부산시 북구 구포동 경원골든 아파트 2025년 1월 시세
부산시 북구 구포동에 위치한 경원골든 아파트의 2025년 1월 시세를 자세히 살펴보겠습니다. 이 아파트는 1993년에 지어져 현재 32년 차를 맞이한 노후 아파트임에도 불구하고 여전히 많은 수요를 끌고 있습니다. 특히, 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 지속적인 변동을 겪고 있어 경원골든 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이러한 상황에서 투자자들이 참고할 수 있는 상세한 시세 정보와 쟁점들을 안내하겠습니다.
경원골든 아파트 개요
경원골든 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치하며, 총 129세대로 구성되어 있습니다. 용적률은 350%에 이르고 있으며, 건폐율은 28%로 설정되어 있습니다. 이 아파트의 특징들에 대한 자세한 설명은 아래 표를 통해 확인할 수 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 세대 수 | 129 세대 |
| 건축 연도 | 1993 |
| 용적률 | 350% |
| 건폐율 | 28% |
| 매매 유무 | 매매 6건 |
| 전세 유무 | 전세 0건 |
| 월세 유무 | 월세 0건 |
| 단기 유무 | 단기 0건 |
이 아파트는 노후 아파트임에도 불구하고 여러 시설과 인프라가 잘 갖추어져 있어 거주하기에 적합한 것으로 평가되고 있습니다.
지리적 위치와 인프라
경원골든 아파트는 부산시 북구 구포동의 생활 편의 시설과 교통의 중심에 위치하고 있습니다. 이 지역은 대중교통이 발달해 있어, 부산의 주요 지역으로 쉽게 접근할 수 있습니다. 주변에는 다양한 상업시설, 학교, 공원 등이 있어 거주지로 가장 적합한 환경을 제공하고 있습니다.
– 상업 시설: 근처에는 다양한 마트와 상점이 있어 일상 생필품을 쉽게 구입할 수 있습니다.
– 교육 시설: 인근에 초중고등학교가 위치하여 자녀 교육에도 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
부산 지하철 1호선과 가까워, 대중교통 이용 시에도 매우 편리합니다. 특히 구포역과의 근접성 덕분에 이동 시간이 크게 단축됩니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월의 시세는 최근 거래량에 따라 달라질 수 있습니다. 경원골든 아파트의 현재 시세는 아래와 같은 계층으로 나누어 확인할 수 있습니다.
| 면적 | 거래형태 | 거래가 |
|---|---|---|
| 104.63㎡ | 매매 | 93,000,000 |
| 90.64㎡ | 매매 | 85,000,000 |
| 90.64㎡ | 매매 | 86,000,000 |
| 104.63㎡ | 매매 | 101,500,000 |
| 104.63㎡ | 매매 | 90,000,000 |
위의 표에서 보듯이, 경원골든 아파트의 평균 매매가는 약 9,000만원에서 1억 500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격대는 아파트의 특정 면적과 위치에 따라 달라질 수 있으며, 현재 경량보수를 마친 상태로 불과 한 달 전보다 가격 상승세를 보이고 있습니다.
시세 변동 요인
아파트 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 경원골든 아파트 역시 아래와 같은 요소들이 시세에 영향을 미치고 있습니다.
– 주변 개발 계획: 구포동 지역에 새로운 개발 계획이 수립되면, 해당 아파트의 시세 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다.
– 지역 경제 변화: 부산시의 경제 성장과 인구 유입은 부동산 시장에 직접적으로 영향을 미치므로, 이는 시세에도 큰 영향을 줍니다.
과거 몇 년간의 시세 변동을 역추적해보면, 바쁘게 돌아가는 부산의 부동산 시장에서도 변화의 흐름을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 1년 사이 아파트 가격이 10% 이상 상승한 것을 보아, 안정적인 수익이 예상됩니다.
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알림 및 거래 정보
경원골든 아파트의 현재 거래 상태는 다음과 같습니다.
| 거래 형태 | 갯수 |
|---|---|
| 매매 | 6건 |
| 전세 | 0건 |
| 월세 | 0건 |
현재 전세 물건은 없는 상태이며, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있음이 눈에 띕니다. 이는 장기 거래보다는 단기 투자에 대한 수요가 높다는 것을 의미합니다.
특히, 매매 건수는 매달 조금씩 증가하고 있어, 2025년 1월의 시세 상승이 기대되는 이유 중 하나입니다.
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결론
부산시 북구 구포동에 위치한 경원골든 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 정보와 분석을 제공하였습니다. 이 아파트는 위치와 편의 시설 측면에서 뛰어난 조건을 갖추고 있어, 투자자와 거주자 모두에게 매력적일 수 있습니다. 매매 건수 증가와 가격 상승을 고려할 때, 이는 투자에 적합한 아파트 단지로 보입니다. 앞으로의 시세 변동을 주의 깊게 살펴보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경원골든 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?
답변1: 경원골든 아파트의 평균 시세는 약 9,000만원에서 1억원 사이로 형성되어 있습니다.
Q2: 이 아파트의 세대 수는 몇 개인가요?
답변2: 경원골든 아파트는 총 129세대로 구성되어 있습니다.
Q3: 전세로 이용할 수 있는 물건이 있나요?
답변3: 현재 전세 물건은 없습니다. 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q4: 경원골든 아파트의 위치는 어떤가요?
답변4: 이 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치하며, 대중교통과 다양한 생활 편의 시설이 가까워 매우 유리한 위치에 있습니다.
부산 북구 구포동 경원골든 아파트 시세 분석 및 전망
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