경기도 의정부시 의정부동 동화 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의정부시 의정부동 동화 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 깊이 있는 정보와 분석을 제공하는 블로그입니다.
1. 경기도 의정부시 의정부동 동화 아파트 개요
경기도 의정부시 의정부동에 위치한 동화 아파트는 1995년에 완공된 역사 깊은 아파트 단지입니다. 본 단지는 총 414세대로 구성되어 있으며, 2025년 2월 현재의 시세를 살펴보면 다양한 변화가 있음을 알 수 있습니다. 동화 아파트는 용적률이 391%로, 공간 활용도가 높고 건폐율이 23%로 비교적 낮습니다. 이러한 특성으로 인해 해당 아파트는 입주자들에게 매력적인 선택지로 자리잡고 있습니다.
이 단지의 매매가와 전세가는 시기에 따라 변동이 있자, 특별한 관심이 필요합니다. 예를 들어, 2025년 2월 매매가는 1억 8천에서 3억 5천원까지 이르며, 전세가는 평균 2억 4천만원으로 형성되어 있습니다. 실거래 기준으로는 동화 아파트 101동의 다양한 매물들을 통해 가격대별로 차이를 확인할 수 있습니다.
| 시세 구분 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매가 | 1억 8,000만원 ~ 3억 5,000만원 |
| 전세가 | 2억 4,000만원 |
| 지역 용적률 | 391% |
| 건폐율 | 23% |
앞서 언급한 데이터에서 볼 수 있듯이 동화 아파트의 매매가는 입주자의 생활 만족도와도 직결되며, 향후 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 이 아파트는 교육, 쇼핑, 교통의 접근성이 뛰어나 국지적인 유망 세입자들의 관심을 끌고 있습니다.
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2. 2025년 2월 동화 아파트 시세 분석
2025년 2월, 동화 아파트에서 실제 거래된 매물 데이터를 통해 이 지역의 시세를 분석해보겠습니다. 구체적으로, 동화 아파트의 매물들은 지역 내 다른 아파트에 비해 우수한 조건을 갖추고 있습니다. 예를 들어, 101동의 매물은 남향 및 서향 등 다양한 방향의 아파트가 있고, 많은 매물들이 리모델링이 완료된 상태여서 시장의 수요가 높습니다.
실거래 분석
실제 거래된 매물의 가격을 살펴보면 다음과 같습니다:
| 매물 | 면적 | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동화 101동 | 109.06㎡ | 17/26층 | 남향 | 3억 4,500만원 | 2억 4,000만원 |
| 동화 101동 | 86.76㎡ | 10/26층 | 서향 | 1억 9,400만원 | 2억 4,000만원 |
| 동화 101동 | 109.06㎡ | 5/26층 | 남향 | 3억 2,000만원 | – |
| 동화 101동 | 86.76㎡ | 7/26층 | 서향 | 2억 | – |
위 표는 2025년 2월에 거래된 동화 아파트의 매물 현황을 보여줍니다. 특히, 매물 가격은 지역 내 다른 아파트와 비교했을 때 경쟁력 있고, 양호한 관리 상태를 유지하고 있는 점이 흥미롭습니다. 이러한 요소들이 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 동화 아파트의 시장 전망
2025년 2월의 동화 아파트 시세는 지역 내 다른 아파트들과 비교할 때 매우 긍정적인 상태입니다. 의정부시는 최근 교통 인프라가 크게 발전하면서 더욱 많은 사람들이 이 지역으로 이주할 것으로 예상됩니다. 이로 인해 동화 아파트의 임대 수요 또한 증가할 것으로 보입니다.
앞으로 동화 아파트의 시세가 어떻게 변할지는 예측하기 어렵지만, 현재의 시세와 주변 개발 계획을 고려할 때 상승할 가능성이 높습니다. 예를 들어, 인근에 교통망이 확장되면 부동산 가치가 상승하는 경향이 있기 때문에, 이 아파트도 예외는 아닐 것입니다.
| 전망 구분 | 예측 내용 |
|---|---|
| 임대 수요 | 증가 예상 |
| 시세 상승 | 긍정적 요인 다수 존재 |
특히, 동화 아파트 주변의 신규 아파트 단지와 더불어 고층 건물이 들어서면 더 많은 사람들의 유입이 예상되어 시장 조사가 중요해질 것입니다.
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결론
경기도 의정부시 의정부동 동화 아파트의 2025년 2월 시세는 매매가와 전세가 모두 안정적인 모습을 보이고 있으며, 향후 시장의 변화에 따라 더욱 매력적인 투자처로 떠오를 가능성이 있습니다. 지역 내 교육, 생활 편의시설의 접근성이 뛰어나기 때문에 이 아파트는 주민들에게 긍정적인 선택지가 될 것입니다.
동화 아파트에 대해 고려하고 있으시다면, 신중하게 정보를 수집하고 전문가의 조언을 받는 것이 추천됩니다. 장기적인 투자 관점에서 이 아파트를 살펴보는 것도 좋은 방법일 수 있겠네요.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동화 아파트의 전세 계약 기간은 어떻게 되나요?
답변1: 대개 전세 계약 기간은 2년으로 설정되며, 계약 만기 후 추가 2년 연장이 가능합니다.
Q2: 동화 아파트의 관리비는 평균적으로 얼마인가요?
답변2: 동화 아파트의 관리비는 면적에 따라 다르지만 보통 20만원에서 30만원 사이입니다.
Q3: 동화 아파트의 주요 교통수단은 어떤 것이 있나요?
답변3: 차량을 이용할 경우 주요 도로와 인접해 있으며, 대중교통으로는 경전철과 버스 노선이 잘 발달되어 있습니다.
경기도 의정부시 동화 아파트 2024년 시세는 얼마인가?
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