경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트 2024년 12월 시세
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트의 2024년 12월 시세를 자세히 분석하고, 주요 매매 및 전세 흐름을 정리한 블로그 포스트입니다.
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트 개요
경기도 시흥시 대야동에 위치한 서강1차 아파트는 1995년에 입주한 30년 차 아파트로, 총 176세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 사람들이 좋아하는 다양한 생활 편의시설과 좋은 교통 환경 덕분에 많은 이들에게 인기 있는 거주 구역입니다. 아파트의 특성인 용적률 249%와 건폐율 20%는 이 지역 내에서 상대적으로 높은 수치로, 이는 아파트 단지가 좀 더 조밀하게 설계되었음을 나타냅니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 176세대 |
| 입주 연도 | 1995년 (30년차) |
| 용적률 | 249% |
| 건폐율 | 20% |
주위의 인프라와 교통 편의성 또한 시세에 굉장히 큰 영향을 미치며, 서강1차 아파트가 위치한 지역은 대중교통이 발달해 있어 서울 및 인천 등 인근 도시로의 접근성이 매우 좋습니다. 이 왕복의 편리함 덕분에, 수요가 끊이지 않아 아파트 가격 또한 비교적 안정세를 유지하고 있습니다.
💡 대야동 아파트 시세 변화의 비밀을 알려드립니다. 💡
2024년 12월 시세 동향
2024년 12월, 경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트의 매매 가격은 2억 2,000만원에서 2억 5,000만원으로 형성되고 있습니다. 이는 아파트의 조건이나 층수에 따라 조금씩 차이가 나지만, 전반적으로 가격은 안정적으로 유지되고 있는 상황입니다.
가격 변동 요인
-
주변 인프라 변화
최근 시흥시에는 새로운 상업시설이 입주하면서 지역경제가 활성화되고 있습니다. 이러한 변화는 아파트의 가치에 긍정적인 영향을 미치고, 그로 인해 매매가가 다소 상승하는 경향을 보입니다. -
D정책 변화
여러 정부의 부동산 정책과 제도가 바뀌면서 이 지역의 시세 안정성에 영향을 주고 있습니다. 예를 들어, 대출 이자율 변화나 주택 공급량 조절 등이 그러한 요소입니다. -
시장 수요와 공급
대야동 서강1차 아파트 근처의 주거 환경 개선과 함께 젊은 층의 수요가 증가하고 있습니다. 이는 매매가뿐만 아니라 전세, 월세 가격에도 직접적인 영향을 미칩니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 거래 횟수 |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000 ~ 2억 5,000 | 6회 |
| 전세 | 정보 없음 | 0 |
| 월세 | 정보 없음 | 0 |
💡 시흥센트럴푸르지오의 매력적인 가격과 시설을 직접 확인해 보세요. 💡
서강1차 아파트의 매매 및 전세 현황
현재 서강1차 아파트의 매매는 몇 건이 활발히 이루어지고 있으며, 평균적으로 매매가는 2억 4,500만원에서 2억 5,000만원 사이로 보이고 있습니다. 그에 비해 전세는 현재로선 거래가 이루어지지 않고 있는 상황입니다. 이는 지역 내 공급이 수요를 초과하고 있으며, 매매에 비해 전세로의 이동은 떨어지는 양상을 나타내고 있음을 보여줍니다.
매매 사례 분석
- 첫 번째 매물: 1층, 남동향, 65.92㎡, 가격 2억 2,000만원
- 특징: 내부 수리가 완료되어 즉시 입주 가능.
- 두 번째 매물: 5층, 전세 거래 미접수.
- 좋지 않은 조건으로 인해 매물로 상장되어 있지 않음.
- 세 번째 매물: 7층, 남동향, 65.92㎡, 가격 2억 4,500만원
- 집주인 확인 완료. 다양한 거래 유형 모아짐.
| 층수 | 면적 | 방향 | 매매 가격 |
|---|---|---|---|
| 1층 | 65.92㎡ | 남동향 | 2억 2,000만원 |
| 5층 | 65.92㎡ | 남서향 | 정보 없음 |
| 7층 | 65.92㎡ | 남동향 | 2억 4,500만원 |
💡 당진푸르지오2차 아파트의 시세와 투자 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡
결론
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 요인의 영향을 받아 안정세를 유지하고 있습니다. 매매 가격은 점차 오름세를 보이는 듯싶지만, 전세는 그런 흐름을 따르지 않고 있으며, 수요와 공급의 불균형이 커질 경우에는 앞으로의 시세가 어떻게 변화할지 예측하기 어렵습니다.
💡 서강1차 아파트의 숨겨진 매력과 투자 정보를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대야동 서강1차 아파트의 시세 변동과 미래 전망을 알아보세요. 💡
1. 서강1차 아파트의 매매가 평균적으로 얼마인가요?
서강1차 아파트의 매매가는 현재 2억 2,000만원에서 2억 5,000만원 사이로 형성되고 있습니다.
2. 서강1차 아파트는 어떤 방향이 좋나요?
대체로 남동향이 더 선호되며, 일조량 등 여러 면에서 긍정적입니다.
3. 전세는 이루어지고 있나요?
현재 서강1차 아파트에서는 전세 거래가 없음을 확인했습니다.
4. 어떤 인프라가 아파트 시세에 영향을 미치나요?
상업시설의 유입과 대중교통 확장은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
5. 서강1차 아파트에 투자할 가치가 있나요?
수요와 공급의 변화를 고려할 때 충분히 투자할 가치가 있다고 볼 수 있습니다.
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트 12월 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트 12월 시세 분석 및 전망
경기도 시흥시 대야동 서강1차 아파트 12월 시세 분석 및 전망