경기도 의정부시 의정부동 미리온 아파트 2024년 2월 시세 분석!

경기도 의정부시 의정부동 미리온(도시형) 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 의정부시 의정부동 미리온(도시형) 아파트 시세를 심도 있게 분석하여, 매매 및 전세, 월세 정보를 제공합니다.

Table of Contents

의정부동 미리온(도시형) 아파트 개요

경기도 의정부시 의정부동에 위치한 미리온(도시형) 아파트의 시세는 2025년 2월 현재 시장의 흐름과 함께 매우 중요한 요소입니다. 이 아파트는 2012년 10월에 완공된 13년 차 건물로, 총 214세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 799%로 상당히 높은 편이며, 건폐율은 69%로 설계되었습니다. 이러한 숫자들은 해당 아파트의 매매 및 전세 시세에 상당한 영향을 미칩니다. 특히, 의정부시는 현재 개발이 활발히 진행되고 있어 주거 환경 개선 및 부동산 가치 상승이 기대되고 있습니다.

항목	값
세대 수	214 세대
완공 연도	2012년 10월
용적률	799%
건폐율	69%

이 아파트의 장점 중 하나는 다양한 교통편의성과 상업시설과의 근접성입니다. 의정부역과의 접근성이 우수하며, 근처에는 다양한 쇼핑 및 문화시설이 위치해 있어 높은 생활 편의성을 제공합니다. 게다가, 이 아파트는 핵심 상업 지역에 위치하여 투자자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다. 시장의 흐름에 따라 시세가 어떻게 변동하며, 어떤 요소들이 영향을 미치는지 분석하는 것은 앞으로의 부동산 시장 전망을 이해하는 데 필수적입니다.

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2025년 2월 미리온(도시형) 아파트 매매 시세

2025년 2월 현재 미리온(도시형) 아파트의 매매 시세는 6,100만원에서 7,000만원 사이로 형성되고 있습니다. 매물 목록을 살펴보면 다양한 매매 옵션이 존재하며, 가격은 세대의 층수와 방향, 내부 상태에 따라 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 고층의 남향 세대는 일반적으로 더 높은 가격을 형성하는 경향이 있으며, 이는 더 좋은 전망과 햇빛을 받기 때문입니다.

매물 번호	면적	층수	방향	시세	비고
1	32.43㎡	고층	서향	6,400만원	도시형 갭투자 매매 추천
2	32.43㎡	14층	서향	6,100 ~ 6,300만원	매물 다수 등록
3	32.43㎡	고층	남향	7,000만원	의정부역, 제일시장에서 도보권

위 테이블에서와 같이, 각 매물의 세부 정보를 검토하는 것이 중요합니다. 가격이 일정 수준 이상으로 형성되는 이유는 주거지로서의 장점뿐만 아니라, 투자 가치가 증가하고 있기 때문입니다. 이러한 부동산 투자에 대한 관심의 증가 또한 시장 시세를 높이는 주된 요인 중 하나입니다. 특히 최근 몇 년간 의정부시의 인구가 증가하고 있으며, 이는 아파트 수요에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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2025년 2월 미리온(도시형) 아파트 전세 및 월세 시세

이번 달 미리온(도시형) 아파트의 전세와 월세 시세도 주목할 만하다. 현재 전세 매물은 존재하지 않으며 월세 시세는 다양하게 나타나고 있습니다. 월세 매물의 경우, 300만원에서 500만원 사이로 형성되며, 면적과 위치에 따라 변동이 심합니다. 일반적으로 고층의 좋은 뷰를 가진 원룸이 가장 선호되며, 이는 임차 수요가 많기 때문입니다.

매물 번호	면적	층수	방향	시세	비고
1	32.43㎡	고층	북동향	300만원/37만원	시외버스터미널 인근, 풀 옵션
2	32.43㎡	고층	서향	500만원/45만원	즉시 입주 가능, 고층 뷰 원룸형

이러한 월세 및 전세 매물은 젊은 층과 중장년층에게 인기를 끌고 있으며, 특히 직장인들 사이에서 높은 수요를 보이고 있습니다. 의정부시는 서울 근교로서의 접근성과 생활 편의성 덕분에 많은 수요자들을 유치하고 있으며, 이는 향후 시세 상승의 기반이 될 것으로 보입니다. 또한, 더블역세권에 위치한 아파트들은 큰 인기를 누리며, 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.

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결론

2025년 2월 경기도 의정부시 의정부동 미리온(도시형) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 매매 시세와 월세, 전세의 현재 가격은 주거 및 투자 수요를 고려했을 때 매우 경쟁력 있는 수준입니다. 시세의 변화는 향후 지역 경제와 개발 계획에 달려 있으며, 특히 인구 증가와 상업시설의 발전이 중요한 변수가 될 것입니다.

아파트 구매나 임대에 대해 고려하고 있다면, 신중한 선택이 필요합니다. 현재의 시장 흐름을 분석하고, 다양한 매물을 참조함으로써 투자 결정을 내리기를 권장합니다. 혼자가 아닌 전문가의 의견을 반영하는 것도 좋은 방법이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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미리온(도시형) 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2025년 2월 현재 미리온(도시형) 아파트의 평균 매매가는 6,100만원에서 7,000만원 사이입니다.
현재 전세 매물은 어떤 상황인가요?
현재는 전세 매물은 없으며, 월세 매물만 존재하고 있습니다.
이 아파트는 투자 가치가 높은가요?
네, 미리온(도시형) 아파트는 교통과 편의시설이 발달한 지역에 위치하고 있어 높은 투자 가치를 지니고 있습니다.
월세 시세는 어떻게 되나요?
현재 월세 시세는 300만원에서 500만원 사이로 형성되어 있으며, 면적과 위치에 따라 다릅니다.

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