경상남도 진주 초전동 이지더원 아파트 시세 현황 및 전망

경상남도 진주시 초전동 이지더원 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주시 초전동 이지더원 아파트의 2024년 12월 시세를 상세하게 분석하고 매매 및 전세 시세를 정리합니다.

Table of Contents

이지더원 아파트 개요

경상남도 진주시 초전동에 위치한 이지더원 아파트는 2018년 10월에 준공된 현대적인 아파트 단지입니다. 총 543세대가 거주 가능하며, 용적률은 233%로 넉넉한 사양을 자랑합니다. 건폐율 19%는 상대적으로 낮아 개발이 힘들었던 지역에서 공간 활용이 효율적인 점이 돋보입니다. 이 아파트는 매매와 전세, 월세 모두 가능하지만 2024년 12월 현재 가장 눈에 띄는 점은 매매가가 큰 폭으로 상승했다는 것입니다.

아파트의 구조는 다양하며, 최근 몇 년 동안 다양한 부동산 시장 상황이 있었음에도 불구하고 이지더원 아파트는 지속적인 수요를 보여주고 있습니다. 이는 해당 지역의 인프라 발전과 함께 대중교통 이용의 편리함이 크게 기여하고 있습니다.

항목	내용 구성
세대 수	543세대
준공 연도	2018년 10월
용적률	233%
건폐율	19%
주거 형태	매매, 전세, 월세

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2024년 12월 시세 현황

최근 2024년 12월, 진주시 초전동 이지더원 아파트의 시세는 커다란 변화를 겪었습니다. 특히 매매 시세는 많은 거주자들에게 관심을 받고 있는데, 올라운 매매가는 평균 4억에서 6억 8,000만원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 지난해 같은 기간에 비해 약 10%의 상승률을 기록한 것에 해당합니다. 이는 여러 요소에 기인하고 있지만, 가장 두드러지는 원인은 관할 구역의 개발과 더불어 나타난 인구 증가 때문입니다.

거주자들 사이의 인기 매물은 144.67㎡ (약 43.75평) 규모의 남동향 아파트로, 현재 시세는 약 6억 8,000만원을 호가하고 있습니다. 반면, 95.58㎡ (약 28.95평)의 아파트는 3억 7,000만원으로 매물로 나와 있어, 이러한 다양한 매물의 가격 차이가 상당한 수요의 반증으로 보입니다.

동 준공연도	매물형태	면적(㎡)	가격(만원)	층수
501동	매매	95.58	3,700	1
502동	전세	144.67	4,500	20
503동	매매	144.67	6,800	19
504동	매매	109.49	6,500	27

이 같은 시세 변화는 결국 지역의 교통편 및 생활 편의시설 확충과 관련이 깊습니다. 진주시의 경우, 교통망이 빠르게 개발되고 있어 더 많은 주민들이 유입되고 있습니다. 이로 인해 주택에 대한 수요가 크게 증가하며, 아파트 시세가 상승하고 있는 것입니다.

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매매 유형별 시세 분석

아파트 매매 형태는 크게 일반 매매와 전세로 나눌 수 있습니다. 일반적으로 매매와 전세가 동시에 이루어지며, 지역적 특성에 따라 매물의 가격이 다르게 형성됩니다.

매매 시세

2024년 12월 현재 이지더원의 매매 형태는 다음과 같습니다. 북동향 아파트의 경우 시세가 상대적으로 높은 편이며, 반면에 남서향 아파트가 다소 낮은 가격대를 보이고 있습니다. 이러한 경향은 지역 내에서의 인기도에 따라 달라지는데, 인기가 높은 동의 경우 수요가 집중되므로 시세가 자연스럽게 상승합니다.

매물 종류	매매 기대가격	전세 기대가격	특징
501동	4억 5,000만원	2억 9,000만원	남서향, 1층
502동	5억 6,000만원	4억 5,000만원	남동향, 20층
503동	6억 7,000만원	–	남동향, 19층
504동	6억 5,500만원	4억 5,000만원	고층, 남동향, 월아산뷰

전세 시세

전세 시장은 최근 안정세를 보이고 있으며, 전세 가격은 매매가격 대비 상대적으로 낮은 수준으로 유지되고 있습니다. 이는 매매에 대한 부담을 덜어주는 역할을 하여, 보다 많은 세대가 이지더원 아파트에 거주할 수 있는 기반을 마련해 주고 있습니다. 특히 외부에서 유입되는 수요가 많아진 점도 전세 시장 가격에 영향을 미쳤습니다.

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결론

경상남도 진주시 초전동 이지더원 아파트의 2024년 12월 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 아파트 종류에 따라 매매와 전세가明显한 이질감을 보여 주지만, 매매 시장의 활발한 활동 덕분에 늘어나는 수요로 인해 시세가 좌우되기도 합니다.

지속적인 가격 상승과 더불어, 지역의 발전 가능성을 지켜보는 것은 향후 투자에 대한 긍정적인 시각을 유지하는 데 도움이 될 것입니다. 또한, 진주시의 인프라와 생활환경 개선을 고려했을 때, 이지더원 아파트는 지속적으로 매력적인 주거지로 자리 잡을 것으로 보입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 이지더원 아파트 2024년 시세는 어떻습니까?

답변1: 이지더원 아파트의 2024년 시세는 매매 기준으로 3억 7,000만원에서 6억 8,000만원 사이에 형성되고 있습니다.

Q2: 전세 가격은 어느 정도입니까?

답변2: 전세 가격은 약 2억 9,000만원에서 4억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.

Q3: 이지더원 아파트의 매매는 활발합니까?

답변3: 네, 이지더원 아파트는 계속해서 수요가 있으며, 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다.

Q4: 이지더원 아파트의 입주환경은 어떤가요?

답변4: 아파트 주변 인프라가 잘 구축되어 있어 교통과 생활 편의 등 여러 측면에서 매우 우수한 환경을 제공합니다.

Q5: 향후 시세 변동 가능성이 있나요?

답변5: 지역 발전과 인프라 확장에 따라 이지더원 아파트의 시세는 계속해서 변동 가능성이 높습니다.