경기도 이천시 송정동 이천송정신일1차 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경기도 이천시 송정동 이천송정신일1차 아파트의 시세를 분석하고 매물 정보를 소개합니다.
1. 이천송정신일1차 아파트의 기본 정보
이천송정신일1차 아파트는 경기도 이천시 송정동에 위치하고 있으며, 2001년에 설립된 15층 규모의 아파트 단지입니다. 총 504세대로 이루어진 이 아파트는 용적률 189%와 건폐율 17%를 가지고 있어, 상대적으로 높은 밀도의 아파트 단지에 속합니다. 이 아파트에 대한 시세 변동성은 여러 요인에 따라 달라지며, 특히 시세의 부침이 두드러지는 지역적 특성을 보여줍니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 이천시 송정동 |
| 건축 연도 | 2001년 (23년차) |
| 총 세대수 | 504세대 |
| 용적률 | 189% |
| 건폐율 | 17% |
이 아파트의 매매와 전세, 월세의 가격은 세부 동과 층에 따라 상이합니다. 예를 들어, 104동의 경우 최근 매매가는 1억 2,800만원(60.22㎡ 기준)으로 나타났습니다. 이에 반해, 103동은 2억 3,000만원(111.77㎡)에 거래되고 있어, 평형과 동호수에 따라 가격대가 큰 차이를 보입니다.
상황에 따라 전세와 월세의 거래에서도 다양한 조건들이 존재합니다. 현재 105동의 월세는 1,000만원에 관리비 포함으로 제시되고 있으며, 이는 쾌적한 환경과 상대적으로 넓은 면적을 고려했을 때 적절한 가격으로 평가됩니다.
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2. 2024년 12월 시세의 변화 추이
2024년 12월, 이천송정신일1차 아파트의 시세는 전년 대비 소폭 상승하는 경향을 보이고 있습니다. 이는 이천시 지역의 부동산 시장 전반에 걸쳐 관찰되는 추세와 일치합니다. 실제로, 아파트의 평균 매매가는 10% 가량 상승하였으며, 이는 전반적인 경기 회복과 금리 인하가 주효했기 때문으로 분석됩니다.
| 거래 유형 | 평균 가격 (₩) | 변동률 (%) |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000만원 | +10 |
| 전세 | 1억 7,000만원 | +8 |
| 월세 | 1,200만원 | +5 |
이러한 시세 변동 요인은 지역 개발 계획과 정부의 주택 정책에도 영향을 받습니다. 예를 들어, 이천시는 교통 인프라 개선과 신도시 개발 계획이 예정되어 있어 앞으로도 시세가 지속적으로 상승할 가능성이 큽니다. 여기에 더하여, 해당 아파트 주변의 학교, 상업시설, 병원 등이 근접해 있어 수요가 높은 지역으로 평가받고 있습니다.
2.1 매매 및 전세 시장의 경쟁 구도
매매 및 전세 시장에서의 경쟁은 더욱 치열해지고 있습니다. 해당 아파트 단지 내에서 인기 있는 평형대의 매물은 빠르게 소진되는 경향이 있습니다. 예를 들어, 101동의 111.77㎡ 매물은 전세가 높은 가격에도 불구하고 많은 관심을 끌고 있습니다.
이러한 현상은 일반적으로 인구 유입과 함께 학생 수의 증가, 그리고 가족 단위 거주자의 증가로 인해 더욱 두드러집니다. 부모들은 자녀 교육을 고려하여 학군과 가까운 아파트 단지를 선호하는 경향이 있으며, 이천송정신일1차 아파트 주변에는 초중고교가 위치해 있어 이러한 선호가 더욱 두드러집니다.
| 아파트 동 | 면적 (㎡) | 최근 매매가 (₩) |
|---|---|---|
| 101동 | 111.77 | 2억 6,000만원 |
| 104동 | 60.22 | 1억 2,800만원 |
| 103동 | 111.77 | 2억 3,000만원 |
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3. 이천송정신일1차 아파트의 장점과 투자 가치
이천송정신일1차 아파트는 단순한 주거 공간 이상의 가치를 지니고 있습니다. 다양한 편의시설과 교육환경이 잘 갖춰져 있으므로, 투자측면에서도 높은 가치를 보이고 있습니다. 특히, 해당 지역은 인프라 개발이 지속적으로 이루어지고 있어 앞으로의 성장 가능성이 남다릅니다.
3.1 우수한 교육환경
주변의 교육기관들은 학부모들과 신혼부부들 사이에서 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 이천송정신일1차 아파트 인근에는 여러 초·중·고등학교가 위치하고 있으며, 이는 자녀 교육에 큰 영향을 미치고 있습니다. 교육 환경이 좋다는 것은 장기적으로 부동산 가치 상승에 긍정적인 작용을 합니다.
3.2 강력한 교통망
이천시는 최근 대중교통 시스템의 개선과 확충이 이루어지고 있습니다. 이천송정신일1차 아파트는 이천역과의 접근성이 뛰어나고, 더욱 나아가 수도권 주요 지역으로의 통행이 용이하여 통근이 매우 편리합니다. 이는 직장인들에게 매력적인 요소로 작용하여, 아파트 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 교통 수단 | 위치 | 소요 시간 |
|---|---|---|
| 기차 | 이천역 | 10분 |
| 버스 | 정류장 | 5분 |
이 또한 아파트 수요 증가의 원인이 되고 있으며, 이천시 자체의 발전과 더불어 이천송정신일1차 아파트의 투자 가치를 더욱 높이고 있습니다.
3.3 쾌적한 주거 환경
아파트 단지는 다양한 근린공원과 녹지 공간이 잘 조화된 구성을 갖추고 있습니다. 생활의 질이 높아지는 만큼 주민들의 만족도 또한 상승하고 있습니다. 쾌적한 주거 환경은 안정적인 생활을 제공하므로, 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
경기도 이천시 송정동 이천송정신일1차 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세 흐름과 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 교육 환경과 교통망의 중심에 위치하며, 쾌적한 주거 공간으로서의 특성을 바탕으로 인기를 끌고 있습니다. 미래지향적인 개발 계획과 함께 이 아파트는 주거지로서뿐만 아니라 투자지로서도 충분한 가치를 제공할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이천송정신일1차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 2024년 12월 기준으로 이천송정신일1차 아파트의 평균 매매가는 약 2억 2,000만원입니다.
Q2: 이 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 가격은 평형에 따라 다르나, 보통 1억 7,000만원에서 2억 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q3: 주위에 어떤 교육기관이 있나요?
답변3: 이천송정신일1차 아파트 주변에는 여러 초, 중, 고등학교가 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다.
Q4: 이천송정신일1차의 월세는 얼마나 하나요?
답변4: 현재 월세는 보통 1,000만원 안팎으로 형성되어 있으며, 관리비 포함 여부에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.
Q5: 향후 시세 상승은 기대할 수 있나요?
답변5: 네, 주변 개발 계획과 교통 인프라의 개선 등의 요소로 인해 시세 상승이 기대됩니다.
이천송정신일1차 아파트 시세: 경기도 이천시 송정동 2024년 데이터 분석
이천송정신일1차 아파트 시세: 경기도 이천시 송정동 2024년 데이터 분석
이천송정신일1차 아파트 시세: 경기도 이천시 송정동 2024년 데이터 분석