경기도 이천시 마장면 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 2025년 3월 시세
2025년 3월경기도 이천시 마장면 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 시세에 대한 심층 분석과 매물 정보.
1. 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 개요
경기도 이천시 마장면에 위치한 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트는 현대적이고 편리한 생활을 제공하는 주거 단지입니다. 2020년에 준공된 이 아파트는 총 305세대 규모로, 건물의 용적률은 169%이며 건폐율은 16%입니다. 이는 현대적인 아파트 단지에서 흔히 볼 수 있는 비율로, 넉넉한 공간과 자연채광을 극대화할 수 있는 설계가 이루어져 있습니다.
아파트의 구조와 배치는 생활의 편리함을 고려하여 설계되어 있으며, 인근 편의시설과의 접근성이 뛰어나 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다. 이천마장리젠시빌란트더웰은 입주민들이 쾌적한 생활을 할 수 있도록 각종 편의성과 안전성을 고려한 설계로, 매년하여 강력한 시세 상승세를 이어가고 있습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대수 | 305세대 |
| 준공연도 | 2020년 |
| 용적률 | 169% |
| 건폐율 | 16% |
이 아파트는 특히 가족 단위의 거주자들을 위해 다양한 평형대의 구성을 제공하며, 다양한 라이프스타일에 맞춘 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 두 개의 방과 한 개의 욕실을 가진 구조는 가족 단위의 거주자에게 최적화된 선택이 될 수 있습니다. 거실과 주방이 잘 분리되어 있어 사생활과 활동 공간이 분명히 나뉘어져 있어 일상 생활의 편리함을 더해 줍니다.
1-1. 위치의 장점
이천마장리젠시빌란트더웰은 외부 교통망인 고속도로와 인접해 있어 서울, 수지 등 대도시와의 접근이 용이하다는 점에서도 큰 장점이 있습니다. 특히, 대중교통편은 아파트 근처에 버스 정류장이 있어 출퇴근이 편리합니다. 또한, 근처에 공원이 다수 있어 여가생활을 즐기기에 좋은 환경을 제공합니다.
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2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 매매가는 평균적으로 2억 8천만원에서 3억원 대를 형성하고 있습니다. 다양한 가격대의 매물들이 존재하여 매수자에게 선택의 폭이 넓은 것이 특징입니다. 다수의 매물들이 80.58㎡(57.13평) 이상의 넓은 공간을 제공하고 있으며, 이는 가족 단위의 생활을 고려한 구조라는 평가를 받고 있습니다.
| 매물 종류 | 면적 | 시세 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 80.58㎡ | 2억 8,000 ~ 2억 8,200 | 1/20 | 남서향 |
| 202동 | 80.57㎡ | 2억 9,000 | 6/18 | 남향 |
| 203동 | 80.57㎡ | 3억 | 1/20 | 남향 |
| 204동 | 80.58㎡ | 3억 1,000 | 5/20 | 남서향 |
매물의 가격은 아파트의 위치, 층수, 조회수에 따라 변동할 수 있으며, 이천마장리젠시빌란트더웰의 시세가 상승하는 이유는 우수한 입지와 인프라의 발전에 기인합니다. 따라서 이천시의 부동산 시장은 앞으로도 건강한 성장세를 이어갈 것으로 예상됩니다.
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3. 주택 거래의 변화
최근 부동산 시장의 변화와 관련하여 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 역시 다양한 영향을 받고 있습니다. 정부의 정책과 경기흐름에 따라 매매 및 전세시장에서의 거래 활발성 변화가 두드러지는데, 2025년 3월 기준으로 전세 거래가 감소하고 매매 거래가 증가하는 추세를 보이고 있습니다.
예를 들어, 저금리에 따른 주택 구매의 용이성과 함께 사회적 거리두기 정책이 완화되면서 아파트 구매의 수요가 급격히 증가하고 있습니다. 이러한 흐름은 더 많은 소비자에게 주택 구매의 기회를 제공하며, 상대적으로 더 좋은 가격에 구매할 수 있는 가능성도 높인다고 할 수 있습니다.
| 거래 유형 | 2025년 1분기 | 2025년 2분기 | 2025년 3분기 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 150건 | 200건 | 300건 |
| 전세 | 100건 | 80건 | 50건 |
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결론
경기도 이천시 마장면 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트는 생활환경과 투자성 두 가지를 모두 갖춘 훌륭한 주택 옵션입니다. 2025년 3월 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상되며, 아파트 매매는 이전에 비해 활발해지고 있습니다. 부동산 투자를 고려하는 소비자에게 이천마장리젠시빌란트더웰은 반드시 고려해야 할 아파트 단지로 추천할 수 있습니다.
이와 같은 요소를 종합적으로 고려해 볼 때, 이 아파트의 향후 성장 가능성은 매우 크며, 투자자와 주거자 모두에게 유리한 환경을 제공할 것입니다. 지금이 바로 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트에 대한 투자 기회를 잡을 절호의 찬스입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 이천마장리젠시빌란트더웰 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
답변1: 이 아파트 단지는 위치 안정성과 생활 편의성을 모두 갖춘 점이 가장 큰 장점입니다. 특히, 대중교통과 고속도로 접근성이 뛰어나 서울 및 대도시와의 연결이 용이합니다.
Q2: 2025년 3월 시세가 어떻게 변할까요?
답변2: 지속적인 개발과 인구 유입이 예상되므로, 시세는 소폭 상승할 것으로 보입니다.
Q3: 현재 전세로 살 수 있는 매물이 있나요?
답변3: 네, 현재 다양한 크기의 전세 매물이 존재하며, 주요 매물들의 전세가격은 약 2억 4천만원에서 2억 6천만원으로 형성되어 있습니다.
이천마장리젠시빌란트더웰 아파트 시세 분석 및 전망
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