김해시 구산동 김해구산주공5단지 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 김해시 구산동 김해구산주공5단지 아파트 2024년 12월 시세

이 블로그 포스트에서는 경상남도 김해시 구산동에 위치한 김해구산주공5단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 지역의 부동산 동향과 매물 현황을 분석하여 방문자들에게 유익한 정보를 제공하는 것을 목표로 합니다.

Table of Contents

1. 김해구산주공5단지 아파트 개요

김해구산주공5단지는 1999년도에 준공된 아파트 단지로, 560세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 주거환경이 좋고 인근에 다양한 편의시설들이 위치해 있어 많은 사람들이 선호하는 지역으로 알려져 있습니다. 특히, 학군이 우수하며 대중교통도 편리하여 가족 단위의 이주자들에게 매력적인 장소로 인식되고 있습니다.

아파트는 다양한 면적의 세대가 있으며, 최근 매매와 전세 시장에서 어떤 가격대에 거래되고 있는지 표로 정리해보았습니다.

세대	면적	층수	거래유형	가격 범위
503동	74.72㎡	10/15층	매매	1억 1,500 ~ 1억 2,500
504동	61.19㎡	7/15층	전세	9,900 ~ 1억 1,000
506동	74.72㎡	11/15층	매매	1억 2,500
501동	74.72㎡	저/15층	매매	1억 2,000

김해구산주공5단지의 평균 가격은 다른 인근 아파트 단지에 비해 상대적으로 안정적인 편입니다. 하지만 최근 몇 년 간 아파트 가격 상승세가 눈에 띄고 있어, 투자 목적으로 접근하는 이들에게도 매우 매력적인 선택지가 되고 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 동향

2024년 12월 김해구산주공5단지의 시세는 과거 1년 대비 소폭 상승세를 보였으며, 이는 경상남도 전역에서 느껴지는 부동산 시장의 활성화와 관련이 있습니다. 아파트 매매가격이 전년 동기 대비 약 3% 상승했으며, 특히 전세시장도 안정세를 보이고 있습니다.

거래유형	평균가
매매	1억 1,800만원
전세	1억 500만원

전세 시장의 경우, 김해구산주공5단지 내에서 전세 매물의 수가 많지 않아 경쟁이 치열해지고 있는 추세입니다. 이와 같은 가격 상승 배경에는 주변 인프라 개발과 지역 내 인구 유입이 큰 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 구산동의 생활 편의시설이 계속해서 확장되면서 가족 단위 거주자가 늘어나고 있는 것이죠.

또한 교육 및 의료 환경이 좋아지면서 이 지역으로의 이주가 활발해지고 있습니다. 이러한 요인은 시세 전반에 걸쳐 긍정적인 영향을 미치며, 앞으로도 안정적인 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다.

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3. 향후 전망 및 투자 유망성

김해구산주공5단지 아파트의 미래는 긍정적이라 할 수 있습니다. 최근 몇 년 동안 활성화된 부동산 시장과 다양한 개발 계획이 세워지고 있어, 지역의 성장 가능성은 더욱 높아지고 있습니다. 또한, 장기적으로 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있는 지역으로 손꼽히고 있습니다.

예를 들어, 구산동 인근에는 대형 쇼핑몰과 공원 조성이 예정되어 있어 주거 환경이 더욱 개선될 예정입니다. 이에 따라 김해구산주공5단지의 매매 및 임대 수익률은 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.

전망 요소	영향
대형 쇼핑몰 건립	주거 밀집 지역 강화
교육기관 확장	학군 영향 증가
공공 교통 개선	접근성 향상

이 외에도, 지역 경제의 발전과 맞물려 있는 다양한 인프라 확충은 이 아파트 단지에 대한 수요를 더욱 증가시킬 것으로 보입니다. 따라서, 장기적인 투자 관점에서 볼 때 김해구산주공5단지는 주목할 만한 가치가 있는 지역입니다.

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결론

김해구산주공5단지 아파트는 안정적인 가격대와 함께 장기적인 투자 가치가 높은 지역으로 평가됩니다. 2024년 12월 현재 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이를 바탕으로 일어날 수 있는 지역 발전 및 인프라 확충으로 인해 앞으로도 긍정적인 시세 유지가 기대됩니다. 만약 이 지역에 관심이 있으신 분들은 직접 매물 확인은 물론, 전문가의 조언을 통해 현명한 투자 결정을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 김해구산주공5단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

A: 현재 평균 매매가는 약 1억 1,800만원입니다.

Q: 전세 시세는 어떻게 되나요?

A: 전세 시세는 1억 500만원에서 시작합니다.

Q: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?

A: 교육, 의료, 쇼핑, 교통 등 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자에게 매우 적합합니다.

Q: 향후 가격 상승 전망이 있나요?

A: 네, 다양한 개발 계획과 지역 인구 유입으로 인해 안정적인 가격 상승이 예상됩니다.