경기도 성남시 분당구 운중동 산운5단지필하우스 아파트 2025년 2월 시세
경기도 성남시 분당구 운중동 산운5단지필하우스 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 심층 분석과 최신 정보.
1. 산운5단지필하우스 아파트 개요
경기도 성남시 분당구 운중동에 위치한 산운5단지필하우스 아파트는 2009년에 완공된 268세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 157%, 건폐율 15%로 설계되어 있으며, 지역 내에서 인기가 많은 주거 단지 중 하나로 평가받고 있습니다. 특히, 이곳의 환경은 주변에 풍부한 녹지와 함께 쾌적한 생활 공간을 제공하여 많은 사람들에게 주거지로서의 선호를 받고 있습니다.
이 아파트의 주요 특징 중 하나는 다양한 면적의 평형을 제공한다는 점입니다. 특히 109.14㎡(84.62 평)와 같은 대형 평형대는 가족 단위 거주자들에게 매우 적합합니다. 또한, 산운5단지필하우스는 대중교통과의 접근성도 뛰어나, 인근에 위치한 판교역과의 근접성 덕분에 많은 직장인들이 선호합니다.
| 매물 종류 | 세대 수 | 연도 | 용적률 | 건폐율 |
|---|---|---|---|---|
| 아파트 | 268 | 2009 | 157% | 15% |
결론적으로, 경기도 성남시 분당구 운중동에 있는 산운5단지필하우스는 주거지로서 최적의 조건을 갖춘 곳입니다. 여기서 살게 된다면 자연과 도시의 조화를 동시에 누릴 수 있습니다.
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2. 2025년 2월 시세 분석
2025년 2월의 산운5단지필하우스 아파트 시세는 현재 시세와 비교해 볼 때 상당히 안정적입니다. 매매가 및 전세가는 물론 월세와 단기 임대료까지 광범위하게 분석할 필요가 있습니다. 현재 여러 매물들이 시장에 나와 있어 선택할 수 있는 폭이 넓은 편입니다.
매매 시세
2025년 2월 시점에서 산운5단지필하우스의 아파트 매매가는 보통 14억 5천만 원에서 최고 17억 원까지 형성되어 있습니다. 이는 특정 동과 층에 따라 다를 수 있으며, 각 매물의 상태나 각종 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 발생하는 것을 알 수 있습니다.
| 동번호 | 매매가격(억원) | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 14.5 | 109.14 | 14 | 남서향 |
| 502동 | 17.0 | 109.14 | 15 | 남향 |
| 503동 | 16.5 | 108.19 | 17 | 중층 |
| 504동 | 17.0 | 108.08 | 18 | 남동향 |
| 505동 | 14.9 | 107.99 | 18 | 남향 |
가장 높은 매매가를 보이는 502동은 남향에 위치해 있어 채광이 뛰어나며, 최근 리모델링을 통해 내부 상태도 매우 좋습니다. 이는 구매자들에게 매력적인 요소로 작용합니다.
전세 및 월세
전세의 경우에도 7억 ~ 7억 2천만 원으로 측정되고 있으며, 이는 아파트의 층수와 방향에 따라 차이가 있습니다. 2025년 2월 아파트 시장의 월세는 비교적 안정적으로 유지되고 있으며, 5억 5천만 원 안팎으로 형성되어 있습니다. 대체로 관리 상태가 좋은 아파트의 경우 더 높은 월세를 받을 수 있습니다.
| 동번호 | 전세가격(억원) | 월세가격(억원) | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 502동 | 7.2 | 5.5 (60)/month | 109.14 | 남향 |
| 504동 | 7.2 | – | 108.19 | 남향 |
결론적으로, 산운5단지필하우스 아파트의 2025년 2월 시세는 시장의 흐름에 맞춰 안정적으로 유지될 것으로 예상되며, 이는 장기적인 투자 가치를 고려한 구매자들에게 긍정적인 신호입니다.
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3. 지역 특성과 인근 편의시설
산운5단지필하우스 아파트는 경기도 성남시 분당구의 중심에 위치하고 있어, 주변의 다양한 인프라와 서비스를 쉽게 이용할 수 있습니다. 교육, 쇼핑, 건강, 교통 등 다양한 시설이 근처에 위치해 있어 매우 드문 장점입니다.
교육 시설
이 지역은 다양한 초, 중, 고등학교가 인접해 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 운중초등학교와 운중중학교는 이 아파트와 가까워 많은 학부모들에게 인기가 높습니다. 이러한 교육적인 측면은 이 아파트의 가치에도 큰 영향을 미치고 있습니다.
쇼핑과 여가
근처에는 다양한 대형 마트와 쇼핑몰이 있어 필요한 모든 물품을 쉽게 구입할 수 있습니다. 추가로, 분당의 유명한 카페 거리와 레스토랑들도 가까워 외식이나 여가활동의 기회도 풍부합니다.
| 카테고리 | 시설명 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 운중초등학교 | 도보 10분 |
| 중학교 | 운중중학교 | 도보 15분 |
| 쇼핑몰 | 이마트, 롯데마트 | 차로 5분 |
결론적으로, 산운5단지필하우스 아파트는 교육과 생활 편의성을 모두 갖춘 지역으로, 가족 단위 거주자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.
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결론
이 글에서는 경기도 성남시 분당구 운중동 산운5단지필하우스 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 세부적으로 살펴보았습니다. 매매가, 전세, 월세를 포함한 다양한 시평을 분석하고, 지역 특성과 인근 시설을 소개했습니다. 이러한 요소들은 이 아파트가 주거지로서 매력적이며 안정적인 투자처로 여겨질 수 있는 근거가 됩니다.
정리하자면, 이 아파트는 환경, 교육 시설, 그리고 교통의 편리함까지 겸비하고 있어 가족과 개인 모두에게 적합한 선택지입니다. 시세도 안정적이므로 향후 주거지 선택을 고민하고 있다면 산운5단지필하우스 아파트를 고려해 보시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 산운5단지필하우스 아파트의 관리비는 얼마인가요?
답변1: 관리비는 평균적으로 매월 20만 원에서 30만 원 사이로 측정됩니다. 이는 사용하는 면적과 단지의 관리 체제에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세 계약 시 주의 사항은 무엇인가요?
답변2: 전세 계약을 체결할 때는 계약서 내용을 반드시 확인하고, 보증금 반환 조건을 명확히 해야 합니다. 또한, 집주인의 신뢰성을 확인하는 것도 중요합니다.
Q3: 향후 가격 상승 여부는 어떻게 판단하나요?
답변3: 지역 개발 계획, 교통망 확장, 학군 변화 등을 고려하여 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 됩니다. 특히 인근 신축 아파트나 대형 개발 프로젝트는 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
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