2025년 달서구 용산롯데캐슬그랜드 아파트 시세 분석
부동산 시장은 항상 변동성이 크고, 특히 특정 지역의 시세는 여러 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 2025년의 대구시 달서구 용산동 **용산롯데캐슬그랜드 아파트 시세에 대해 심층적으로 알아보겠습니다. 이번 포스트를 통해 아파트 매매, 전세 및 월세의 현재 상황과 함께 미래 전망을 확인할 수 있습니다.
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용산롯데캐슬그랜드 아파트 개요
기본 정보
용산롯데캐슬그랜드는 2004년 5월에 준공된 아파트로, 총 1.619세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 21년 차를 맞이하며, 다음과 같은 특성이 있습니다:
- 용적률: 418%
- 건폐율: 27%
- 거래 유형: 매매 77건, 전세 14건, 월세 10건
현재 시세 동향
현재 용산롯데캐슬그랜드의 시세는 다음과 같습니다. 아래 표를 통해 최근 매물 정보를 확인해 보실 수 있습니다.
| 동 | 거래유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 3억 8.000 | 104.02 | 20/25 | 동향 |
| 103동 | 전세 | 2억 5.000 | 108.87 | 10/25 | 남향 |
| 105동 | 매매 | 3억 8.000 | 104.02 | 8/25 | 동향 |
| 108동 | 매매 | 4억 7.000 | 108.87 | 14/27 | 남향 |
| 109동 | 매매 | 9억 2.000 | 213.8 | 16/30 | 남향 |
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세부 거래 사례 분석
매매 사례
용산롯데캐슬그랜드의 매매 사례를 보면, 다양한 가격대가 존재하는 것을 확인할 수 있습니다. 예를 들어, 102동은 3억 8.000원에 거래되고 있으며 20층에 위치한 동향의 아파트로, 짧은 시세 상승이 기대되는 지점입니다. 또한, 109동의 경우 9억 2.000원의 가격으로 30층에 위치해 있어, 뷰와 함께 높은 프리미엄을 가지고 있습니다.
전세 및 월세
전세 및 월세 시장도 주목할 만합니다. 103동의 경우 2억 5.000원으로 안정적인 전세가 형성되어 있으며, 이는 주변 아파트와 비교해도 무난한 수준입니다. 월세의 경우, 108동이 1억/66에 임대되고 있어, 단기 거주를 원하는 이들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다.
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2025년 시세 전망
시장 요인
D시장의 변화, 이자율, 정책 변동 등이 시세에 막대한 영향을 미치게 됩니다. 특히 대구시는 개발 계획이 여러 건 진행 중에 있으며, 이러한 개발은 아파트 가격에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 지역 개발이 활성화됨에 따라 유동 인구의 증가는 아파트의 수요를 동시에 증가시킬 것입니다.
신축 아파트와의 비교
신축 아파트가 공급될 경우, 기존 아파트의 경쟁력이 떨어질 수 있지만, 용산롯데캐슬그랜드의 경우 이미 많은 인프라가 구축된 상태입니다. 따라서 노후화를 겪고 있는 기존 아파트 대칭에서는 신축 아파트 보다 상대적으로 유지 세가 높을 것으로 예상됩니다.
결론
2025년 달서구의 용산롯데캐슬그랜드는 여러 면에서 주목할 만한 아파트입니다. 세분화된 시세와 그에 따른 안정성을 고려할 때, 매매와 전세, 월세 모두에서 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 모든 투자자들은 이러한 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있어요.
시세 변동이 큰 부동산 시장에서 유동적으로 대처하는 것이 중요합니다. 시장 트렌드를 주의 깊게 지켜보고, 필요 시 전문가와 상담하는 것이 좋습니다.
오늘 포스팅이 여러분의 부동산 결정에 도움이 되었기를 바라며, 궁금한 점이 있다면 언제든지 문의해 주세요!
자주 묻는 질문 Q&A
Q1: 용산롯데캐슬그랜드 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
A1: 현재 용산롯데캐슬그랜드 아파트의 매매 시세는 3억 8.000원에서 9억 2.000원 사이이며, 전세는 2억 5.000원입니다.
Q2: 2025년 시세 전망은 어떤가요?
A2: 2025년 달서구 용산롯데캐슬그랜드는 개발 계획이 진행 중이며, 이는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
Q3: 매매와 전세, 월세 시장의 현재 상황은 어떤가요?
A3: 매매는 다양한 가격대가 존재하며, 전세는 안정적인 수준을 유지하고 있고, 월세는 단기 거주할 수 있는 매력적인 옵션이 제공되고 있습니다.
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