용인시 기흥구 보라동 한보라에듀포레 아파트 시세 분석

경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라에듀포레 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 기흥구 보라동 한보라에듀포레 아파트의 2025년 3월 시세와 특징, 매매 및 전세 현황을 자세히 설명합니다.

Table of Contents

한보라에듀포레 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 보라동에 위치한 한보라에듀포레 아파트는 2006년에 준공되어 현재 19년째 거주 중인 446세대 규모의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률 179%와 건폐율 16%로 설계되어, 아파트의 효율적인 공간 활용과 함께 조망과 채광이 우수한 구조를 갖추고 있습니다. 보라동의 특색 있는 자연환경과 인근 교육 시설의 접근성이 뛰어나기 때문에 가족 단위 거주자들에게 특히 선호되고 있습니다.

아파트 매물 현황

2025년 3월, 한보라에듀포레 아파트의 매물 상황은 꾸준히 활발하게 이루어지고 있습니다. 현재 매매 매물과 전세, 월세의 다양한 옵션이 준비되어 있으며, 가격대는 다음과 같습니다.

동	매매 가격	면적	층수	방향
502동	4억 3,000	107.71㎡	24/25	남동향
507동	4억 5,500	108.98㎡	12/15	남향
505동	4억 4,000	107.71㎡	3/23	남동향
504동	5억	107.72㎡	6/14	남향
503동	4억 3,000	107.92㎡	22/25	남서향

위 표에서 나타나듯이 한보라에듀포레 아파트의 가격은 평균 4억 원대에서 5억 원대 사이에 형성되어 있습니다. 이는 용인시 기흥구 내에서 아파트 단지의 시세를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대입니다.

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한보라에듀포레의 위치적 특성

한보라에듀포레 아파트는 용인시 기흥구 보라동의 중심부에 자리하고 있어 교통이 편리합니다. 인근에 다양한 학교와 교육 시설이 위치해 있으며, 특히 초중고교와 도서관과의 근접성은 자녀를 둔 가구에게 큰 장점으로 작용합니다. 아파트 정문을 나서면 바로 눈앞에 학교가 있어 아이들이 안전하게 통학할 수 있는 환경이 조성되어 있습니다.

이에 따라 이 지역의 인구는 지속적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 주거환경이 개선되고 있는 추세입니다. 추가적으로 인근 상업 시설과의 접근성도 높아 생활 편의성이 뛰어나고 있습니다. 아래의 지도는 한보라에듀포레 아파트 주변 인프라를 설명합니다.
보라동 한보라에듀포레 주변 인프라 src=image-url-placeholder title=보라동 한보라에듀포레 주변 인프라 />

교통 접근성

지하철 및 버스 노선: 인근에는 다양한 버스 노선이 있어 대중교통 이용이 매우 용이합니다. 특히, 지하철 1호선과의 연계성도 뛰어나, 수원의 주요 업무지구로의 이동이 불편함 없이 이루어질 수 있습니다.
자동차 이용: 인근 도로망이 잘 연결되어 있어, 개인 자동차로의 이동도 편리합니다. 특히, 경부고속도로와 인접하여 서울이나 지방으로의 이동이 수월합니다. 이러한 교통 접근성은 아파트 가치를 더욱 높이는 주요 요인입니다.

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2025년 아파트 시장 전망

2025년 3월 기준으로 한보라에듀포레 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 투자가들 사이에서의 주목도가 높아지며, 이 아파트의 시세 또한 점진적으로 상승할 가능성이 있어 보입니다. 다음은 향후 시세에 큰 영향을 미칠 요인들입니다.

주거 수요 증가: 지역 내 인구 유입과 주거 수요가 증가할 것으로 보이며, 이는 아파트 시세의 지속적인 상승으로 이어질 것입니다.
지역 발전 계획: 용인시는 다양한 개발 프로젝트를 진행하고 있으며, 이에 따라 인프라의 발전이 예상됩니다. 이러한 요소는 주민들에게 추가적인 편의성을 제공하며, 결국 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
정부 정책: 정부의 부동산 정책 및 규제 또한 아파트 시세에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히 주택 공급량 조절이나 세제 혜택 등은 투자자들의 선택에 큰 영향을 줄 수 있습니다.

시기	평균 매매가	평균 전세가	평균 월세가
2024년	4억 1,000	3억	3,000/100
2025년	4억 4,000	3억 2,000	3,200/120

위의 표는 향후 1년간의 시세 흐름을 예측한 것으로, 시세는 계속해서 상승할 것으로 보입니다. 한보라에듀포레 아파트는 교육환경과 생활 인프라가 자랑스럽기 때문에 계속해서 높은 수요를 유지할 것으로 판단됩니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 보라동의 한보라에듀포레 아파트는 2025년 3월 시세가 안정적이며, 지역적 특성과 함께 주거환경이 매우 매력적입니다. 특히 교육시설의 접근성과 분양가에 따라 주거 만족도가 높은 점이 큰 장점입니다.

앞으로 주택 시세가 더욱 오를 것으로 예상되므로, 관심 있는 분들은 적극적으로 검토해보시는 것이 좋습니다. 시간이 지날수록 긍정적인 변동이 이루어질 가능성이 있으며, 발빠른 결정을 통해 더 좋은 기회를 잡으실 수 있을 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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한보라에듀포레 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
현재 평균 전세가는 약 3억 원입니다.
이 아파트 주변의 교육 시설은 어떤 곳이 있나요?
아파트 주변에는 여러 초중고교와 도서관이 위치하여 교육 환경이 매우 좋습니다.
투자가로서 한보라에듀포레 아파트는 어떤가요?
지역 발전과 주거 수요 증가로 인해, 한보라에듀포레 아파트는 유망한 투자처로 평가받고 있습니다.
주변 교통편은 어떤가요?
인근에 다양한 버스 노선과 함께, 지하철과 연결되어 교통이 매우 편리합니다.
향후 아파트 시세 변동 가능성은?
정부 정책 및 지역 개발 계획에 따라 변동성이 있겠지만, 전반적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

용인시 기흥구 보라동 한보라에듀포레 아파트 시세 분석