경기도 파주시 동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트 2024년 12월 시세
1. 경기도 파주시 동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트 개요
경기도 파주시에 위치한 동패동의 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 2021년 10월에 준공된 비교적 새로운 아파트 단지로, 총 820세대로 이루어져 있습니다. 최근 2024년 12월의 시세를 분석하기 위해 당 단지의 기본적인 정보와 함께 소개하겠습니다. 이 아파트는 벽면의 유리창과 현대적인 디자인으로 유명하며, 주변 자연환경도 좋습니다.
이 아파트 단지는 용적률이 171%, 건폐율이 15%에 해당합니다. 이는 해당 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 비교적 효율적인 공간 활용을 하고 있다는 의미입니다. 또한, 주변 인프라가 잘 마련되어 있어 교통 접근성과 생활 편의성이 높습니다. 아파트 단지가 위치한 파주운정신도시는 교육과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있는데, 특히 자녀 교육을 위한 좋은 입지를 자랑합니다.
주변의 하천과 공원들은 주민들에게 산책이나 레크리에이션의 기회를 제공합니다. 그리고 최근 GTX 노선이 개통되면서 수도권과의 접근성이 더 향상되었습니다. 이처럼 교통과 생활 환경이 좋은 특징으로 인해 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 사람들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 단지 수 | 820세대 |
| 준공 년도 | 2021년 10월 |
| 용적률 | 171% |
| 건폐율 | 15% |
| 교통 수단 | GTX 개통, 버스 노선 |
| 주위 환경 | 공원, 하천, 학교 |
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2. 2024년 12월 시세 분석
파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트의 2024년 12월 시세는 매매 및 전세 가격 모두에서 상승세를 보이고 있습니다. 특히 최근 들어 강한 부동산 시장의 영향을 받아 가격이 계속해서 올라가는 추세입니다. 올 한해 아파트 매매 시세는 평균적으로 6억 원에서 시작하여, 위치에 따라 9억 원 이상으로 다양하게 형성되고 있습니다.
전세와 월세 또한 상승세를 나타내고 있으며, 평균 전세 가격은 3억 원에서 4억 원대로, 월세는 2억 5천만 원에 이를 수 있습니다. 이 외에도 최근 수요와 공급의 밸런스를 통해 단기 임대와 중장기 임대의 적절한 가격 책정이 이루어지고 있습니다.
우선, 2024년 12월 기준 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트의 주요 매매 실거래 가격을 표로 정리하였습니다.
| 동 | 면적 | 매매가 (₩) | 전세가 (₩) | 월세 (₩) |
|---|---|---|---|---|
| 1301 | 133.09㎡ | 8억 7,000만 원 | 5억 | 2억 5,000만 원 |
| 1302 | 133.88㎡ | 9억 | 4억 8,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 1303 | 112.95㎡ | 8억 | 3억 3,000만 원 | 3,000만 원 |
| 1304 | 112.85㎡ | 8억 3,000만 원 ~ 8억 4,000만 원 | 전세 없음 | 3,000만 원 |
| 1305 | 112.85㎡ | 8억 3,000만 원 | 전세 없음 | 3,000만 원 |
| 1308 | 89.27㎡ | 6억 | 3억 6,000만 원 | 3,000만 원 |
이 테이블에서 확인할 수 있듯이, 각 매물의 가격 차이는 면적과 동에 따라 다르게 나타납니다. 특히 넓은 면적을 가진 아파트는 높은 가격을 형성하고 있으며, 이러한 경향은 앞으로도 지속될 것으로 예측됩니다.
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3. 아파트 시장의 향후 전망
2024년 12월을 기준으로 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트의 시세는 앞으로도 우상향할 것으로 보입니다. 이는 몇 가지 요인으로 설명될 수 있는데, 우선 인근 지역의 개발 계획 및 교통 인프라 확장이 주요 원인 중 하나입니다. GTX 노선 개통이 대중교통의 접근성을 높여줄 것이기 때문에, 아파트의 수요는 증가할 것으로 예상됩니다.
또한, 교육 환경이 양호한 파주운정신도시의 특성 때문에 많은 가정들이 이 지역으로 이주할 의사를 보이고 있습니다. 특히 자녀 교육 문제는 많은 부모들에게 가장 중요한 부분일 것입니다. 이를 고려했을 때, 자녀 교육을 중시하는 가정들은 점차적으로 이 지역의 아파트를 선호할 것입니다.
파주운정신도시디에트르더퍼스트의 향후 시세 전망을 위해 관심을 가져야 할 점은 토지 및 주택 관련 정책 변화입니다. 정부의 정책이 부동산 가격에 큰 영향을 미치므로, 정책 변화에 따라서도 이 아파트 단지의 시세가 영향을 받을 것입니다.
| 기간 | 매매가 변화 (₩) | 전세가 변화 (₩) | 월세 변화 (₩) |
|---|---|---|---|
| 2023년 12월 | 7억 ~ 8억 | 3억 ~ 4억 | 2억 5,000 원 |
| 2024년 6월 | 8억 ~ 8억 5,000만 원 | 4억 ~ 4억 5,000만 원 | 2억 5,000 원 |
| 2024년 12월 | 8억 5,000만 원 ~ 9억 | 4억 5,000 원 | 2억 5,000 원 |
이 표는 2023년과 2024년의 시세 변화를 나타내고 있으며, 가격의 상승세를 명확히 확인할 수 있습니다. 이러한 지속적인 시세 상승은 앞으로도 이어질 가능성이 높습니다.
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결론 및 요약
결론적으로, 경기도 파주시 동패동 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 2024년 12월에도 안정적이고 우상향하는 시세를 자랑하고 있습니다. 이 아파트 단지는 편리한 교통과 양호한 생활 환경 덕분에 많은 수요가 예상되며, 향후 시세의 상승이 더욱 기대됩니다.
그리고 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 젊은 가족들에게 훌륭한 선택이 될 수 있습니다. 주택 구매나 임대를 고려하고 계신 분들은 이 지역을 적극적으로 체크하실 것을 추천드립니다. 혹시 이곳에서 신혼 생활이나 자녀 교육을 생각하시고 있다면, 지금이 Gold’s Opportunity일 수 있습니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 어떤 입주 자격이 필요한가요?
답변1: 특별한 입주 자격은 없습니다. 일반적으로 필요한 서류는 본인 신분증, 소득 관련 서류, 신용 등급 확인 등이 있으며, 세부사항은 부동산 중개사를 통해 확인하실 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 주차 공간은 어떻게 되어 있나요?
답변2: 파주운정신도시디에트르더퍼스트 아파트는 입주자들을 위한 충분한 주차 공간을 제공합니다. 주차 공간은 공용으로 사용되며, 일반적으로 1세대당 1면의 주차 공간이 제공됩니다.
Q3: 월세는 어떻게 계산되나요?
답변3: 월세는 대개 계약 기간과 조건에 따라 다르게 설정됩니다. 일반적으로 전세금에 비례하여 월세가 책정되며, 추가로 관리비가 발생할 수 있습니다.
이와 같은 질문들은 아파트 거래를 고려하는 분들께 도움이 될 것입니다. 추가적인 문의사항이 있다면 언제든지 부동산 전문가와 상담하시기 바랍니다.
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