경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트의 시세에 대해 자세히 알아보세요. 최신 매매 및 전세 정보를 확인할 수 있습니다.
경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트 개요
경기도 시흥시 은행동에 위치한 대우3차 아파트는 1998년 10월에 완공되어 현재 27년이 지난 노후 아파트입니다. 이 아파트 단지는 총 1,272세대로 구성되어 있으며, 용적률은 249%, 건폐율은 20%입니다. 아파트의 구조와 세부 설계는 대우건설의 전문성을 반영하고 있으며, 비교적 넓은 면적을 제공하여 많은 세대의 주거 수요를 충족하고 있는 것으로 평가받고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 1,272세대 |
| 건축 연도 | 1998년 10월 |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 20% |
| 주요 매물 수 | 매매 34, 전세 2, 월세 1 |
2024년 12월, 이 아파트의 시세 변화는 다양한 외부요인에 의해서 결정됩니다. 주변 인프라의 발전과 정부의 부동산 정책, 그리고 지역 경제의 전반적인 흐름이 아파트 가격에 끼치는 영향을 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
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2024년 시세 변화의 주요 요인
2024년 12월의 대우3차 아파트 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다음과 같습니다:
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주변 인프라 발전: 대우3차 아파트 인근에는 교통망과 상업시설의 발달로 인해 더욱 더 매력적인 거주지가 되어가고 있습니다.
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저금리 기조: 지난 몇 년간 지속된 저금리 기조는 주택 구매를 원하는 수요층에게 좋은 환경을 제공합니다. 저금리가 보장되는 상황에서는 대출을 통한 주택 구매가 증가하게 되고, 이는 아파트 가격의 상승 요인이 될 수 있습니다.
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시장 수급 불균형: 경기도 내 아파트의 공급이 감소하고 있는 가운데 소득 수준의 증가가 맞물리면 수요 증가로 이어집니다. 대우3차 아파트 또한 그런 영향 속에 가격 안정세를 보일 것으로 전망됩니다.
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정부 정책: 정부의 부동산 정책도 중요한 단서가 됩니다. 규제 완화나 새로운 개발 계획 등이 발표되면 직접적인 시세 변동에 영향을 줄 수 있습니다.
| 요인 | 세부 설명 |
|---|---|
| 인프라 발전 | 교통 및 상업시설 발전 |
| 저금리 기조 | 대출 증가로 인한 수요 확대 |
| 시장 수급 불균형 | 공급 부족에 따른 가격 상승 |
| 정부 정책 | 규제 완화 또는 개발 계획 |
이러한 요인들은 단순히 가격에 영향을 주는 요소일 뿐만 아니라, 구매자의 심리나 임대 시장에도 상당한 영향을 끼칩니다. 예컨대, 인프라가 발전하면 지역에 대한 관심이 증가하게 되고, 아파트 가격 상승 후에도 구매 의향은 여전히 존재할 가능성이 큽니다.
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대우3차 아파트의 평균 매매 및 임대 가격
2024년 12월 대우3차 아파트의 시세를 보면, 새로 올린 매매 가격과 임대 가격이 눈에 띕니다. 대우3차의 주요 매물들은 최근에 실거래된 가격을 바탕으로 분석해볼 수 있습니다.
| 세대 종류 | 평수 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 310동 | 125.75㎡ | 4억 7,000 ~ 4억 9,000 | 3억 9,000 | 2억/20 |
| 301동 | 80.75㎡ | 3억 6,000 | – | – |
| 311동 | 81.66㎡ | 3억 2,500 | – | – |
| 309동 | 164.4㎡ | 6억 1,000 ~ 6억 2,000 | 4억 | – |
매물의 수에 따라 가격은 다소 차이가 나며, 특정 동에서의 가격은 인근 지역보다 더 높게 책정될 수 있습니다. 특히 인근 학교와의 거리나 공원이 가까운 경우, 거주 환경이 좋은 세대는 더욱 높은 시세로 거래됩니다.
매매 및 전세 아파트 시세의 예
상세한 실거래 가격 예시를 바탕으로 아파트 매매와 임대 시장의 동향을 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 309동에 위치한 164.4㎡ 아파트가 6억 1,000 ~ 6억 2,000 사이의 가격으로 매매되었고, 이는 대우3차의 시세가 여전히 상승세에 있음을 시사합니다.
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대우3차 아파트의 향후 전망과 구매 고려사항
대우3차 아파트는 지속적인 가격 상승이 예상되며, 이는 지역 인프라의 확충과 저금리 환경에서 기인합니다. 이 지역의 교통 발전과 상업시설의 증가가 주요 요인으로 작용하면서, 가격 안정성을 보일 것으로 보입니다.
구매를 고려하는 분들은 해당 아파트의 위치, 주변 환경, 그리고 현재의 시세 변동을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다. 또한, 정부의 정책 변경이나 시장의 저변에 영향을 미치는 요소들을 지속적으로 주시해야 합니다. 주택 구매는 인생의 중요한 결정 중 하나이므로, 가능한 많은 정보와 데이터를 통해 현명한 판단을 내리는 것이 필수적입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 대우3차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 대우3차 아파트의 평균 매매가는 약 4억 7,000 ~ 6억 2,000 사이입니다.
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2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
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2024년 12월의 시세는 각 매물에 따라 다양하며, 실거래가를 기반으로 변동될 수 있습니다.
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대우3차 아파트는 어떤 장점이 있나요?
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대우3차 아파트는 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 학군이 우수한 지역에 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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전세로 살기 좋은가요?
- 전세 시장에서도 인기가 있으며, 전세 가격은 평균 3억 9,000으로, 안정적인 주거 환경을 제공합니다.
경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트 시세 현황 및 전망
경기도 시흥시 은행동 대우3차 아파트 시세 현황 및 전망