경상남도 진주시 신안동 신안주공1차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 신안동의 신안주공1차 아파트 시세를 2024년 12월 기준으로 심층 분석합니다.

Table of Contents

신안동의 아파트 시장 개관

경상남도 진주시 신안동의 신안주공1차 아파트는 27년의 오랜 역사를 자랑하는 아파트 단지로, 해당 단지의 시세는 지역 부동산 시장의 중요한 기준으로 자리잡고 있다. 2024년 12월 시세는 과거 몇 년 동안의 시장 변동성과 교통, 교육, 상업시설과의 근접성 등의 여러 요인에 의해 영향을 받는다. 특히, 신안주공1차 아파트는 인근의 대형 마트와 학교의 영향으로 수요가 높아지고 있으며, 이러한 시장 트렌드는 매매 가격에 긍정적인 영향을 주고 있다.

신안주공1차 아파트의 최근 매매 시세를 확인해보면, 특정 동과 층별로 가격 차이가 발생하고 있다. 예를 들어, 103동과 111동의 시세는 각각 2억 7,000만원에서 2억 9,000만원까지 형성되어 있다. 이러한 가격 차이는 각각의 동과 층의 위치, 조망권 및 내부 상태에 따라 달라진다.

동	면적	층	시세 범위
103동	105.85㎡	5/10층	2억 7,000 ~ 2억 7,900원
111동	105.85㎡	고/15층	2억 6,000원
108동	93.45㎡	2/15층	2억 8,700원

이 표에서 보듯이 층수가 높고, 남서향으로 위치한 아파트가 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있다. 높은 층에 위치한 아파트는 일조량이 풍부하고, 조망권이 뛰어나기 때문에 구매자에게 더욱 매력적인 요소로 작용한다.

아파트의 용적률은 206%로, 이는 평균적인 아파트 단지보다 다소 높은 편이다. 이는 수익성과 용이성을 높이는 요소로 작용하므로, 투자자들 사이에서도 긍정적인 평가를 받고 있다. 이러한 요소는 경상남도 진주시의 부동산 시장에서도 큰 비중을 차지하게 된다.

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거래 유형별 시세 분석

신안주공1차 아파트의 시세는 매매 거래를 기준으로 분석할 수 있다. 진주시 내에서 가장 주목받는 아파트 구역으로, 주거 환경이 뛰어나고 교통 접근성이 좋다. 이 아파트 단지 내 월세와 전세 시장은 거의 비어 있다고 볼 수 있으나, 매매 시장은 활발하게 이루어지고 있다.

특히, 매매 시장에서 고르고 가격 수요가 발생하고 있는 몇 가지 주요 아파트 거래 유형에 대해 살펴보자.

1. 고층 아파트의 선호

고층 아파트는 남서향과 같은 일조량 확보가 용이하며, 잔여 특성과 전망이 뛰어나 고객들에게 높은 수요를 보이고 있다. 예를 들어, 110동의 경우 가격대가 3억에도 달하는 고가 아파트로, 신규 모델하우스에서 판매되고 있다. 매물 상태가 좋으며 전체적으로 올 리모델링 되었다는 점이 이러한 가격을 뒷받침하고 있다.

2. 중저층 아파트의 가격 경향

중저층 아파트가 평균적으로 저렴한 가격대를 형성하는 이유는 상대적으로 일조권이 제한적이기 때문이다. 그러나 관리가 잘 된 일부 아파트는 여전히 높은 가치를 유지하고 있으며, 이로 인해 매매가 이루어지는 경우도 있다.

동	면적	층	시세
109동	105.85㎡	1/15층	2억 2,500만원
112동	105.85㎡	5/12층	2억 5,000만원

위의 표와 같이 신안주공1차 내부의 중저층 아파트들도 수요가 존재하며, 이는 개인적인 이동성과 관리 상태에 따라 다르게 형성된다.

3. 거래 수요와 전망

신안동 지역의 발전과 함께 아파트 값 상승은 불가피하다. 특히 교통 연계와 인프라 개발이 이루어지면서 신규 아파트 구매자들이 대거 유입되고 있다. 이는 신안주공1차 아파트의 시세 상승 요인 중 하나로 작용할 전망이다.

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투자 가치와 예상 시세 변화

신안주공1차 아파트의 시세는 앞으로도 안정적인 상승세를 보일 것으로 예상된다. 몇 가지 주요 이슈가 이를 뒷받침하고 있다.

사회 인프라의 발전: 진주 지역의 신규 개발 및 교통 확장에 힘입어 아파트 가치가 상승할 가능성이 크다. 예를 들면, 신규 상업시설 오픈 정보가 소문나면서 기존 아파트 가격이 상승한 사례가 있다.
장기적인 주거 선호 변화: 최근 대도시를 벗어나 중소도시로 이주하는 사람들이 늘어나면서, 신안동과 같은 주거 선호 지역의 아파트들이 많은 주목을 받고 있다.
경제적 요인: 금융 정책의 변화와 함께 저금리 기조가 지속된다면, 주택 시장에 대한 투자가 올 것으로 판단된다.

가격 변동은 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받기 때문에, 예측하기 힘든 측면이 있다. 따라서, 시장 조사에 대한 지속적인 관심이 필요하다.

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결론

경상남도 진주시 신안동의 신안주공1차 아파트는 안정적이고 지속적인 시세 상승세를 보일 것으로 기대된다. 현재 2024년 12월 기준 시세는 매매 시장에서 활발하게 이루어지고 있으며, 해당 아파트 단지는 주변 개발과 사회 인프라 확장으로 인해 더욱 많은 관심을 받을 것으로 보인다.

투자를 고려하는 분들은 신안주공1차 아파트의 시장 동향을 주의 깊게 살펴보고, 시장의 흐름에 능동적으로 대응하며 최적의 투자 방향을 설정하는 것이 중요하다. 주택시장에 대한 지속적인 정보와 트렌드 분석이 필수적이다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q1: 신안주공1차 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?

답변1: 신안주공1차 아파트의 매매 시세는 현재 2억 2,500만원에서 3억 원 사이에 형성되어 있으며, 층수와 동에 따라 가격이 다르다.

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Q2: 신안동 지역의 아파트 시장 전망은 어떤가요?

답변2: 신안동 지역은 교통과 상업 시설의 발전으로 인해 안정적인 가치 상승세가 예상되며, 주거 선호지로 각광받고 있다.

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Q3: 신안주공1차 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

답변3: 신안주공1차는 관리가 잘 된 아파트 단지로, 내부 리모델링이 이루어진 매물도 많이 존재한다.

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Q4: 전세 및 월세 매물은 있나요?

답변4: 현재 신안주공1차 아파트에서는 전세와 월세 매물이 거의 없며, 주로 매매 거래가 활발하다.

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Q5: 아파트 투자 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

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답변5: 주변 개발 계획, 교통 접근성, 그리고 관리 상태 등의 요소를 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 내려야 한다.

경상남도 진주시 신안동 신안주공1차 아파트 2024년 시세 분석