2024년 경상남도 창원시 마산합포구 완월동 청구제네스 아파트 시세 분석

경상남도 창원시 마산합포구 완월동 청구제네스 아파트 2024년 12월 시세

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경상남도 창원시 마산합포구 완월동 청구제네스 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 위치한 청구제네스 아파트는 2002년에 건축된 비교적 저렴한 가격의 아파트입니다. 본 아파트는 총 392세대로 이루어져 있으며, 전체 용적률은 287%, 건폐율은 22%입니다. 청구제네스는 기본적인 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 많은 수요자들 사이에서 인기를 끌고 있습니다. 2024년 12월의 시세는 이 지역의 부동산 정책과 경제 동향에 따라 변화할 수 있으므로, 변동성을 염두에 두어야 합니다.

구분	내용
건축 연도	2002년
세대 수	392세대
용적률	287%
건폐율	22%
거래 유형	매매 8건 / 전세 0건 / 월세 0건

청구제네스 아파트는 특히 창원시의 인구 증가와 관련하여 시세의 안정성을 보장하는 요소로 작용하고 있습니다. 2024년 12월의 시세를 예측하기 위해서는 이러한 기본적인 정보 외에도 인근 지역의 개발 계획이나 교통망 확장, 학교 및 상업 시설의 분포 등을 세심히 분석해야 합니다.

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2024년 12월 청구제네스 아파트 시세 분석

2024년 12월의 청구제네스 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 최근의 경제 상황, 특히 물가 상승과 금리 변화는 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 2023년부터 현재까지 지속된 금리 인상은 주택 구입 의사를 약화시키고 있으며, 이는 매매 수요의 감소로 연결될 수 있습니다. 반면, 상업 시설의 확장과 인프라 개선은 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

예를 들어, 창원시에서는 새로운 교통 체계 통합 계획이 발표되었으며, 이는 주거지와 주요 상업지구 간의 접근성을 크게 향상시킬 것입니다. 따라서 이러한 요소들이 2024년 12월 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

거래 유형	평균 가격	예시 매물 (동)	면적 (㎡)
매매	2억 5천 ~ 2억 6천	101동	165.62
전세	정보 없음	정보 없음	정보 없음
월세	정보 없음	정보 없음	정보 없음

한편, 아파트의 시세는 공급과 수요의 균형에 따라 달라집니다. 완월동 청구제네스 아파트는 인근 지역의 다른 아파트들과 비교할 때 안정적인 입지를 가지고 있어 실거주용으로 좋은 선택이 될 수 있습니다. 같은 시기에 출시된 다른 아파트와의 경쟁력을 유지하기 위해서는 지속적인 내부 유지 관리와 주민 커뮤니티 활동이 필수적입니다.

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청구제네스 아파트 시세 결정 요인

청구제네스 아파트 2024년 12월 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다.

지속적인 인구 증가: 창원시는 최근 몇 년 간 인구 증가로 주목받고 있으며, 이러한 흐름은 주거 수요를 증가시키는 주요 요인입니다.
인프라 확장: 교통망이 개선되고 새로운 상업 지구가 개발됨에 따라 주거 환경이 개선되고 있습니다. 예를 들어, 대중교통 접근성이 개선되면 아파트의 매력도가 높아질 것입니다.
내부 관리 상태: 청구제네스 아파트 내 각 세대의 관리 상태와 환경 역시 시세에 큰 영향을 미칩니다. 잘 관리된 아파트는 더 높은 가격에 거래될 가능성이 높습니다.
상업시설의 위치: 주변 상업 시설의 다양성과 질이 거주자에게 얼마나 매력적이냐에 따라 시세가 영향을 받습니다. 예를 들어, 대형 마트나 쇼핑몰이 인근에 있다면 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
학교 및 교육 환경: 양질의 교육 환경이 제공되는 지역은 학부모들에게 더욱 선호되며, 이는 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.

요인	설명
인구 증가	고정적인 주택 수요 생성
인프라 확장	교통 개선 및 상업시설 확장
관리 상태	내부 관리 상태에 따라 매매 가격 변동
상업시설 위치	주변 상업시설의 위치와 다양성
교육 환경	주변 학교의 교육 질과 지속적인 수요와 연결

이와 같은 요인들을 토대로, 청구제네스 아파트의 2024년 12월 시세는 비교적 양호할 것으로 예상됩니다. 이는 구매 및 투자용으로 매력적인 요소로 작용할 것입니다.

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결론

2024년 12월 청구제네스 아파트의 시세는 다양한 경제적 요소와 사회적 요인들에 의해 결정됩니다. 경상남도 창원시 마산합포구 완월동에 위치한 청구제네스 아파트는 번창하는 지역 내에서 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 따라서 투자자와 주거 수요자 모두에게 긍정적인 전망을 유지할 가능성이 높습니다. 이 지역의 부동산 시장은 지속적으로 관찰하고 분석할 가치가 있으며, 앞으로의 변화에 주의를 기울여야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 청구제네스 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?

현재 청구제네스 아파트의 평균 매매가는 2억 5천만 원에서 2억 6천만 원 사이입니다.

2. 청구제네스 아파트 주변의 교육 환경은 어떤가요?

청구제네스 아파트 주변은 양질의 학교들이 위치해 있어 가족 단위의 수요가 높습니다.

3. 현재 전세는 가능한가요?

현재 청구제네스 아파트에서는 전세 매물이 없습니다.

4. 향후 시세 변동이 있을까요?

교통망 확장 및 지역 개발 계획에 따라 향후 시세 변동이 예상됩니다.