경기도 화성시 능동 서동탄역우남퍼스트빌 아파트 2025년 3월 시세
서동탄역우남퍼스트빌 아파트 개요
경기도 화성시 능동에 위치한 서동탄역우남퍼스트빌 아파트는 2002년에 지어졌으며, 현재까지 23년의 역사를 지니고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 1,113세대로 구성되어 있으며, 용적률은 197%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 통계는 아파트가 얼마나 밀집되어 있는지를 보여주는 척도인데, 상대적으로 적정 수준이라 할 수 있습니다.
| 구분 | 세부사항 |
|---|---|
| 아파트명 | 서동탄역우남퍼스트빌 |
| 세대수 | 1,113세대 |
| 건축년도 | 2002년 |
| 용적률 | 197% |
| 건폐율 | 16% |
아파트는 각종 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 주변은 조용하고 쾌적한 환경을 유지하고 있습니다. 그러나 최근 늘어나는 신규 아파트 단지와의 경쟁으로 인해 앞으로의 시세 변동에 대해 주의를 기울일 필요가 있습니다.
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2025년 3월 시세 전망
2025년 3월, 서동탄역우남퍼스트빌의 시세는 4억 원 대에서 5억 원 대 사이로 예상되고 있습니다. 유사한 동과 면적을 가진 아파트 단지가 인근에 있어 시장의 경쟁이 심화되고 있습니다. 예를 들어, 서동탄역우남퍼스트빌 1006동 17층의 경우에는 매매가가 4억 1,000만 원에서 4억 3,000만 원 사이로 이루어지고 있으며, 이는 이전 평균 매매가에 비해 약 10% 상승한 수치입니다.
가격 상승의 주요 원인은 대중교통망의 확장과 가까운 시일 내에 완공될 고속도로, 그리고 다양한 편의시설의 확장 덕분입니다. 이러한 발전들은 서동탄역우남퍼스트빌 아파트를 더욱 매력적인 지역으로 만들어주고 있습니다.
| 동 | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|
| 1001동 | 3층 | 3억 9,000 ~ 4억 1,000 |
| 1004동 | 6층 | 4억 5,000 |
| 1006동 | 17층 | 4억 1,000 ~ 4억 3,000 |
| 1011동 | 저층 | 4억 |
아파트의 전세가는 또한 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 특히 장기 임대의 경우 2억 5,000만 원 대에서 가치는 증가할 것으로 보입니다. 이러한 시세의 변화는 시장의 수요와 공급에 따라 영향을 받을 것입니다.
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투자 유의 사항
서동탄역우남퍼스트빌 아파트에 대한 투자에 있어 몇 가지 유의해야 할 사항이 있습니다.
첫째로, 이 지역의 부동산 시장은 매우 높은 수요를 보이며, 결과적으로 가격 변동성이 큽니다. 따라서 매입 전에 충분한 시장 조사를 통해 가격 동향을 충분히 파악하는 것이 필요합니다.
둘째, 인근 신규 아파트 단지들의 추가 공급이 이루어질 경우, 기존 아파트 단지의 가치는 영향을 받을 가능성이 있습니다. 이런 변화는 특히 초기 이주구에서 확인될 수 있습니다.
셋째, 이 지역은 대중교통과 상업시설의 접근성이 뛰어나지만, 상대적으로 녹지가 부족한 편입니다. 이는 특히 가족 단위의 주거시설로서는 단점으로 작용할 수 있습니다. 그러므로 환금성과 수익성이 고려될 필요가 있습니다.
| 유의 사항 | 설명 |
|---|---|
| 가격 변동성 | 단기적인 트렌드 분석 필요 |
| 신규 공급 효과 | 인근 신규 단지의 개별 영향 조사 |
| 생활편의시설 | 상업시설, 교육기관 접근성 비교 |
이러한 요소들은 서동탄역우남퍼스트빌 아파트에 대한 투자 결정을 내리는 데 있어 중요한 요소가 되므로 주의깊은 검토가 필요합니다.
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결론
경기도 화성시 능동 서동탄역우남퍼스트빌 아파트는 교통과 편의시설의 접근성이 뛰어나고, 향후 가격 상승이 예상되는 유망한 부동산입니다. 하지만 안정적인 수익을 추구하고자 하는 투자자라면 시장의 트렌드를 신중하게 분석하고, 투자 의사 결정을 내리는 것이 필수적입니다. 향후 2025년 3월에도 안정적인 투자처로의 가치가 높아질 것으로 판단되니, 주의깊은 관찰과 함께 준비를 하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 서동탄역우남퍼스트빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 현재 서동탄역우남퍼스트빌 아파트의 평균 매매가는 대체로 4억 원 대에서 5억 원 대 사이로 형성되고 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
A: 전세가는 평균 2억 5,000만 원에서 시작되고, 층수에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
Q: 서동탄역우남퍼스트빌의 주요 장점은 무엇인가요?
A: 이 아파트는 대중교통과의 좋은 연결성과 다양한 생활 편의시설이 주변에 위치해 있다는 점이 주요 장점입니다.
Q: 투자할 때 유의할 점은 무엇인가요?
A: 해당 지역의 시장 동향과 신규 아파트 공급 등의 변동성을 충분히 고려하여 신중히 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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