양산KCC스위첸 아파트 시세, 평산동 2024년 전망은?

경상남도 양산시 평산동 양산KCC스위첸(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 경상남도 양산시 평산동 및 양산KCC스위첸(주상복합) 아파트 개요

경상남도 양산시 평산동에 위치한 양산KCC스위첸(주상복합) 아파트는 2019년 10월에 완공된 553세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 주상복합 형태로 상업시설과 주거시설이 혼합되어 있어, 주민들에게 다양한 편의 시설을 제공합니다. 양산KCC스위첸은 용적률이 562%에 달하며, 건폐율은 25%로 설계되어 입주민들이 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있도록 꾸며졌습니다.

양산시는 대도시인 부산과 가까운 위치에 있기 때문에 많은 사람들이 이 지역으로 이주해 오는 추세입니다. 특히 평산동은 교육, 교통, 생활 편의시설 등에서 혜택을 받을 수 있는 자리인데, 이는 양산KCC스위첸이 인기 있는 이유 중 한 가지입니다. 특히 현재 주택 시장과 전세 시장이 활발히 움직이고 있는 상황에서, 이 아파트 단지는 이러한 추세에 민감하게 반응할 것으로 보입니다.

항목	내용
주소	경상남도 양산시 평산동
세대 수	553세대
완공일	2019년 10월
용적률	562%
건폐율	25%

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2. 2024년 12월 양산KCC스위첸 아파트 시세 전망

2024년 12월에는 양산KCC스위첸 아파트의 시세가 여러 요소에 의해 영향을 받으리라 예상됩니다. 먼저, 주택 시장의 전반적인 상승세가 이어질 가능성이 있습니다. 최근 부동산 시장의 동향을 살펴보면 높은 거래량과 가격 상승이 관찰됩니다. 특히, 양산시는 부산과의 인접성 덕분에 많은 사람들이 이 전역으로 유입되고 있습니다. 이러한 인구 유입은 수요를 증대시켜 아파트 가격 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

또한, 양산KCC스위첸은 교통이 발달된 지역에 위치하고 있어, 다양한 대중교통 수단이 쉽게 연결되어 편리함을 제공합니다. 예를 들어, 부산 지하철 노선이 곧 확장될 예정이며, 이는 양산시와 부산 간의 이동 편의성을 더욱 높이고 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

종류	시세 (범위)
매매가	2억 8천만 원 ~ 3억 6천만 원
전세가	1억 8천만 원 ~ 2억 3천만 원
월세	3천만 원 / 70-80만 원

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3. 양산KCC스위첸 아파트 매매 및 전세 시장 현황

2024년 12월 양산KCC스위첸 아파트의 매매 및 전세 시장 현황은 주목할 만한 데이터를 보여줍니다. 최근 몇 주간 거래된 아파트 중 일부는 매매가 약 2억 8천만 원에서 3억 6천만 원 사이에서 거래되고 있으며, 이는 예년보다 높은 가격대입니다. 특히, 남서향, 강변전망의 세대는 선호도가 높아 시세가 급격하게 상승하는 경향이 있습니다.

양산KCC스위첸의 전세 시장 또한 안정적인 수요를 이어가고 있습니다. 아파트의 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원으로 변화하고 있으며, 이는 비슷한 지역의 전세가와 비교했을 때 적정한 수준으로 평가됩니다. 새로운 입주자들이 유치되면서 전세 시장에서의 선호도가 높아질 것입니다.

최근 거래 예시

매매 시세:
101동 105.18㎡: 2억 9,000만 원
103동 116.59㎡: 3억 5,000만 원
전세 시세:
102동 105.18㎡: 1억 9,000만 원
104동 116.64㎡: 2억 2,000만 원

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4. 양산KCC스위첸과 주변 인프라

양산KCC스위첸 아파트가 위치한 평산동은 교통과 교육, 생활 편의시설의 높은 접근성을 자랑합니다. 대중교통으로는 양산역과 가까워 부산과의 연결이 용이하며, 인근 도로망도 잘 발달되어 있습니다. 특히, 부산-양산을 연결하는 주요 도로가 확장중이어서 향후 교통 편의성이 더욱 개선될 것입니다.

또한, 교육기관도 다양하게 분포되어 있어 자녀의 교육에 대한 걱정이 적습니다. 평산동 인근에는 아동 및 청소년을 위한 다양한 학교가 있으며, 이는 실수요자를 더욱 유치하는 요소로 작용하고 있습니다. 아파트 단지와 인접한 다양한 쇼핑 및 복합문화시설도 있어 주민들의 생활 편의성을 높여 줍니다.

인프라 종류	이름	거리
대중교통	양산역	2km
초등학교	평산초등학교	1km
중학교	평산중학교	1.5km
고등학교	평산고등학교	2km
쇼핑몰	양산롯데시네마	3km

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결론

경상남도 양산시 평산동의 양산KCC스위첸 아파트는 2024년 12월 시세가 상승세에 있어 투자자와 실거주자 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 이 아파트 단지는 편리한 교통과 다양한 주변 인프라 덕분에 미래 가치가 높아질 가능성이 큽니다. 따라서 주택 구매 또는 전세를 고려하는 분들은 양산KCC스위첸을 우선적으로 검토하는 것이 좋습니다. 앞으로의 시세 변동을 면밀히 관찰하면서 적절한 투자 또는 거주 결정을 내리기를 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산KCC스위첸 아파트의 평균 매매가는 어느 정도인가요?
답변1: 현재 양산KCC스위첸 아파트의 평균 매매가는 약 2억 8천만 원에서 3억 6천만 원 사이로 형성되고 있습니다.

Q2: 임대차 계약 시 전세는 어떤 시세를 기대할 수 있나요?
답변2: 현재 전세가는 1억 8천만 원에서 2억 3천만 원 선에서 거래되고 있습니다.

Q3: 양산KCC스위첸은 어떤 교육 기관들이 가까운가요?
답변3: 양산KCC스위첸 인근에는 평산초등학교, 평산중학교, 평산고등학교 등 다양한 교육 기관이 있어 자녀 교육에 유리합니다.

Q4: 양산KCC스위첸 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
답변4: 아파트 단지 내 다양한 상업시설 및 인근 쇼핑몰과 문화시설이 있어 생활 편의성이 높습니다.

Q5: 양산KCC스위첸 아파트는 교통이 편리한가요?
답변5: 예, 양산KCC스위첸은 양산역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 부산과의 접근성도 우수합니다.