수 | 1건 |
위의 표에서 보듯이, 오륙도뜨란채는 건폐율과 용적률이 높아 도시 내에서 공간 활용률이 뛰어난 편입니다. 이는 해당 아파트가 날로 증가하는 수요를 충족시키고 있다는 것을 보여줍니다. 특히 최근의 시세 변화를 살펴볼 때, 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 활성화는 부산시 내 주거 지역의 개발과 시장의 변화에 기인하고 있습니다.
아파트의 매매와 전세 세입자들은 빠르게 변동하는 시세에 대해 민감하게 반응하곤 합니다. 특히 아파트의 입지, 주변 환경, 교통 편의성 등 여러 요소들이 가격에 직접적인 영향을 미칩니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월, 오륙도뜨란채 아파트의 시세 변화는 여러 요소의 영향을 받아왔고 이는 곧 실거래 데이터에 반영되고 있습니다. 아래는 2025년 1월에 거래된 아파트의 가격 흐름을 정리한 표입니다.
| 동 | 전용 면적 | 가격 (만원) | 거래 유형 | 방향 | 층수 | 거래일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 77.35㎡ | 1억 8,500원 | 매매 | 동향 | 7/25 | 2025-01-04 |
| 102동 | 107.22㎡ | 2억 1,000~2억 3,000원 | 매매 | 북동향 | 8/25 | 2025-01-02 |
| 102동 | 107.22㎡ | 2억 (전세) | 전세 | 남향 | 8/25 | 2024-12-31 |
| 103동 | 71.41㎡ | 1억 5,000원 | 매매 | 남향 | 11/15 | 2024-12-30 |
| 102동 | 95.88㎡ | 2억 3,000원 | 매매 | 남향 | 25 | 2024-12-31 |
표를 통해 알 수 있듯이, 101동과 102동에서 각각 활발한 매매가 이루어지고 있으며, 전세 거래 또한 진행되고 있습니다. 특히 102동은 매매가가 상대적으로 높게 형성된 것은 넓은 면적과 좋은 방향성 때문입니다.
이러한 가격 흐름은 용호동의 부동산 시장 전반에 영향을 미치며, 특히 신혼부부와 청년층에게서 높은 선호도를 받고 있는 지역입니다.
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시세 전망 및 투자 전략
2025년 1월을 기준으로 오륙도뜨란채 아파트의 시세는 여러 긍정적 요인을 기반으로 상승할 가능성이 높습니다. 부산시 남구의 지역 개발과 교통 인프라 확장 등의 요소들이 시장에 긍정적인 영향을 미치는 것으로 보입니다.
주요 투자 전략으로는 다음과 같은 몇 가지를 고려할 수 있습니다.
-
신뢰할 수 있는 중개사 이용하기: 주택 거래는 전문적인 지식이 필요한 분야이므로, 경험이 풍부한 중개사를 통해 조언을 받는 것이 중요합니다.
-
실거주 목적으로 투자하기: 특히 젊은 세대가 선호하는 지역인 만큼, 향후 재판매 시에도 큰 장점이 될 수 있습니다.
-
상황에 맞는 가격대 설정하기: 매매 시 정확한 가격 파악을 통해 실거래가와 비교하는 것이 필요합니다.
이러한 전략들을 통해 오륙도뜨란채 아파트에 대한 보다 효과적인 투자 결정을 내릴 수 있을 것입니다. 특히 지역 개발 계획에 대해 지속적으로 정보를 수집하는 것이 중요합니다.
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결론
부산시 남구 용호동 오륙도뜨란채 아파트의 2025년 1월 시세는 다양한 요소에 의해 결정되고 있으며, 향후 여전히 상승 여력이 있을 것으로 전망됩니다. 아파트의 위치, 면적, 방향에 따른 시세 차이가 존재하므로, 소유자 및 구매 희망자들은 보다 면밀히 시세 분석을 진행해야 할 것입니다.
이 정보가 여러분의 투자와 주택 선택에 유용하게 사용되기를 바랍니다. 주택 구매는 큰 결정인 만큼, 많은 정보와 분석을 통해 여러분만의 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 오륙도뜨란채 아파트의 매매가 평균은 얼마인가요?
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현재 매매가는 대체로 1억 5,000만원에서 3억 1,000만원 사이입니다.
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오륙도뜨란채 아파트의 전세 계약 평균가는 얼마인가요?
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전세 계약 가는 대체로 2억원 근처에서 이루어지고 있습니다.
-
이 아파트의 안전성은 어떤가요?
-
신축된 아파트로 내진 설계가 되어 있으며, 주변 경관과 교통 편의성으로 안전한 주거 환경으로 평가받고 있습니다.
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이 지역의 향후 개발 계획은?
- 용호동은 인프라 개발 및 교통망 확장 계획이 있으므로, 지역 가치가 증가할 가능성이 높습니다.
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