경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트 2025년 3월 시세

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2025년 3월 용인시 기흥구의 아파트 시세 동향

2025년 3월, 경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 백현모아미래도1단지 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 어떻게 형성될까요? 이 아파트는 2006년도에 준공되었으며, 현재 20년차에 접어들고 있습니다. 그럼에도 불구하고, 최근 부동산 시장의 활황으로 인해 시세는 상승 추세를 보이고 있습니다.

아파트의 기본정보를 보면, 용적률은 169%, 건폐율은 12%입니다. 이는 충분한 공간 활용이 가능하다는 의미이므로, 거주자들에게 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 이 지역은 교육 여건과 상업시설 접근성이 뛰어나, 많은 인구가 집중되는 곳으로 알려져 있습니다.

매물 종류	평균 시세	전세 시세	월세 시세
매매	4억 2,000만 원	3억 9,000만 원	3,000,000원
전세	3억 5,000만 원	3억 3,000만 원	–
월세	3,000,000원	–	–

시세의 변동성은 다양한 요인에 의해 결정됩니다. 경제 전반의 영향을 포함하여 공급과 수요, 거주자들의 선호도 및 지역 개발 계획 등이 주요 요소입니다. 특히, 최근에는 경제 회복세와 함께 부동산 시장의 전반적인 활황이 지속되고 있어, 2025년 3월까지 이러한 추세가 계속될 것이라고 예측됩니다.

이 아파트 단지는 838세대로 구성되어 있으며, 전세와 월세 등 다양한 임대 옵션이 제공됩니다. 특히, 전세의 경우 3억 9,000만 원에서 4억 5,500만 원 사이로 변화하고 있으며, 매매의 경우 4억 대에서 형성되고 있습니다.

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부동산 시장의 영향 요인

부동산 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 다수 존재합니다. 특히 경제 전반의 흐름은 물론, 정부의 정책과 부동산 규제 사항 및 시장의 경쟁력에 따라 시세가 큰 폭으로 변화할 수 있습니다.

경제적 거시환경: 경제 성장률, 금리 인상 등은 부동산 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 금리가 인상되면 대출 이자가 올라가고, 이는 주택 수요 감소로 이어질 수 있습니다.
지역적 랜드마크: 교통과 학교, 시장 접근성이 우수한 지역은 수요가 증가하게 됩니다. 동백동은 교육 수준이 높고 교통망이 잘 발달되어 있어, 그 자체로도 많은 수요를 창출하고 있습니다.
시장 기대감: 부동산 시장에 대한 투자자의 기대감은 시세 형성에 중요한 변수가 됩니다. 예를 들어, 향후 대규모 개발 계획이 발표되면 해당 지역의 시세가 상승할 가능성이 커집니다.

요소	영향력	설명
금리 변동	긍정적 / 부정적	대출 비용 증가로 수요 감소
교육환경	긍정적	우수한 교육시설로 높은 수요 유지
교통 접근성	긍정적	편리한 교통여건으로 수요 증가

이러한 요인들을 종합적으로 고려할 때, 백현모아미래도1단지는 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이며, 앞으로도 많은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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경쟁 단지와 비교 분석

백현모아미래도1단지는 경쟁 단지들과 비교했을 때 어떤 위치에 있을까요? 주변 아파트 단지와의 비교가 이루어질 필요가 있습니다. 특히, 동백동 주변 아파트 시세와의 비교는 매우 유용합니다.

아파트 이름	평균 시세	전세 시세	월세 시세
백현모아미래도1단지	4억 2,000 원	3억 9,000 원	3,000,000 원
인근 아파트1	4억 5,000 원	4억 1,000 원	3,200,000 원
인근 아파트2	4억 0,000 원	3억 5,500 원	2,800,000 원

경쟁 단지들과의 가격 차이는 평균 500만 원 이상 차이가 나며, 이는 지역 내 인프라 및 서비스 품질에 따라 다양하게 나타납니다. 백현모아미래도1단지는 비교적 저렴한 편이면서도 쾌적한 생활환경을 제공하고 있어, 특히 실거주 목적으로는 매우 유력한 선택이 될 것입니다.

이와 같은 견고한 데이터 기반의 비교는 매매를 고려하는 소비자들에게 큰 도움을 주며, 올바른 선택을 할 수 있는 길잡이가 됩니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트는 2025년 3월 시세가 상승세를 유지할 것으로 보이며, 실거주 및 투자 목적으로 안정적인 선택지입니다. 아파트 내부의 여러 장점들과 함께 위치적인 장점이 부각되며, 앞으로도 지속적인 인구 유입과 발전 가능성을 내포하고 있습니다.

향후 이 단지의 시세나 매매, 전세 관련하여 더 깊이 있는 정보가 필요하다면 에이전트와 상담하거나 추가적인 시장 조사를 권장합니다. 좋은 선택을 통해 보다 나은 삶을 누리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 백현모아미래도1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 백현모아미래도1단지의 평균 매매 시세는 약 4억 2,000만 원으로 형성되어 있습니다.

Q2: 전세와 월세의 시세 차이는 얼마나 되나요?
답변2: 전세는 약 3억 9,000만 원에서 4억 5,500만 원 사이이며, 월세는 3,000,000원 정도입니다.

Q3: 이 지역의 교육 환경은 어떤가요?
답변3: 동백동은 교육 여건이 우수하여 학부모들 사이에서 인기가 많습니다. 학교와 가까운 편리한 위치에 있습니다.

Q4: 향후 시세 변동 가능성은 얼마나 되나요?
답변4: 현 경제적 환경과 지역 개발 계획을 분석해 볼 때, 시세 상승세가 지속될 것으로 보입니다. 그러나, 외부 요인에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

경기도 용인시 기흥구 동백동 백현모아미래도1단지 아파트 시세 분석 및 전망