경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산1차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 수원시 권선구 고색동에 위치한 고색태산1차 아파트는 2025년 2월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트 단지는 다양한 매물의 변동과 시세의 변화가 많은 만큼, 예비 매수자 및 임차인들에게 중요한 정보가 될 것입니다. 본 포스트에서는 고색태산1차 아파트의 매매 및 전세 시세, 전반적인 시장 동향, 투자 시 고려해야 할 요소들을 자세히 살펴보겠습니다.
1. 고색태산1차 아파트 개관
1.1 아파트 기본 정보
고색태산1차 아파트는 1997년에 준공된 28년 차 단지로, 현재 총 623세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 265%, 건폐율 25%를 가지고 있으며, 단지 내 다양한 편의시설과 교통 접근성이 좋은 특징이 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 고색태산1차 |
| 준공 연도 | 1997년 |
| 세대 수 | 623세대 |
| 용적률 | 265% |
| 건폐율 | 25% |
1.2 아파트 구조 및 주변 환경
각 세대는 다양한 면적이 있으며, 대다수의 세대는 남향 구조로 일조량이 풍부합니다. 고색태산1차 아파트는 주변에 초등학교와 중학교가 인접해 있어, 자녀를 둔 가구들에게 인기가 많습니다. 또한, 가까운 거리에는 고색역이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
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2. 고색태산1차 아파트의 2025년 2월 시세 분석
2.1 매매 시세 현황
2025년 2월 고색태산1차 아파트의 매매가는 특정 물건에 따라 다양하게 나타나고 있습니다. 아래 표에서는 각 동별로 매매 가격을 정리하였습니다.
| 동호수 | 매매가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 4억 | 105.94 | 14/15 | 부분수리, 입주 협의 가능 |
| 102동 | 3억 1,000 | 78.78 | 9/15 | 올 수리, 삿시 제외 |
| 103동 | 4억 2,500 | 105.94 | 8/15 | 남향, 집 상태 양호 |
| 104동 | 3억 1,000 | 78.78 | 4/15 | 남향, 집 수리됨, 협의 입주 |
이처럼 각 동에 따라 시세가 상이하며, 이는 아파트의 상태와 주변 교통, 생활 편의시설과 밀접한 연관이 있습니다.
2.2 전세 및 월세 시세
전세와 월세의 세부 사항도 살펴볼 필요가 있습니다. 현재 고색태산1차 아파트의 전세 시세는 약 2억 8,000원이 평균적으로 형성되어 있으며, 월세는 2,000만 원 수준의 매물도 있습니다.
| 동호수 | 전세가 (원) | 월세가 (원) | 면적 (㎡) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 2억 8,000 | 2,000/80 | 78.78 | 저/15 |
| 103동 | 2억 | 1억 2,000/60 | 105.94 | 12/15 |
아파트의 전세 및 월세 비교가 이루어짐에 따라, 시장 이탈 예상 수치와 함께 전반적인 수요 증가가 예견됩니다.
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3. 고색태산1차 아파트 시세 변화 전망
3.1 시세 변화 요인
2025년의 시세 변화는 다양한 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 부동산 시장의 경향, 정부의 부동산 정책, 고색동 내 인프라의 변화, 그리고 주변 지역의 개발 계획 등이 주요 요인으로 작용합니다.
고색태산1차 아파트는 대중교통과 생활 인프라가 발전함에 따라 시세가 안정적으로 성장할 가능성이 높습니다. 특히 근래 들어出生과 生活 편의시설 확충에 대한 투자로 인해 수요가 증가할 것으로 보입니다.
3.2 투자에 적합한 시세 시나리오
- 긍정 시나리오: 고색동 내 추가적인 개발이 이루어지고, 대중교통 편의가 증가하면 시세는 상승할 것입니다.
- 부정 시나리오: 국내 경제 전반의 불황이 지속되면 수요 감소로 인해 시세가 하락할 가능성도 배제할 수 없습니다.
| 시나리오 | 설명 |
|---|---|
| 긍정 | 인프라 확대 및 수요 증가 |
| 부정 | 경제 불황으로 인한 수요 감소 |
이러한 시나리오들을 고려하여 투자 결정을 하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산1차 아파트는 2025년 2월 시세에서 매매 및 임대 시세 모두 주요 세부 사항으로 주목받고 있습니다. 아파트의 시세 변화는 주변 인프라 개발, 부동산 정책과 밀접한 관계가 있으며, 이를 바탕으로 향후 본 단지의 가치가 어떻게 변화할지를 지속적으로 모니터링 할 필요가 있습니다. 예비 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 적절한 시기에 판단을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 고색태산1차 아파트의 가까운 편의시설은 무엇인가요?
답변1: 고색태산1차 아파트 주변에는 초등학교와 중학교, 대형마트, 병원 등이 있어 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다.
Q2: 고색태산1차 아파트의 매매가는 어떻게 결정되나요?
답변2: 아파트의 매매가는 해당 아파트의 상태, 층수, 면적, 방향, 주변 시세 등을 기준으로 결정됩니다.
Q3: 전세를 고려하는 경우 중요한 점은 무엇인가요?
답변3: 전세 시에는 집 상태, 계약 기간, 주변 시세 등을 충분히 조사하고, 중개인과의 신뢰관계도 중요하게 고려해야 합니다.
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산1차 아파트 시세 분석
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산1차 아파트 시세 분석
2024년 경기도 수원시 권선구 고색동 고색태산1차 아파트 시세 분석