경기도 의정부시 용현동 용현동문1단지 아파트 2025년 3월 시세
본 포스트에서는 경기도 의정부시 용현동에 위치한 용현동문1단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 정밀한 분석을 제공할 것입니다. 이 아파트 단지는 주요 교통망과 가까워 많은 이들의 투자 관심을 받고 있으며, 특히 수도권에서의 복합 개발에 주목할 만한 지역입니다. 이번 포스팅을 통해 용현동문1단지 아파트의 특정한 시세 배경과 주요 요소들을 상세히 살펴보겠습니다.
1. 용현동문1단지 아파트 개요
경기도 의정부시 용현동에 위치한 용현동문1단지는 1991년에 준공된 아파트로, 현재 34년을 맞이했습니다. 총 세대 수는 80세대로, 아파트는 다양한 면적 옵션을 제공합니다. 이 단지는 의정부의 주요 시설에 가까워 높은 거주 만족도를 유지하고 있지만 그만큼 시세 변동도 많은 특징을 가집니다.
단지 정보 및 주요 특징
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트명 | 용현동문1단지 |
| 준공연도 | 1991년 |
| 세대 수 | 80세대 |
| 총 면적 | 다양한 면적 옵션 존재 |
| 현재 시세 | 다소 변동 중 |
단지 내부는 다양한 생활 편의시설이 갖춰져 있어 거주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다. 주변에는 공원, 슈퍼마켓, 그리고 대중교통 편의시설이 있어 생활에 큰 이점을 제공합니다. 특히, 가까운 탑석역의 개통이 예정되어 있어 교통 여건은 더욱 개선될 것으로 보입니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월 시세를 구체적으로 살펴보면, 매매 거래가 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원대까지 다양하게 형성되어 있습니다. 다음은 최근 매매 사례를 중심으로 분석한 표입니다.
| 거래 일자 | 호수 | 면적 | 가격 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.07 | 101동 | 112㎡ (77.52) | 3억 3,000만 원 | 4 | 세안고 인근, 올수리, 재건축 추진 중 |
| 2025.02.17 | 101동 | 101.25㎡ (70.08) | 2억 8,300만 원 | 5 | 탑석역 역세권 대비, 대중교통 편리 |
| 2025.03.06 | 101동 | 112㎡ (77.52) | 3억 3,500만 원 | 7 | 탑석역 인근, 집주인 수리 상태 |
| 2025.02.14 | 101동 | 83.39㎡ (57.72) | 2억 5,000만 원 | 5 | 방 2, 입주 협의 |
위 표에서와 같이, 용현동문1단지 아파트의 가격은 면적과 층수에 따라 변동이 있으며, 위치적 장점에 따라 매매가가 다르게 형성됩니다. 특히 탑석역으로의 접근성이 높아지는 2026년 이후에는 시세가 더 상승할 가능성이 큽니다.
시세 추세 분석
최근 1년 간의 시세 추세를 보면, 고용안정성과 주거지의 수요가 결합하면서 아파트 가격이 점진적으로 상승하는 양상을 보이고 있습니다. 주거 환경의 개선 및 대중교통의 발전은 지역의 전체적인 시세 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 투자 가치와 미래 전망
용현동문1단지는 리모델링 및 재건축 가능성이 높은 아파트로, 상당한 투자 가치를 가지고 있습니다. 특히, 탑석역의 준공 이후 대중교통 인프라가 확충되면 많은 수요자들이 이 지역으로 유입될 것으로 예상되며, 이는 가격 상승으로 이어질 것입니다.
향후 투자 포인트
- 교통 인프라: 7호선 탑석역이 개통되면 접근성이 현저히 개선됩니다.
- 재건축 가능성: 아파트의 리모델링 및 재건축 추진 소식이 있어 장기적인 투자 가치가 높습니다.
- 주거환경 개선: 주변 상업시설과 공원 등 생활 편의시설이 점차적으로 개선될 것으로 보입니다.
이런 요소들은 구매자에게 긍정적인 신호로 작용하며, 용현동문1단지 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
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결론
경기도 의정부시 용현동에 위치한 용현동문1단지 아파트는 현재와 미래에 걸쳐 매력적인 투자처로 부각되고 있습니다. 2025년 3월 시세는 지역 내 인프라 발전과 함께 상승세를 보일 것으로 전망됩니다. 그리고 이 단지의 저조한 전세와 월세 수치는 매매 시장의 안정성을 더욱 강화할 것으로 보입니다. 따라서 동일 지역 내 부동산 투자에 관심이 있는 독자들은 용현동문1단지 아파트를 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 용현동문1단지 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 용현동문1단지 아파트의 평균 매매가는 약 2억 5천만 원에서 3억 5천만 원 사이입니다.
Q2: 이 지역의 대중교통은 어떤가요?
답변2: 탑석역이 가까워 대중교통이 편리하며, 2026년에 7호선이 개통될 예정입니다.
Q3: 아파트의 재건축 계획은?
답변3: 용현동문1단지는 재건축 추진 중에 있어 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
Q4: 주변 생활 편의시설은 어떤가요?
답변4: 근처에는 상업시설, 공원이 잘 조성되어 있어 거주민들에게 편리한 생활환경을 제공합니다.
경기도 의정부시 용현동 용현동문1단지 아파트 시세 정보와 전망
경기도 의정부시 용현동 용현동문1단지 아파트 시세 정보와 전망
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