경기도 성남시 수정구 단대동 진로 아파트 2025년 3월 시세
경기도 성남시 수정구 단대동 진로 아파트 개요
경기도 성남시 수정구 단대동 진로 아파트에 대한 2025년 3월의 시세 분석은 많은 시민들과 투자자들에게 유용한 정보가 됩니다. 진로 아파트는 1998년에 준공된 이래, 대략 27년의 역사를 가지고 있으며, 현재 499세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트 단지는 용적률 241%와 건폐율 23%로, 충분한 공간 활용을 보여줍니다. 이 글에서는 향후 시세 전망, 현재 거래되고 있는 다양한 매물들의 가격대를 심층 분석하고, 해당 단지의 매력 포인트를 조명해 보겠습니다.
예를 들어, 2025년 3월 기준으로 전세 및 매매 항목 각각의 가격을 살펴보면, 평균 매매 가격이 약 7억 원대에 형성되고 있으며, 전세는 4억 5천만 원에서 6억 원으로 다양한 가격 대가 존재하는 것을 알 수 있습니다. 이처럼 시세 변동을 면밀히 분석하는 것은 부동산 투자에 있어 필수적입니다. 다음 섹션에서는 현재 거래되는 매물의 구체적인 리스트와 특징을 소개하겠습니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 판매 가격 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 139.58 | 1/14 | 남서향 | 7억 5천 |
| 전세 | 139.58 | 10/14 | 남서향 | 6억 |
| 월세 | 139.58 | 중/15 | 남서향 | 1억/190만원 |
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시세 변동 요인 분석
2025년 3월의 진로 아파트 시세는 다양한 요인들에 의해 영향을 받습니다. 먼저 지역의 개발 계획과 인프라 개선이 중요한 변수로 작용합니다. 최근 성남시 수정구 일대는 교통 편의성이 점점 개선되고 있어, 주변 아파트 가격 상승을 견인하고 있습니다. 특히, 토지 거래 및 개발이 활성화됨에 따라, 해당 아파트의 가치는 계속해서 증가할 가능성이 높습니다.
또한 교육기관의 근접성도 집값에 영향을 미치는 중요한 요소 중 하나입니다. 진로 아파트 주변에는 양호한 평판을 가진 학교들이 위치해 있으며, 이로 인해 어린 자녀를 둔 가구들이 선호하는 지역으로 자리매김하고 있습니다.
거시적으로도, 경기 불황 이후 부동산 시장의 회복세가 굉장히 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 기준금리가 낮아지면서 주택 구입이 용이해지고 있어, 투자자들의 이목이 집중되고 있습니다. 이러한 트렌드는 진로 아파트뿐 아니라 수정구 전체 아파트 시장에도 긍정적인 영향으로 작용할 것입니다.
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매물 소개 및 Characteristics
진로 아파트의 매물은 수요와 공급의 균형 하에 구성되고 있으며, 각 매물마다 특성이 다릅니다. 예를 들어, 최근 등록된 진로 106동의 경우, 1층에 위치해 있어 접근성이 뛰어나며, 방향도 좋은 남서향에 위치합니다. 이와 같은 높은 수요에도 불구하고, 매매가는 대체로 7억대에서 형성되고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 106동 | 139.58 | 1/14 | 남서향 | 7억 5천 | 6억 |
| 105동 | 139.58 | 8/15 | 남서향 | 7억 | 5억 5천 |
| 102동 | 82.02 | 7/15 | 남동향 | 5억 6천 | 4억 5천 |
다른 동들의 경우에도, 비슷한 면적 및 방향에 따라 가격대가 형성되어 있습니다. 이처럼 같은 단지 내에서도 세부 사항에 따라 매물의 가격 차이가 나며, 이는 구매자의 선택에 중요한 기준이 됩니다. 매물의 상태나 관리 상태에 따라서도 가격은 변동될 수 있습니다.
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향후 전망
2025년의 진로 아파트 시세는 기대이상으로 상승할 가능성이 높습니다. 특히, 향후 1~2년 내 지역 내 개발 계획이 실행될 경우, 시세가 더 증가할 여지가 있습니다. 예를 들어, 새로운 도로 개설이나 대중교통 시스템 개선이 이뤄질 경우 합리적인 가격으로 시세가 변동할 수 있습니다.
또한, 인구 유입이 지속적으로 이루어진다면, 수요가 증가함에 따라 가격 상승이 불가피합니다. 특히, 3-4세대가 함께 거주하는 가족 단위의 수요가 증가하고 있는 현재, 이러한 대형 아파트의 매력은 더욱 부각될 것으로 보입니다.
결론적으로, 경기도 성남시 수정구 단대동 진로 아파트는 많은 요소들로 인해 안정적이고 지속적인 시세 상승이 기대되는 지역입니다. 따라서, 해당 지역에 대한 투자 희망자들은 충분한 정보 수집과 분석 후에 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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결론
경기도 성남시 수정구 단대동 진로 아파트는 귀중한 투자처가 될 수 있으며, 2025년 3월 시세 전망이 밝다는 점에서 더욱 주목할 필요가 있습니다. 지역 인프라와 교육시설, 그리고 매우 중요한 시장의 시그널을 지속적으로 주시해야 하며, 이를 통해 최적의 투자 결정을 할 수 있을 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 진로 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
답변1: 현재 전세 가격은 약 4억 5천만원에서 6억원까지 다양합니다.
Q2: 매매 시세는 최근에 어떻게 변동했나요?
답변2: 최근 매매 시세는 대체로 7억원대에서 형성되고 있으며, 대부분의 매물은 이 가격대에서 위치합니다.
Q3: 진로 아파트 주변의 교육시설은 어떤가요?
답변3: 진로 아파트 주변에는 평판이 좋은 학교들이 위치하고 있어, 가족 단위의 수요가 증가하고 있습니다.
Q4: 향후 시세 전망은 어떻게 되나요?
답변4: 교통 인프라 및 지역 개발 계획에 따라 가격 상승이 기대됩니다.
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