경기도 남양주시 별내동 별내별가람역 한라비발디 아파트 시세 정보 분석

경기도 남양주시 별내동 별내별가람역한라비발디 아파트 2025년 3월 시세

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별내별가람역한라비발디 아파트란?

경기도 남양주시 별내동에 위치한 별내별가람역한라비발디 아파트는 2013년에 완공된 478세대 규모의 아파트로, 지역 내에서 인기가 매우 높은 단지입니다. 특히, 별내별가람역과 가까운 위치에 있어 교통의 편리함이 높습니다. 이 아파트는 매매와 전세, 월세를 통해 다양한 형태로 제공되고 있어, 다양한 수요층을 만족시키고 있습니다. 2025년 3월의 시세를 분석하기 위해서는 현재의 시세 변화와 관련 데이터들을 면밀히 살펴볼 필요가 있습니다.

아파트의 시세는 여러 요소에 따라 영향을 받습니다. 예를 들어, 지역의 개발 계획, 교육 기관의 접근성, 생활 편의 시설의 유무 등이 있습니다. 특히, 별내별가람역한라비발디 아파트는 별내선과 가까워 강남 쪽으로의 접근성이 뛰어나 정주 여건이 양호합니다. 이러한 요소들은 아파트의 가치를 높이는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.

거래유형	평균 가격	평균 전세가	월세가
매매	6억 8,000 만원	4억 9,000 만원	8,000 천원
전세	4억 9,000 만원	4억 9,000 만원	–
월세	8,000 천원	–	–

이 표는 별내별가람역한라비발디 아파트의 평균 가격을 보여줍니다. 아파트의 매매 가격은 일반적으로 세대와 층수에 따라 다르며, 2025년 3월 시세는 현재 시세와 비교할 때 얼마큼 변화할 것으로 예상되는지 고찰해보겠습니다.

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현재 시세 분석

2025년 3월의 별내별가람역한라비발디 아파트의 시세는 매매 6억 8천만 원을 기준으로, 평균적인 세대의 가격과 주변 아파트와의 비교를 통해 심층적으로 분석할 수 있습니다. 해당 단지는 12년이 지났지만 여전히 많은 수요가 있는 대단지 아파트입니다.

현재 거래되고 있는 매물들을 살펴보면, 대부분 매매가는 6억 8천만 원에서 8억 원 이상까지 다양하게 나누어져 있습니다. 별내별가람역한라비발디 아파트의 평균 가격은 해당 지역의 다른 아파트에 비하여 경쟁력 있는 수준입니다. 특히, 강남 접근성이 용이한 점이 큰 메리트이며, 교육 및 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 특히 신혼 부부에게 인기가 많습니다.

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가격 변화의 요인

매매 가격 외에도 전세 및 월세에서의 변화도 중요한 시사점을 갖고 있습니다. 현재 전세가는 평균 4억 9천만 원으로, 시장의 안정성 및 수요 증가세를 반영하고 있습니다. 월세는 세대수에 따라 상이하지만, 평균적으로 8,000만 원정도를 나타내고 있습니다. 이러한 가격은 특히 저금리 시대와 renter의 환경에 따라 탄력적으로 변화할 수 있습니다.

가격 변화를 유발하는 요인으로는 다음과 같은 것들이 있습니다:

교통 편의성: 별내별가람역이 가까워 서울과의 접근성이 좋습니다. 지하철 4호선의 환승 옵션도 큰 장점입니다.
주변 개발 계획: 인근 지역에서 진행되고 있는 개발 계획은 지역의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
교육 환경: 근처에 우수한 학군이 있어 자녀 교육에 대한 수요가 높습니다.

구분	내용
교통	4호선 별내별가람역 도보 5분
개발계획	인근 상업시설 혼합 개발 중
교육환경	명문 학군과 가까움

위 표는 별내별가람역한라비발디 아파트의 주요 요인들을 정리한 것입니다. 교통과 개발 계획, 교육 환경은 투자자 및 거주자에게 중요한 고려사항으로 작용합니다.

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미래 시세 예측 및 신중한 접근

2025년 3월의 시세는 현재의 기준에서 크게 변동하지 않을 것으로 보입니다. 교통 및 생활 기반이 잘 갖춰져 있어 상대적으로 가격 안정세를 유지할 것으로 예상됩니다. 특히 교육과 교통이 중요한 요소로 작용하여 젊은 가족들에게는 선호되는 지역이 될 가능성이 높습니다.

그러므로, 별내별가람역한라비발디 아파트는 장기적으로 안정적인 투자처가 될 것으로 판단할 수 있습니다. 그러나 투자 결정을 내리기 전 항상 시장 상황을 면밀히 관찰하고, 전문가의 조언을 듣는 것이 중요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 별내별가람역한라비발디 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 별내별가람역한라비발디 아파트의 평균 시세는 약 6억 8천만 원입니다. 하지만 층수와 세대에 따라 가격이 달라질 수 있습니다.

Q2: 전세는 어떤 조건으로 가능하나요?
답변2: 현재 전세가는 평균 4억 9천만 원이며, 입주 시기와 세대 조건에 따라 달라질 수 있습니다.

Q3: 이 아파트의 교통은 어떠한가요?
답변3: 별내별가람역과 가까운 위치에 있어 4호선을 통해 서울로의 접근이 용이합니다.

Q4: 투자하기에 좋은 시점은 언제인가요?
답변4: 현재 시세가 비교적 안정적이므로, 교통과 개발 계획의 변화를 지켜보면서 신중히 판단하는 것이 좋습니다.

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