부산시 연제구 연산동 연산부전타워 아파트 2025년 1월 시세
부산시 연제구 연산동 연산부전타워 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 자세한 내용을 알아보세요. 아파트 특징, 매매 현황 및 시장 전망까지 포함됩니다.
1. 연산부전타워 아파트 개요
연산부전타워는 부산시 연제구 연산동에 위치한 아파트로, 1993년에 준공된 32년 차 건물입니다. 총 214세대로 구성되어 있으며, 다양한 평형대와 가격대의 매물이 존재합니다. 이 아파트는 특히 광안대교 전망이 좋고 일조권이 훌륭하여 거주지로 적합합니다.
아파트의 매매와 전세, 월세는 각각 17건, 2건의 실수가 보고되었습니다. 특히 2025년 1월 시세는 매매의 경우 2억 원에서 3억 5천만 원에 이르는 범위를 보이고 있으며, 전세의 경우 2억 8천만 원으로 형성되어 있습니다. 이러한 수치는 부산 지역 아파트의 특성과 시장 동향을 반영하며, 앞으로의 시세 변동에도 큰 영향을 미칠 것입니다.
| 거래유형 | 매매건수 | 전세건수 | 월세건수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 총 수 | 214세대 | 17건 | 2건 | 2025년 1월 기준 |
| 연산부전타워 | 17건 | 2건 | 0건 | 32년 차 아파트 |
이 아파트의 위치는 연산동 중심에 위치하여 교통이 매우 편리한 점도 강점입니다. 대중교통을 이용하거나 차량으로 이동하기에도 용이하여, 지역 내 유동인구가 많은 곳에 자리 잡고 있습니다. 이러한 요소들은 연산부전타워의 가치를 더욱 높이고 있습니다.
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2. 연산부전타워 아파트 매매 시세 분석
2025년 1월 연산부전타워 아파트의 매매 시세를 분석해보면, 매물의 가격대는 다양합니다. 특정 동의 위치와 층수에 따라 매물 가격이 달라지며, 특히 낮은 층보다는 높은 층가 매매가 더 높은 편입니다. 예를 들어, 101동은 24층 남향으로 2억 3천만 원에서 3억 5천만 원의 가격에 거래되고 있습니다.
매물 분석 표
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 가격(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 92.55 | 24 | 남향 | 2억 3천만 원 | 올수리, 광안대교 전망 |
| 102동 | 127.5 | 19 | 동향 | 3억 3천~3억 5천만 원 | 방 4 화 2, 올수리 |
| 101동 | 77.93 | 15 | 동향 | 1억 9천5백만 원 | 앞이탁트임 |
이러한 매물들은 다양한 가격 요소를 반영하고 있으며, 매매를 고려하는 소비자에게 선택의 폭을 제공합니다.
시장 전문가들은 올 한 해 동안 부산의 부동산 시장이 안정세를 유지할 것으로 예측하고 있으며, 이는 연산부전타워 아파트에도 해당됩니다. 따라서 거래를 고려하는 사람들에게는 긍정적인 신호가 될 수 있습니다.
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3. 전세 거래 현황과 전망
2025년 1월 연산부전타워에서의 전세 시세는 대체로 2억 8천만 원에 형성되어 있으며, 거래량은 두 건에 불과했습니다. 이는 전반적인 부동산 시장의 흐름과 관련이 있습니다. 부산 전체적으로 전세 공급이 현실적으로 부족한 상황에서, 이러한 가격대와 수치는 예상 범위 내입니다.
| 전세 유형 | 평균가(원) | 거래량 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 연산부전타워 | 2억 8천만 원 | 2건 | 신규 전세 물량 부족 |
전세를 선택하는 소비자들은 대출 여건이나 금리가 영향을 미치므로 이러한 점을 고려해야 합니다. 또한, 향후 시세가 어떻게 변동할지에 대한 예측을 바탕으로 미리 결정을 내리는 것이 중요합니다.
전세 시장의 불확실성이 커지고 있는 가운데, 입주 전 고려해야 할 요소들이 많습니다. 주민들의 요구나 생활 여건이 나날이 변화하고 있는 만큼, 많은 소비자들이 어느 방향으로 나아가야 할지 고민하는 순간입니다.
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4. 향후 전망 및 사는 이유
부산의 부동산 시장은 안정세를 보이고 있으며, 이에 따라 연산부전타워 아파트 역시 주목할 만한 투자처로 평가받고 있습니다. 특히, 연산동이라는 지역은 앞으로도 다양한 개발 계획이 예정되어 있어 가치 상승의 가능성이 큽니다.
- 주변 시설: 연산부전타워 주변에는 초중고등학교와 대형 쇼핑몰, 그리고 의료 시설이 조화를 이루고 있어, 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 조건으로 작용합니다.
- 교통 편의성: 주요 도로와 대중교통 노선이 인접해 있어, 부산 시내 및 외곽으로의 이동이 용이합니다. 이러한 접근성은 투자자와 소비자 모두에게 큰 장점으로 작용합니다.
따라서 아파트 매입이나 전세 계약을 고려하는 소비자들은 이러한 요소들을 종합적으로 평가해야 합니다. 연산부전타워는 종합적인 생활시설과 뛰어난 접근성을 갖춘 곳으로 블루오션으로 자리잡을 가능성이 높습니다.
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결론
2025년 1월 부산시 연제구 연산동 연산부전타워 아파트의 시세는 양호한 흐름을 보이고 있습니다. 매매와 전세 가격의 안정세는 소형 및 중형 아파트의 매력도를 높이고 있으며, 이는 해당 아파트의 주요 특징과 시장의 수요를 반영하고 있습니다.
향후 부산 부동산 시장이 어떻게 변화할지에 대한 우려와 기대가 함께 하고 있지만, 연산부전타워는 이러한 변화 속에서도 긍정적인 요소를 가지고 있습니다. 이 아파트에서의 삶은 지역 내 다양한 편의성을 통해 더욱 풍요로워질 수 있습니다.
아파트 구매나 임대에 대한 결정을 고려하는 방문자 여러분은 이 정보를 바탕으로 신중한 판단을 내리시기 바랍니다. 결국, 그러면 안 된다 프로젝트!를 실천하여, 똑똑한 소비자들이 되어보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 연산부전타워 아파트 매매 시세는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 매매 시세는 2억 원에서 최대 3억 5천만 원까지 다양합니다.
Q2: 2025년 1월 전세 가격은 얼마인가요?
답변2: 전세 가격은 평균 2억 8천만 원 정도입니다.
Q3: 이 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통이 편리하고 다양한 생활 편의시설이 근처에 있어 가족 단위의 거주자에게 매우 이상적입니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 부산의 부동산 시장이 안정세를 보이고 있어, 연산부전타워 역시 긍정적인 가치를 유지할 것으로 예상됩니다.
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