경기도 부천시 오정구 고강동 홍익 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 오정구 고강동 홍익 아파트의 2025년 2월 시세에 대해 자세히 알아보고, 다양한 매물 정보를 통해 투자 결정을 도와드립니다.
1. 경기도 부천시 오정구 고강동 홍익 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 고강동에 위치한 홍익 아파트는 1989년에 건설된 80세대 규모의 아파트입니다. 이 단지는 용적률 136%와 건폐율 27%를 가지고 있으며, 그 위치는 부천의 편리한 교통망과 상업시설 가까이에 있어 주민들에게 많은 편의를 제공합니다. 이 지역은 특히 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.
아파트의 주요 특성으로는 남향의 조망권이 좋고, 주변 환경이 쾌적하다는 점이 있습니다. 고강동은 부천 지역 내에서도 비교적 조용한 주거 단지로 알려져 있어, 주거지역으로 적합합니다. 이러한 특징 덕분에 최근 몇 년간 홍익 아파트 역시 시세가 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
| 항목 | 상세 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 부천시 오정구 고강동 |
| 건축 연도 | 1989년 |
| 세대 수 | 80세대 |
| 용적률 | 136% |
| 건폐율 | 27% |
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2. 2025년 2월 시세 동향
2025년 2월에 들어서면서 홍익 아파트의 시세는 계속해서 상승세를 보이고 있습니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면, 매매가는 1억 3천5백만 원에서 1억 8천만 원까지 다양합니다. 이러한 가격은 아파트의 면적과 동의 위치, 층수에 따라 다르게 나타납니다. 가장 작은 47.02㎡(약 33.54평) 아파트의 경우, 최소 1억 3천5백만 원에서 최대 1억 5천8백만 원까지 거래되고 있으며, 62.7㎡(약 48.45평) 아파트는 보통 1억 6천만 원에서 시작하여 최대 1억 8천만 원으로 시세가 형성되고 있습니다.
이외에도 전세와 월세 시장 역시 활발합니다. 홍익 1동 전세는 9천9백만 원에서 1억 1천만 원 사이, 월세는 1천만 원에 40만 원의 관리비로 B형 아파트가 제공되고 있습니다. 이는 지역 내 아파트의 평균 전세 시세보다는 조금 높은 편이지만, 두드러진 인프라와 편의시설을 고려할 때 상대적으로 적당한 가격대라고 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 평균 시세(원) |
|---|---|---|
| 매매 | 47.02 | 1억 4천~1억 5천900 |
| 매매 | 62.7 | 1억 7천~1억 8천 |
| 전세 | 47.02 | 9천900~1억 1천 |
| 월세 | 47.02 | 1천/40 |
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3. 지역 인프라와 생활 편의시설
고강동은 교통이 편리한 지역으로, 인근 지하철역과 버스 노선들이 잘 연결되어 있습니다. 부천에는 다양한 쇼핑몰과 대형 마트가 있어 일상적인 쇼핑에도 큰 불편함이 없습니다. 특히, 둔치강 주변의 산책로와 공원은 가족 단위의 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
아이들을 위한 교육 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 주변에는 유치원, 초등학교, 중학교까지 다양한 교육기관이 있어 자녀 교육에 대한 걱정이 덜한 지역입니다. 겨울철에는 인근에 있는 스키장과 리조트 등에서 여유로운 주말을 즐길 수도 있습니다. 이렇듯 고강동의 생활 편의성은 시세 상승에 큰 영향을 미치고 있습니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 설명 |
|---|---|---|
| 쇼핑몰 | 롯데마트 | 대형 할인 마트 |
| 교육기관 | 고강초등학교 | 근처 초등학교 |
| 대중교통 | 부천지하철 | 인근 지하철역 |
| 공원 | 고강동 공원 | 주민 산책 코스 |
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4. 투자 전망
부천시 고강동 홍익 아파트의 투자 전망은 긍정적입니다. 최근 몇 년 사이 부천 지역의 주택 시장은 꾸준한 상승세를 보이며, 그 이유는 서울로의 직주근접성과 교육, 생활 인프라가 균형을 이루고 있기 때문입니다. 특히 경기도 지역은 교통 요건이 개선되고 있는데, 이는 집값의 증가 요인으로 작용하고 있습니다.
부천시 내에서도 인프라 개발이 계속되고 있어, 홍익 아파트의 시세 또한 앞으로 증가할 것으로 예측됩니다. 아파트의 노후화가 진행될수록 리모델링이나 재건축 여부에 따라 가격이 더욱 오를 가능성이 큽니다. 가격 상승을 고려할 때, 홍익 아파트는 안정적인 투자처가 될 수 있습니다.
| 항목 | 전망 |
|---|---|
| 투자 안정성 | 높음 |
| 가격 상승 가능성 | 중간~높음 |
| 리모델링 가능성 | 높음 |
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결론
경기도 부천시 오정구 고강동 홍익 아파트의 2025년 2월 시세는 매매가와 전세가 모두 상승 중입니다. 이 지역의 우수한 교통망과 생활 편의시설은 거주자들에게 큰 도움이 되고 있으며, 앞으로도 안정적인 투자처로 자리 잡을 가능성이 높습니다. 이에 따라, 주거 목적으로 고민하고 있다면 이 시기에 적절한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
개인적인 주거 공간을 찾고 있거나 투자에 대한 고민이 있다면, 홍익 아파트에 대한 자세한 정보와 시세 변동을 지속적으로 체크하며 현명한 선택을 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 홍익 아파트의 평균 거래가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 2월 현재, 홍익 아파트의 평균 매매가는 약 1억 4천만 원에서 1억 8천만 원까지 다양합니다.
Q2: 이 지역의 교육환경은 어떤가요?
답변2: 고강동은 유치원부터 고등학교까지 다양한 교육시설이 잘 갖춰져 있어 교육환경이 우수합니다.
Q3: 전세와 월세 가격은 어떤가요?
답변3: 전세는 약 9천9백만 원에서 1억 1천만 원이며, 월세는 약 1천만 원에 관리비 40만 원 정도입니다.
Q4: 고강동의 교통은 어떤 편인가요?
답변4: 고강동은 부천지하철과 다양한 버스 노선이 있어 교통이 매우 편리합니다.
Q5: 이 아파트의 리모델링 가능성은 어떻게 되나요?
답변5: 홍익 아파트는 노후화가 진행되고 있어 리모델링이나 재건축 가능성이 높습니다.
경기도 부천시 오정구 고강동 홍익 아파트 시세 분석과 전망
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